8月的长沙天气如火，而楼市则持续“低温”。8月第二周，长沙新房市场供销双降，供应、成交量均不足1000套。据湖南中原数据平台显示，上周（2022.8.7—2022.8.13）长沙内五区新房住宅成交663套，环比下滑下滑29%，供应719套，环比下滑39%。
新房市场
据湖南中原数据平台显示，上周（2022.8.7—2022.8.13）长沙内五区新房住宅成交663套、9.62万方，环比分别下滑29%、34%。供应719套、11.71万方，环比分别下滑39%、34%。
开盘监控
据凤凰网房产不完全统计，上周长沙楼市3项目推新，分别为岳麓区的汉唐翰林府、开福区的金色溪泉湾和天心区的振业悦江府。
其中，天心区的振业悦江府为纯新盘首开，共262套高层住宅房源入市。振业悦江府位于南湖新城片区，书院路与钟馗庙巷东南角，地段优越。项目距离长沙地铁4号线碧沙湖站直线距离约300米，距地铁1号线南湖路站约1公里，出行便捷；片区内生活、商业配套较为完善，周边有保利国际广场等商业配套；另外，振业悦江府距离湘江也较近，步行即可到达湘江风光带，景观资源丰富。
土地市场
上周长沙六区一县2宗地出让，包括一宗商业用地和一宗工业用地。2宗地均底价成交，总成交金额7990万元。
[2022]长沙市056号为商业用地，该地块位于梅溪湖国际新城二期，雷高路与梅溪湖路西延线交会处东北角，出让面积4729.91平方米，出让年限40年，容积率≤0.5。经过一轮报价后，该地块由湖南湘江能源科技有限公司以底价竞得，成交价格6357万元。
最新动态
7月长沙楼市供销回落
经过了半年度业绩冲刺之后，7月份往往是楼市传统淡季。淡季叠加市场下行，今年7月的长沙楼市也较“冷”。近日，湖南中原研究院发布《2022年7月长沙楼市月报》，数据显示，2022年7月，长沙新房住宅市场供销量同环比齐降。
长沙首套房贷款利率最低4.25%
近日，长沙多家银行回应，确实有最低4.25%的银行按揭贷款利率，且该政策已落地一段时间。不过长沙各楼盘贷款利率有不小的差异，实际从最低4.25%到4.9%左右都有执行，尤其是不少改善项目利率较低。