北京夫妻买下带阁楼的老房子，改造后90㎡变200㎡，增值500W！

本案位于北京朝阳，面积90㎡，挑高6m，顶面至少有十几个转折点。为了对得起高昂的房价，设计师可谓用尽巧思，90㎡的房本面积再造出了200㎡的使用面积，按照北京朝阳区均价6W的房价来说，足足给客户再造出了不下500W的价值。

这套为了实现女儿阁楼梦而买下的房子，从最初上二楼都要低头弯腰，到现在不仅行动自如，甚至还多出了第三层空间，堪称现实版的变魔术！

设计师对户型主要做了如下几点改造：

1、一层主要调整了楼梯位置，改到靠墙一侧，这样使客餐厅空间更加方正完整。卫生间改为干湿分离。

2、封闭原始的楼梯洞口，根据新布置的楼梯位置，靠墙设置楼梯洞口，令二层空间化零为整。并利用挑高特点和使用习惯，合理布置了方便使用的书房、女儿房，主卧，卫生间、衣帽间。

3、三层空间充分利用卫生间和衣帽间处的尖顶，这样搭建出的三层可利用高度有1.5米，相当于附赠给小朋友一个独立的玩耍空间，兼具储物功能。

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玄关

入户右侧，用墨绿色墙面+橘色装饰画打造入户第一眼景观，让人眼前一亮。玄关另一侧，定制了原木格栅鞋柜+圆形装饰画， 优雅复古的同时也能用于储物，后方是卫生间的干区。

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客厅

客厅用墨绿色、橘色烘托复古优雅的氛围感，也与玄关遥相呼应。整体设计风格综合了男女主人的喜好，男主喜好冷静的简洁，女主热爱温暖的烟火，冷暖相融打造出独特的视觉效果。

电视墙用岩板做成整体电视柜，下方嵌入极简风壁炉，复古意味十足。一方复古小圆几搭配质感十足的皮质沙发，高端大气，艺术感十足的灯具成为整个空间的点睛之笔。

经过抛光的仿水泥效果硅藻泥墙面，摸起来丝般润滑，刷了意大利铁锈漆的墙面，有着近乎真实的铁锈质感。看似截然不同的组合搭配，实则是男女主人性格的真实写照。

一个是外表理性内向的IT直男，生活中智慧而幽默；一个是热情开朗的职业女性，回到家温柔而细腻。明艳的色彩打造出极致浪漫的电影画报风格，让家居生活也变得无限美好。

女主在茶桌边喝茶，男主坐在躺椅上看书，女儿窝在沙发里看着英文电影，伴着壁炉温暖的烟火， 这一幕是无论何时想起都会令人眷恋的时光。

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餐厅

餐厅摆上一张色彩温暖的胡桃木长餐桌，搭配皮质、天鹅绒的餐椅，温馨而柔软的感觉，一盏金属质感的灯具装点其中，工业复古风韵味十足，简简单单，是一家人想要的团聚。

楼梯抛弃了栏杆扶手，用吊丝的设计让空间更显通透。楼梯下方集储物与展示于一体，将空间充分利用了起来。

餐厅墙面是从某位美国艺术家那里淘来的创意画，简洁的铁艺拼装置和玻璃砖墙面，在色彩和光影间流动生长。

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厨房

厨房整体选用白色面包砖+黑色美缝，简洁干净又清新复古。原木质感的橱柜自然又亲和，烤箱电器等设备都嵌在墙面或橱柜上，将空间利用率最大化。

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楼梯

墨绿色的背景墙+黑色楼梯踏步打造出复古又独特的视觉效果，吊丝替代栏杆的扶手功能，简洁而巧妙，让视线没有任何遮挡，空间也更开敞。

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书房

通过对楼梯位置的调整，让二楼空间更完整，二楼坡屋顶的挑高也被更好地利用了起来。二层的开放空间被打造成了家里的办公空间，玻璃隔断后则布置了女儿房。

顶面用抗裂砂浆做了裸顶效果，并模仿出预制板的拼接让顶面呈现出工业风。近人的高度用淘来的老木地板上墙做贴面，中和掉纯裸顶的冷酷感。人字铺不仅更凸显老木板的自然纹理，让墙面也有了向上延伸攀爬的生动感。

左侧白墙上面的区域是新架起来的三层，作为女儿的玩耍区，毕竟1.5m的高度对于小朋友来说已经足够，也算把坡屋顶的高度利用到极致。

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女儿房

女儿房用糖果色与马卡龙色打造出甜美的梦幻感，黑色铁艺玻璃既是墙面，也是门窗，消减了墙面分割的封闭与压抑感，也和谐而巧妙的分割了书房与女儿房。

侧面墙面选了脏粉色乳胶漆，火烈鸟墙面装饰少女心十足。上方则是三层的小木屋，留了一扇小窗，可以从三层看到二层房间，大大增强了空间的互动性。

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主卧

二层层高较高的部分被巧妙地布置成了主卧，夹角空间被巧妙地做了储物柜，老虎窗下方做成了休闲地台，平时也是女主人练习瑜伽和运动的地方，一扇天窗让空间并不显逼仄。

卧室背景墙选用了黑色乳胶漆，沿着顶面加一条灯带，让背景墙也产生温暖的色彩过渡。

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卫生间

利用过道空间刚好规划出台盆区+洗衣机，实现了高效的干湿分离。用玻璃砖做隔断，既划分空间，又可保证透光性。

卫生间顶面使用了女主喜欢的浆果色防水漆，带有自然纹理的六角砖拼贴的很有流动感。

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阳台

说起自己的消费观，屋主称自己是很舍得在住家方面花钱的人。饮食健康营养就好，衣着舒适得体就行，可是家却是自己的倦鸟归巢之地。舒适惬意，赏心悦目，有家人相伴，生活足矣。

【项目信息】

项目风格 | 现代混搭

项目地点 | 北京朝阳

项目面积 | 90㎡（改造后200㎡）

项目花费 | 120w

关于项目平面图

一层平面图

二层平面图

三层平面图

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