你知道，CBD是一座城市最好的地段之一。
它位于城市的核心区域，高度集中了城市的经济、科技和文化力量。
但你未必知道，世界真正一流的顶豪区，往往不在CBD核心区域：纽约最贵的房子不在华尔街，而是在直线距离几公里外的纽约57街；距离伦敦金融城几公里的肯辛顿和切尔西区，全英房价最昂贵的20条街，有14条位于这里；北京国贸CBD延伸处的朝阳公园，10万+、20万+豪宅随处可见；香港中环CBD延伸处的太平山顶、浅水湾，屡屡打破亚洲房价纪录......
仔细探究世界CBD的发展脉络，可以发现:全球城市的CBD并非静态发展，而是从功能、业态、范围、空间形态上都一直在不断地自我更新的。而其中一个主流的演变特征，便是从重视物质建成环境转向强调生活品质，并将这种品质生活消解于CBD核心区半径3公里范围内，实现各个高端生活内容的高效联动。
于是，在围绕原有CBD核芯区域半径2-3公里范围内，也成为最易诞生成熟城市宜居住区的地方。
FIRST
天府CBD延伸3公里
诞生宜居新C位
打开成都的地图，可以清晰的发现，以天府CBD核芯区域为原点，半径约3公里的范围，天府中央宜居环已经诞生。
作为一条“高品质生活”环，天府中央宜居环对自然资源的卡位相当精准，它串起了整个天府新区超万亩生态资源：面积达1.6平方公里的天府公园；占地约3800亩的鹿溪河生态区，红石公园、麓湖、兴隆湖及多个城市绿道，集可观、可游、可憩、可玩于一体。
当然，这条由天府CBD延伸的环线，它的内核，更是城市资源高度集中的超级大磁场：天府大道、梓州大道、武汉路等多条城市级主干道及4条地铁线路构筑了高效便捷的交通网络；天府一小、天府七中、元音小学等完善的教育资源（具体入学信息请参见当年入学政策），以及天府商务区站TOD、天府大悦城（在建）、天府国际金融中心、雪莲堂美术馆等多元商业，焕新了这里的品质新生活。
先天的自然资源，叠加不断升级的城市级配套，勾勒出中央宜居环“无法复制”的高端生活场景。
当区域能级被拉升至一定的高度，那么便需要更多的开发商打造精品、树立标杆，从而促进居住空间的变革。而在此之前，就已经有开发商走在了市场的前列，比如有着高口碑的品质引领者保利。
SECOND
保利再续南图
与城市的发展不谋而合
最有价值的预判，都是用行动来证明的。
就成都而言，城市向南就是最有价值的预判和最强执行。四川科技馆、天府立交、中国西部国际博览城，在百里中轴之上，每一处现代感的地标已成为当之无愧的城南主角，它们见证了城南的发展和变迁，也引领着城市里更多“野心家”，一路向南。
而保利预判了城市的预判，并以城市建设者的身份加入到到国际城南的宏大叙事中：
2017年，保利铺开“南图”战略，以保利天空之城等7大新盘构筑起“南图”的核心矩阵，开启下一个十年征程的新起点；
2022年，作为保利南图第二个五年的起点，已是天府新区精品人居的保利天空之城回归，以三期“璟园”再续保利南图战略。
放在大成都的视角下来看待保利天空之城·璟园的位置，或许对保利这次布局有着更为清晰的认知：
保利天空之城·璟园位于天府CBD核心区域半径3公里辐射范围、中央宜居环内。项目周边路网发达，处在武汉路、青岛路之间，距离地铁6号线昌公堰站、青岛路站约1公里左右，坐拥双TOD；天府公园、溪河生态区、红石公园三大公园环伺，尽享悠闲人生；万达国际医院、雪莲堂美术馆、天府大悦城等优质城市配套汇聚，进一步为美好生活赋能。
毫无疑问，这里未来必将成为成都“高端改善生活场”的最新“名片”。
THIRD
保利天空之城璟园
打造公园里的新派洋房住区
如果说天赋的优质生态资源是共有，那么能够真正衡量人居品质与生活价值的标尺，便取决于开发商如何依托这些天赋资源，去做更精妙的演绎。
保利再续南图，最关键的一步，落在了产品上。
保利天空之城璟园，总占地面积约41亩，为纯住宅项目，容积率仅有2.0，是真正的低密纯居社区。从整体布局上来看，项目共规划了10栋6-18F的高层/洋房产品，采用大围合+排列式布局，拥有更多的风景以及阳光。
从园林景观到产品户型，处处体现出了保利对于成都人舒居理想的深刻洞察与把握。
在外立面打造上，采用大面积蓝灰色中空low-e玻璃幕墙搭配以暖米色+香槟金色的线条，营造出超现代气质的国际感建筑外立面。
再聚焦到社区内部，作为“公园里的新派洋房住区”，保利天空之城璟园以片区的生态为肌理，以低密容积率为内核，依托自身近4米的地势差，引入幽谷、山涧、闲亭、野趣等元素，打造独具匠心的原生台地景观，以层次丰富的景观体系营造“移步异景”的视觉效果。
同时，保利天空之城璟园还注重内在场景节点的打造，让人与环境产生链接。例如，项目打造的露天观影厅、双层休憩会客空间、3D儿童游乐场等，充分发挥出公共空间功能性的同时，也延伸了家庭生活的动线。
最后落到产品设计上，保利天空之城·璟园结合近年来家庭结构、生活场景变化，在功能和空间的利用率上都做了升级优化。
具体来看：项目即将推出建面约103-143㎡的全改善产品，以更大的面宽和动区，突出空间的集中享受度，同时立足现代家庭关系，设计阔尺社交空间，服务于多样化社交需求，极大的增强了家庭成员之间的交流和互动，营造出更为融洽的家庭关系。
以保利天空之城璟园主打的A1户型为例：建筑面积约143㎡，大四房设计，户型方正，南北通透的空间设计，保证了空气的流通以及室内阳光的充沛。
该户型整体面宽达到约14.6米，每一个房间都拥有超大尺度的开窗面，最大限度的引光、景入室。
另外，143㎡的户型还采用了独立玄关的设计，入户更具仪式感以外，也保障了室内空间的私密性；
以创新性的“洄游动线”设计，将入户分为“居家动线”与“家政动线”，打造高效生活的同时，充分保障家人的健康；
客厅、餐厅、观景阳台相互连通，在保证通风采光以及视野的基础上，还形成了一个开间约8米、进深约6.7米、空间面积超过50㎡的公共区间，不仅充分满足了每一位家庭成员对公共空间的需求，还强调了社交和家人情感交流；
最左侧多功能房的设置，根据不同家庭结构，主人身份、爱好可以自由改造为影音空间、艺术展厅、家庭藏书阁、钢琴练习室……
主卧的大套房设计，南北通透，再加上酒店式独立卫浴、双排步入式衣帽间、飘窗等配置，让生活的舒适性大大提升。
结语：保利天空之城·璟园对产品的精心打磨，除了对品质的严苛要求外，也希望能够给“中央宜居环”带来不一样的城市人居名片。
纸上得来终觉浅，保利天空之城·璟园更深的价值点，还得各位实地探访后才有更深刻直接的印象。据悉，保利天空之城·璟园样板间将于本周六开放，感兴趣的购房者，不妨亲自去现场看一看。