晋中拿出“真金白银”力促房地产业止跌回稳提升

5月27日下午，晋中市人民政府新闻办公室召开晋中市促进房地产业良性循环和健康发展新闻发布会，有关负责人就《晋中促进房地产业良性循环和健康发展二十五条》（以下简称《二十五条》）进行解读。

房地产业不仅是国民经济增长的支柱产业，更事关社会大局稳定和民生福祉改善。晋中市委、市政府高度重视房地产业良性循环和健康发展，坚持“房住不炒”定位，精心打出一套“支持+优惠+服务”政策组合拳，提出“百亿千亩万套”目标，即销售总额100亿元、土地出让1000亩、房屋去化10000套，力争实现政府层面、金融机构、开发企业、老百姓“四方共赢”。

《二十五条》突出贯通房地产业上下游产业全链条，新建房、公租房、片区改造房等全类别，高层次人才、新人才、新市民、本地居民等全覆盖，拿出一批“真金白银”和“干货实货”，既有原有政策的优化提升，还有一批创新性举措。

其中提出，适度增加高品质住宅供应，科学规划一批低容积率、高绿地率、适老化、智能化、品质化住宅小区；支持新建、已批未建的商品房项目，适当调整车位配建比例指标；2021年1月1日以后取得国有建设用地的项目，不再配建公租房，不再缴纳配建资金；规范土地二级市场流通，国有建设用地使用权转让双方应当签订转让合同，转让价格低于市场评估价20%的，市政府有优先购买权；全面推进“房证同交”改革等。

此外，针对购房补贴，《二十五条》也制定了相应政策。对于博士、硕士、本科等，经晋中市委人才办、市人社局认定的新人才，分别一次性发放最高15万元、12万元、10万元购房补贴；以“智创谷”人才公寓上浮3%为补贴基准线，高于基准线的最高补贴至基准线为止，低于基准线的不补贴，对于购买首套住房的新市民和现（退）役军人，最高可补贴8万元，对于二套及以上的本地居民和现（退）役军人，最高补贴6万元。

需要注意的是，所购商品房必须为晋中市榆次区建成区范围内国有建设用地上的商品住房，且已取得预售许可证或现房销售许可证，不含“商改住”住房和企业自行销售的配建公租房。

按照“百亿千亩万套”目标测算，在当前财政压力很大的情况下，市、区两级财政直接拿出4.8亿元进行补贴，同时考虑“政策补贴+契税减免+贷款利息”综合优惠额度，每平方米可降低购房成本1000—1500元左右。

住房问题事关经济发展和民生福祉，晋中市委、市政府把提振房地产业作为把握中部城市群建设历史机遇、做强中心区域城市核的有力支撑，吸引人才、做大人口、增加人气的重要途径，围绕“百亿千亩万套”目标，晋中市从市场供应、消费需求、创优环境、风险化解四个方面着手，力争用1年（2022年6月1日至2023年5月31日）的时间，全力促进房地产业止跌回稳提升。（尚书宇）