疫情影响下，山东新房市场“金三”状态持续低迷，多地新房销售情况仍不理想，济青烟等主要城市新房销量持续走低。
据青岛锐理，上周（3月14日-3月20日）青岛成交新房共计1024套，据卓易数据，上周济南共计成交新房1272套，烟台共计成交343套。整体来看，三月第三周山东楼市表现不佳，济南、青岛、烟台等几个主要城市新房成交量均出现不同程度下降。
量价均跌，青岛楼市“小阳春”再失约
具体到各城市来看，据青岛锐理统计，上周（3月14日-3月20日），青岛新房住宅共计成交1024套，环比下降8.49%；价格方面，上周新房成交均价约为16287元/㎡，环比下降11.06%。
图片来源：青岛锐理
其中从区域来看，上周区域销量排名变动不大，老胶南蝉联区域成交冠军。
3月第三周，老胶南片区以单周成交271套共计成交面积32676.84㎡明显优势成为区域成交榜榜首。即墨区上周共计成交161套，成交面积19570.12㎡，荣居区域成交榜亚军。区域成交榜第三名胶州市单周成交量145套，成交面积17156.3㎡。
其它区域方面，远郊区平度市上周新房成交共计90套，新房总成交面积10497.81㎡，位列区域成交榜第四；黄岛区上周新房成交共计67套，总成交面积8810.97㎡；高新区位列区域成交榜第七名，上周新房成交共计51套，新房总成交面积6182.03㎡；城阳区上周成交新房16套共计2299.75㎡；莱西市受疫情影响，上周并无新房成交。
主城区中，上周李沧区成为主城区成交之首，单周共计成交新房108套，新房总成交面积13201.39㎡；其次为四方区，上周新房成交共计48套，新房总成交面积4657.6㎡；市北区上周成交共计36套，新房总成交面积4414.53㎡；崂山区上周新房成交共计30套，新房总成交面积4509.15㎡；市南区上周新房成交共计1套，新房总成交面积356.81㎡。
图片来源：青岛锐理
另外，济南方面，上周（3月14日-3月20日），济南新房住宅共计成交1272套，共计新房成交165029㎡，价格方面，上周新房成交均价约为14400元/㎡。
图片来源：卓易数据
烟台方面，上周（3月14日-3月20日），烟台新房住宅共计成交343套，环比下降19.48%，共计新房成交41106㎡，价格方面，上周新房成交均价约为10255元/㎡，环比上涨2.76%。
图片来源：卓易数据
一周楼盘透视
侨馨苑13年难办房产证
但值得注意的是，上周，青岛侨馨苑、青岛丰合广场等项目为代表的多个省内项目，也因为安全或质量等不同问题，在信用中国、青岛政务信箱、济南市人民政府信箱等主要官方平台上，遭到曝光或网友投诉。
1.侨馨苑小区
2022年3月16日，有一名网友在青岛政务网公开信箱留言反映侨馨苑小区房产证办理问题。
该网友表示，父辈在集体宿舍安家，2007年北海房地产有限公司拆迁，因集体宿舍无相批建手续和产权，签定合同产权人归个人，2009年回迁。2021年青岛市解决产权历史遗留问题，侨馨苑小区开始办房产证，可不给我们这10户盖章办证，理由是分的楼房是集体产权，要每户交45万人民币才给这I0户办房产证，半年多了房产证的问题没有解决。
2022年3月17日，青岛市自然资源和规划局对此做出了答复：经青岛市不动产登记中心落实，工作人员已电话与您联系，经了解，您父亲通过拆迁取得侨馨苑小区房屋一套，因拆迁补偿款问题产生纠纷，开发单位拒绝为其出具办理产权登记的材料，导致其至今未能办理产权登记。建议您通过协商或合法途径与开发单位解决纠纷后，再持相关登记材料来我中心办理产权登记。
图片来源：青岛政务网
2.青岛富基酒店有限公司
2022年3月11日，有一名网友在青岛政务网公开信箱留言反映青岛富基酒店有限公司违法装修的问题。
该网友表示，自己是青岛市市南区香港中路12号丰合广场1号楼302户业主，现反映丰合广场1号楼401、402、403、404户租户青岛富基酒店有限公司违法装修的问题：青岛富基酒店有限公司打穿楼板，擅自在我们房顶上安装下水管道，造成屋顶漏水、吊顶塌陷、租户提前退租！
2022年3月18日，青岛市住房城乡建设局对此做出了答复：您反映的规划许可、施工许可审批、信息公开有关施工图纸等事项，未涉及我局职责范围。
您反映的渗漏造成损失的楼上酒店下水管道开洞施工时间为2020年5月份。青岛富基酒店管理有限公司于2020年8月10日办理了如家酒店装修工程施工许可手续，开洞施工发生于施工许可证办理之前。
经核查，建设单位反馈现场按照审查通过的图纸施工。经会同勘察设计主管部门落实，该工程的审查图纸中不包含楼板涉事楼板开洞内容。综上，建议您向市南区行政执法部门反映。
图片来源：青岛政务网