乐居买房讯 12月7日，江北新区官网发布《江北新区2018G11地块项目规划许可变更批前公示》。
2018G11地块为文苑居项目，位于南京江北新区葛塘街道，基地西至和旭路、北至扬子一中松杨路分校(具体范围以用地红线为准)，占地约为1.03万平方米。用地性质为商住混合用地，容积率≤2.0，绿地率≥25%，建筑高度≤35米，建筑密度≤30%。总建筑面积约2.89万平方米，其中地上建筑面积约2.07万 平方米，地下建筑面积约0.82万平方米。该项目于2019年7月18日领取建设工程规划许可证。
具体变更内容如下：
（一）总平面图：
1、地块和旭路侧入口处非机动车停车区域增加共享单车停车区域。
原设计和旭路侧入口处非机动车停车数量63辆，调整15辆非机动车停车区域为共享单车停车区域，按照《南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则》（2019年修订版），折算后为45辆非机动车停车位。变更后，地上非机动车停车数量130辆，地下284辆，非机动车停车数量总计414辆，满足规划指标要求。
（二）夹层平面图：
1、因风井面积不足，风井扩大至2-42轴处。
2、因地下机动车库与主楼核心筒连通处净高不足，调整2-45轴~2-48轴处楼板标高及墙体位置。
因夹层自行车坡道增设防火门分隔（坡道出入口处），增加2-50轴~2-53轴处进风机房位置。
1、原设计夹层平面非机动车停车面积610.79平方米，地下非机动车停车数量305辆。变更后非机动车停车面积569.60平方米，停车面积减少部分已在地上补足。
（三）地下室平面图：
1、158号小型车位因消防管道影响，修改为微型车位。
2、增加166号小型车位。
原地下机动车停车数量微型车10辆（按0.7折算小型车位），小型车位165辆，总计172辆。变更后地下机动车停车数量微型车11辆（按0.7折算小型车位），小型车位165辆，总计172辆，满足规划指标要求。
