半日认购超百亿！又一只REIT火爆，公众部分将启动比例配售
2022年的首只公募REITs再一次引发市场热捧。
4月7日，中国证券报记者独家从渠道方面了解到，今日开始发行的华夏中国交建REIT，认购金额已超过预定募集规模。渠道人士称，仅4月7日上午半天，初步估计认购资金超百亿元，公众投资者部分提前结束募集，将启动比例配售。
据此前公告，华夏中国交建REIT公众投资者认购的初始基金份额数量为0.75亿份，规模为7.04925亿元。
一位渠道人士上午告诉记者：“买的人太多了。我看到有人买了20多万元的，应该还有更多的。现在随时可以下单，但是能买上多少就不知道了。”
早在网下询价阶段，机构投资者已对华夏中国交建REIT展现出极大热情。
公告显示，华夏中国交建REIT共收到68家网下投资者管理的160个配售对象的询价报价信息，剔除无效报价后，拟认购价格不低于基金份额认购价格（9.399元/份）的网下发售有效报价投资者数量为64家，管理的配售对象数量为149个，有效认购数量总和为664970万份，为初始网下发售份额数量的38倍，位居已面市的6只特许经营权类公募REITs网下询价有效认购倍数的第二名。
从前两批公募REITs的发售情况来看，公众积极认购，加之划分给个人的比例不高，因此公众投资者的有效认购比例大多在10%以下。
其中，中航首钢生物质REIT的公众配售比例最低，仅为1.76%；建信中关村产业园REIT的公众份额也遭抢购，公众配售比例低至1.97%；华夏越秀高速公路封闭式基础设施REIT、博时招商蛇口产业园REIT、富国首创水务REIT的公众投资者有效认购比例不足3%。
有基金人士表示，公募REITs将成为投资者投资大型实物资产的“利器”。
华夏中国交建REIT拟任基金经理莫一帆表示，REITs产品兼顾了股债双重特性。在持有期内，投资者可以获得相对稳定的现金分派。同时在产品内涵价值持续提升和严格控制风险的情况下，也可以捕捉REITs的阶段性的交易机会，可以说是一种进可攻退可守的投资工具。
