曾经在房市里叱咤风云的“房叔”“房姐”们纷纷倒台，许多甚至落得不光彩的下场。但在另一个如火如荼的“元宇宙”世界里，炒房团却异军突起，在世界互联网领域掀起了一场“圈地运动”。
香港地产大亨3200万购入最大虚拟土地
现实世界里炒房已经落伍了，随着元宇宙的出圈，人们也开始逐渐关注虚拟土地。虽然目前还没有严格的定义，但通常来说，虚拟土地可以解释为：在元宇宙项目中，基于区块链技术、NFT技术等创造出来的有产权标识的土地，进行购买后可以自己开发。
不要以为这听起来很魔幻，近日，香港房地产巨头、新世界发展集团CEO郑志刚宣布购入虚拟世界平台The Sandbox中最大的数字地块，希望打造“创新中心”，展示大湾区新创企业的商业成功。据媒体报道，郑志刚对这块虚拟土地的投资金额约为500万美元（约人民币3200万元）。
无独有偶，歌手林俊杰在推特上表示，自己在Decentraland平台上购买了三块虚拟土地，共花费12.3万美元（约人民币78万元）。
此外，元宇宙发展房地产的公司Republic Realm在11月底表示，公司以约430万美元的价格购入了“沙盒（Sandbox）”世界里的一块地。本来以为这是迄今为止全球最贵的一笔虚拟土地交易，没想到这么快却被地产大亨郑志刚刷新了纪录。
今年以来，元宇宙热潮席卷全球。伴随着市场规模和代币涨幅的飙升，虚拟土地的需求出现显著增长，价格也屡创新高,不仅越来越多的机构在虚拟世界“囤地”，越来越多的名人也开始配置自己的虚拟土地资产。
目前，在交易平台Opensea上，可以看到各个平台的地板价，换算成人民币，The Sandbox和Decentraland的购买底价分别是8万元左右。也就是说，即便是买虚拟平台郊区最普通的一块小格子，也要8万元起步，参与门槛不可谓不高。
在中国，虚拟房产同样颇受欢迎。A股上市公司天下秀旗下一款虚拟社交元宇宙产品“虹宇宙（honnverse）”，开启线上限量版虚拟房产的预约抢购活动，首日预约量两小时破万。
受此影响，天下秀连续三天涨停，股价在不到一个月时间从8.5元左右涨至最高的15.31元，区间涨幅接近80%。
自从上线以来，虹宇宙已经有多个ID排名前500的房屋在二手平台上被炒到了上万元。
这张“房产证”有点烫手
如果说少数人是出于个人爱好，参与到元宇宙房产的虚拟交易，那么我们可以将之视为一种乐趣，就像购买一件虚拟玩具一样。在拥有这部分虚拟空间后，你可以对它进行建设、装修，可以开设商场，可以用作博物馆展示虚拟藏品，也可以直接出租……拿一张元宇宙“房产证”，听上去似乎很潮流也很酷炫。
但从目前元宇宙概念房的走势来看，不排除有专业机构瞄准所谓商机而参与其中，接盘者恐怕也多为同样希望在这场游戏中分一杯羹的炒家。
现实中，某些投机者的炒房资金链出现问题断供后，银行还可以收回其房屋进行拍卖。而在虚拟空间中，元宇宙炒房一旦投资失败，所背负的每一分债务都不可能通过元宇宙房产来进行变现。
当越来越多的人禁不住诱惑参与元宇宙炒房游戏时，所积累的个人及市场风险就会叠加。一旦元宇宙概念没落，无人问津，或是市场上的热钱消退，又或是监管政策出现调整，一切都将归零，这也意味着后续跟进的买家将血本无归。
人民日报12月9日发表评论称，当前，元宇宙及其相关应用场景还处在发展的最初阶段。虽然存在无限可能性，却更存在诸多不确定性。这是一个渐进式发展的过程，从虚拟到真实，从看得见到摸得着，还有不小距离，不妨冷静三思，谨防热到烫伤的风险。