5年前，丰台区三环内的一块公共绿地，被一家豪宅开发商盯上了。
2017年，一家名叫康瑞德绿化的绿化公司，给懋源新项目懋源·璟岳开发园林时，侵占了这块1000多平方米的公共绿地。
别看懋源·璟岳侵占的面积不大，给它带来的实际利好却不少。这个楼盘买地时的楼面价是4.83万，2020年对外销售时，均价达到了11万+。
低价买地高价卖楼这一招，在懋源一个又一个楼盘上不断上演。
懋源在丰台区玉泉营开发的懋源·钓鱼台，楼面价2万出点头，最后也卖出了11万+的高价。
最贵的一套房子售价达到了3500万。
因为善于开发豪宅的这项技能，销售额不到碧桂园一个项目公司的懋源，荣获了京城豪宅教父的称号。
懋源·璟岳能够卖出11万+的均价，园林是它的关键卖点之一，它的宣传单上说：
从踏入小区那一刻起，仿佛置身于山水园林之中。
时间一晃到了2019年，丰台区对康瑞德绿化做出了罚款2万元的处罚。而因为园林赚得盆满钵满的懋源·璟岳，全身而退。
后来有心人发现，康瑞德绿化和懋源·璟岳的股东指向了同一个人：
懋源董事长陆挺宇。
被罚没的2万元，不过一部荣耀折叠屏手机的价格，陆挺宇用一个手机的代价，博取了几千万甚至上亿的收益。所以不要说地产步入黑铁时代了。陆挺宇身体力行做示范：
只要敢做敢想，楼市永远处于高利润的黄金期。
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不过元旦过后不久，因为140块钱，陆挺宇丢的面子。
1月7日，陆挺宇旗下的核心地产公司——北京懋源房屋开发由于没有偿还140元诉讼费，被丰台区法院立案，沦为一家老赖公司。
调查发现，因为区区一百多块钱引发的这场“血案”，实际上已经纠葛了十几年。
回到18年前，丰台区一位闫先生购买了北京懋源房屋前身公司在丰台开发的一套面积102m²的房产，当时北京的房价很便宜，这套房子均价只有3500元/m²，总价没有超过37万。
商品房竣工后，闫先生搬了进去，他没想到自己住进的不是房子，而是一场噩梦。入住不久房子出现各种问题。闫先生一气之下花了140元诉讼费，把懋源告上法庭。
诉讼书里，闫先生向法院提交了几十个房屋质量问题。法院经过一系列调查后，支持了其中最严重、最明显的10个，责令懋源迅速予以修复和完善。
闫先生这套房子存在的问题有：
1.墙体存在阴阳角，不是直角；
2.墙面不平；
3.塑钢窗存在质量问题；
4.墙体有裂缝；
5.主卧、客厅高度有9厘米的差距；
6.卫生间开关不牢；
从主体架构到墙体墙面，从塑钢窗户到卫生间开关，懋源的房子可以说坏得面面俱到，很多人难以想象懋源当时的品质如此一言难尽。
判决过后，闫先生和懋源又经历了一段时间的博弈，懋源终于为闫先生修好了房屋。可由于懋源输掉了官司，它需要替闫先生支付的140元诉讼费，但过了十几年，这笔钱依旧没有被支付。
令人无法理解的事发生了，懋源选择和丰台区法院硬刚。
2016年，就因为这140块钱，更了名的北京懋源房屋开发第一次被丰台区法院列为失信被执行人，荣登老赖的行列。很多人觉得懋源这一次会把钱交上，没想到它把这笔区区140元债务拖进了2022。
很想问一下懋源，为什么要跟法院怄气呢？
懋源遇到了硬角色。今年1月份，丰台区法院又因为同样的原因，再一次把北京懋源房屋变成了老赖——这就是懋源因为140元，一而再再而三丢分子的全部经过。
也想问一问陆挺宇，毕竟是北京顶级富豪，何必呢？
对普通人来说，140元钱也不是一笔值得拖欠十几年的数额。但有时候一点钱却能见证一个人、一个企业的格局和体面。可以想到的是，打输了官司，却多年不履行义务的懋源，在豪宅教父的面貌下，藏着另一个面孔。
而且，因为几百块、一千块而选择耗到底，这不是懋源唯一的一次。2010年，它还有一笔一千块的欠款，也拖欠了多年。
去年10月，作为华水校友，陆挺宇给他的母校华水捐款5000万——这本来是一件充满了正能量的善事。但和140块钱引发的“血案”放在一起：
讽刺意味瞬间浓重。
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多年以后，懋源的商品房质量，依然让人一言难尽。
2017年，一位田女士购买了懋源在丰台开发的懋源·钓鱼台，双方约定在2017年6月交房，但交房以后，田女士遭遇了和闫先生一样的状况。
懋源·钓鱼台出现的最严重问题是偷工减料。客厅、餐厅、卫生间和厨房的石材全部不合格。协商之后，田女士和懋源约定：
更换客厅、餐厅的石材，对卫生间、厨房的石材进行维修。
过了一年零两个月，这套房子满足了居住要求。可在这一年多房屋维修期间，田女士支付的租房、物业费、车位费等花费，懋源觉得和自己没有关系。
被逼无奈的田女士只好把懋源诉讼至丰台区法院。去年七月份，他们对簿公堂。
丰台区法院一看懋源这老熟客又来了，当年的100块还没给我，经过一系列调查，判决懋源打输了官司，责令懋源赔偿田女士租房、车位等各项费用近50万元。
替田女士发愁，140块都能拖十几年的懋源，什么时候才会偿还这笔欠款？
这里面存在一个问题，在懋源开发的十几个项目里，懋源·钓鱼台本来应该是最不应该出现问题的那一个。因为它2万出头的楼面价，和11万的销售均价之间，蕴藏着的是暴利。
既然收获暴利了，就应该把房子开发的足够完美。
和懋源相关的类似案件不胜枚举。一两年前，一个姓李的女士也把懋源告上了法庭，最后获得了20万的赔偿。
不过这个过程当中蕴含的心酸和劳累，只有当事人才能体会到。
基于良好的营销和宣传，懋源的楼盘去化率一直挺高的。但它给外界的印象是资金链非常紧张。比如前年年底，它和一个业主解除购房合同后，却迟迟没有归还900多万首付款，逼迫对方把它告上法庭。
让人忍不住思考，京城豪宅教父实际上很缺钱吗？
去年1月份，北京懋源房屋开发的股东懋源控股把一家孙公司的股权，分3笔抵押给了浙商银行北京银行。至今这些抵押依旧有效。
恒大、世茂、佳兆业这些曾经很优秀房企突然莫名触礁，让人们已经看不清楚这个行业了。