乐居买房讯 同同 8月3日，合肥土拍9宗608.69亩地全部成交，揽金369914.72万。其中合肥城轨以底价竞得肥西紫云湖50/51/52号居住地，三宗地总价约14.9亿元。
1、安徽合建置业有限公司以单价407万/亩竞得高新GX202211号商业、商务用地，总价约7419.61万元，溢价率0.49%。
2、合肥北城产投以单价668万/亩竞得长丰17号居住地，总价43473.44万元，居住楼面价5566.7元/㎡，溢价率0.3%。
长丰县CF202217号地块位于双墩镇凤麟路以东、姜尚路以北，65.08亩，居住，1.0＜容积率≤1.8，起始价666万元/亩，竞买保证金0.9亿，居住最高限价766万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格13999元/㎡。
地块周边新盘聚集，价格多在1.3万/平左右。6月24日，合肥城建竞得CF202212、CF202213地块，合肥工投工业科技发展有限公司竞得CF202211地块，都距离长丰17号地块不远。
3、合肥城建以单价687万/亩竞得长丰18号居住地，总价约39543.72万元，居住楼面价5152.5元/㎡，溢价率0%。
长丰县CF202218号地块位于双凤经开区凤庆路以东、魏武路以南，57.56亩，居住，1.0＜容积率≤2.0，起始价687万元/亩，竞买保证金0.8亿，居住最高限价790万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格13999元/㎡。
4、安徽邦泰+红达地产以单价1045万/亩竞得肥西46号居住地，总价92587万元，居住楼面价7837.5元/㎡，溢价率0.10%。
肥西县FX202246号地块位于肥西县上派镇司空山路与下派河路交口东北侧B03地块，属于滨湖西板块，面积88.6亩，居住，1.0＜容积率≤2.0，起始价1044万元/亩，竞买保证金1.9亿元，居住最高限价1200万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格17010元/㎡。需在B05地块内建设一所12班幼儿园。
紧邻肥西县FX202246地块的FX202247号地块挂牌时间顺延至8月31日。
地块周边有派河大道、方兴大道等多条城市要道，自驾便利。距离地铁3号线延长线云霄路站（在建）约700米，未来搭乘地铁出行方便快捷。东北侧500米是蓬莱路小学，北侧1公里有合肥八中教育集团铭传高级中学。
周边的小区较多，有在售的金辉云缦熙境花园、待售的光明悦和伟星公园都荟，还有已售罄的高速时代御府、光明府、皖投国滨世家、金辉中梁优步学府、旭辉滨湖江来等小区，挂牌价约1.5-1.9万/㎡。
5、肥西县紫云湖产业园发展有限公司以单价180万/亩竞得肥西49号商业、商务金融用地，总价约3627万元，溢价率0%。
肥西县FX202249号地块位于肥西经开区玉兰大道与创新大道交口西南侧，20.15亩，商业、商务金融，3.0≤容积率≤4.0，起始价180万元/亩，竞买保证金750万元。自持计容建筑面积不得低于计容总建筑面积的50%。
6、合肥城轨以单价600万/亩竞得肥西50号居住地，总价62640万元，居住楼面价4090.9元/㎡，溢价率0%。
肥西县FX202250号地块位于肥西经开区紫云湖片区07-02地块，104.4亩，居住，1.0＜容积率≤2.2，起始价600万元/亩，竞买保证金1.3亿元，居住最高限价690万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格14394元/㎡。须建设12班幼儿园，须代建07-01地块59.02亩、07-10地块34.1亩公园绿地。/
7、合肥城轨以单价485万/亩竞得肥西51号居住地，总价38664.2万元，居住楼面价4546.9元/㎡，溢价率0%。
肥西县FX202251号地块位于肥西经开区紫云湖片区07-14地块，79.72亩，居住，1.0＜容积率≤1.6，起始价485万元/亩，竞买保证金8000万元，居住最高限价557万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格14534元/㎡。须代建出让地块东侧07-15地块36班小学，须代建07-05、08、16地块约76.43亩公园绿地。
8、合肥城轨以单价485万/亩竞得肥西52号居住地，总价约47699.75万元，居住楼面价4546.9元/㎡，溢价率0%。
肥西县FX202252号地块位于肥西经开区紫云湖片区07-17地块，98.35亩，居住，1.0＜容积率≤1.6，起始价485万元/亩，竞买保证金1亿元，居住最高限价557万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格14534元/㎡。须代建出让地块西南侧07-18地块12班幼儿园和建筑面积4000-6000㎡社区党群服务中心。
9、肥西县紫云湖产业园发展有限公司以单价600万/亩竞得肥西53号居住、商业用地，总价34260万元，居住楼面价4090.9元/㎡，溢价率0%。
肥西县FX202253号地块位于肥西经开区紫云湖片区07-13、07-11地块，76.6（居住46.6亩，商业商务金融30亩），居住、商业商务金融，1.0＜居住≤2.2；3.0≤商业商务金融≤3.5，居住600万元/亩，商业210万元/亩（拍卖时居住用地价格变化，商业用地价格固定），竞买保证金7000万元，居住最高限价690万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格14394元/㎡。须代建出让地块西侧07-12地块16.5亩广场用地。
地块东北方向1.5公里内为华南城第一小学；周边有汤口路、方兴大道、华南大道城市主干道，可直达肥西主城区、经开及滨湖；商业方面有华盛奥特莱斯，可以满足日常生活需求。
目前板块内小区有华南城一期、二期、三期、四期，二手房挂牌均价1.4-1.57万/㎡，与纯新盘毛坯限价基本持平。
紫云湖片区其实从大众关注视野中消失过一段时间，不过自从今年2月土拍中保利和万瑞入驻以来，楼市受关注度逐渐提高。