在城市发展竞争持续激烈的今天，全国各地都在纷纷寻找自己突破点，而科技成果转化，各地政府都视为第一选择，作为未来竞争力的着力点。
“高质量发展是我们新时期的总目标，而核心动力在于科技创新成果的转化和产业化”，华东师范大学城市与区域规划研究院院长曾刚就发出过这样的感慨。
陕西亦是如此。“将科教资源优势转化为经济高质量发展优势，打造西部创新高地”，被列为“十四五”时期重点任务。能否解决成果多，就地转化少的突出短板，关键就在于举全省之力打造的创新驱动平台——秦创原。
陕西“头等大事” 沣西的科创高光
2021年3月，“秦创原”平台应运而生，省市区等“一把手”悉数参加。这标志着陕西把“创新驱动”提至前所未有的高度。目的是将其打造成“全省最大孵化器和科技成果转化特区”。打造秦创原创新驱动平台，如今已是陕西的“头等大事”。
根据《西安市推进秦创原创新驱动平台建设实施方案（2021-2023年）》（以下简称《实施方案》），要把秦创原打造成为全省创新驱动发展的总源头和总平台，建设成辐射带动西部地区乃至“一带一路”沿线和全国高质量发展的综合性科技创新大平台。
/ 来源 西安市科学技术局 官网
“秦创原”的使命就是鼓励高校院所和企业就地在秦创原转化科技成果，吸引各种创新要素，包括产、学、研、用、金各种要素在秦创原汇聚。
/ 西部科技创新港二期效果图
沣西新城作为承载“秦创原”建设的总窗口，也是全省科技创新策源地和成果转化引领区。
沣西新城，之所以成为“秦创原”总窗口的核心承载区，与其DNA密不可分。
“顶级产业”搭台 “最强大脑”
构筑“科创”高地
沣西新城是西咸新区组成部分，而西咸新区是国内首个以“创新城市发展方式”为主题的国家级新区，“创新”二字从上到下，早就融入到了区域的发展脉络之中。
总窗口的地位有其无可替代的价值，它对区域的选择很挑剔可谓严苛，然而，早在2017年，沣西新城就已经开始铺垫，彼时全国首个硬科技小镇就已揭牌成立，其瞄准的靶心就是“成果转化率”。（数据源自沣西新城官网）
/ 硬科技小镇 西部云谷
再比如沣西的西安交大中国西部科技创新港：目标打造西部创新高地。包括科研、教育、转孵化、综合服务等四大配套板块。囊括理工医文四大板块的25个研究院、379个科研基地、8个大型仪器设备共享平台。目前，已全部入驻投用。（数据源自沣西新城官网）
/ 交大创新港 摄影/雷翔舒
西工大翱翔小镇：依托西工大在“三航”（航空、航天、航海）领域实力，以“空天地海”无人系统产业集为核心，打造创新示范小镇等产业集群。
/ 沣西新城—翱翔小镇规划效果图（图源政府官微）
而在创新资源方面，沣西更是没的说，一个城市创新的核心，就在于人才。陕西共拥有3所“985”院校（数据源自百度），而沣西独拥西安交大、西工大2所985顶级高校，将为区域产业发展提供“最强大脑”，还集合了379个科研机构及研究院、智库入驻，国内外知名企业设立研发中心和工程实验室，未来这里将聚集数十万名硕士以上高端人才，为企业带来源源不断的科创驱动力。（数据源自沣西新城官网）
人才高地一旦形成，则可吸引资本、科技、企业、供应链在本地聚集，加速产业集群的形成与优化。
/ 图源沣西集团官网
基于高端人才的不断集聚，截止目前，沣西已经入孵企业891家，国家高新技术企业达到450家，技术成果合同交易额突破50亿。（数据源自沣西新城官网）
从高校到企业，从创新成果到项目落地，沣西新城模式是让更多科技成果从“书架”转向“货架”，一种端对端短平快的多元集合、共建共享的创新体系，在这种体系下实现精准对接，解决科技成果转化的“最后一公里”。
秦创原成立后，短短一年时间，成果已经开始展现。
2021年工信部公布第三批国家级专精特新“小巨人”企业名单，陕西60家企业入选。而沣西新城的科技小巨人企业已经发展至28家，国家高新技术企业72家，科技型中小企业301家，已经形成梯次化的科创企业队伍。（数据源自工信部官网）
与此同时，鸟瞰沣西你会发现，沣西新城从清洁能源供热、海绵城市建设、推广绿色建筑等方面，持续不断用绿色铺就城市高质量发展的底色。
/ 西部云谷六期 绿浪农业产业园区（图源政府官网）
/ 沣西海绵城市监测点 （图源政府官网）
由此可见，沣西的雄心可见一斑。
生态+基建 比翼齐飞
当然，要做好科技成果转化，生态环境自然也是产业发展中不可或缺的要素。比如，科技转化率高的上海、苏州、广州等城市，生态环境一般也处于优先模式，毕竟，高端的产业和产业链布局一大考量，就是所处环境。
实际上要谈及这方面，沣西新城同样无惧考验，像总长7km的沣西绿廊，以中央公园为主体，湿地公园为基底，遗址公园为特色，口袋公园、高线公园为补充，构建出公园城市体系，沣西新城在这方面更是“底气十足”。
/ 沣西新城俯瞰实拍（图源政府官网）
除了散发鲜氧绿意，沣西新城交通也十分便利，尤其西安地铁5号线设站于沣西文化公园，可谓“绿色掩映车站，车站唤醒绿色”。未来，还将规划地铁18号线等。
/ 公园大街（原名天雄西路）图政府官网
同时，沣西在全域布局“十五分钟便民生活圈”，未来以TOD模式为导向，加快公共交通体系便利化，形成多条主干道为骨架的路网体系。（数据源自沣西新城官网）
西咸A标建筑
三平台、双庭院 颜值和功能兼具
绝佳的城市规划，自然要匹配更纯粹的生活场景，在全行业都频频提出诠释产品主义精神的时刻，华润进入沣西，正为此而来。
从来不标榜自身为头部开发商的标签，华润并非刻意低调，而是坚持用结果来呈现。
凭借背靠秦创原科创引擎，环伺万亩公园的生态宜居区，引用自然亲水的舒适尺度，华润沣華九里，正处在沣西的核心区的板块，这样的地理优势，为华润延展理想人居的设计精粹，提供了绝佳条件。
/ 项目区位图
“城市规划是城市建设的龙头”“建筑品质是城市的脸面”，西咸新区作为国家级新区，对于城市建筑有着非常苛刻的要求，对所有住宅项目（不含拆迁安置和保障性住房）在窗地比、层高、首层大堂和电梯厅、电梯、外立面装饰材质、户内装修、小区景观、地下车库和车位配比、绿色建筑9个方面，以及外立面装饰、内部装饰、智能化、设备管材等方面都必须达到A级或B级标准。
我们从中筛选出A级住宅的一些亮点：
A级住宅层高必须达到3.15米，小区景观指导造价不得低于500元/㎡，6层以上住宅必须设置入户大堂，且总面积不小于35㎡，外立面使用干挂石材、真石漆等。
按A类住宅标准建设的——沣華九里，正是按照A类住宅标准建设之上，在其它诸多方面也带来深度的创新。
比如，更为通透和美观的建筑立面；弧形玻璃类幕墙，视野开阔的“曲线”设计让建筑更加灵动且极具时尚未来感；加上创新开发挑高的空中庭院，革新居住方式；还实现入户大堂、首层和地下精装大堂三重大堂设计。
/ 项目效果图
在产品细节设计上，LDKG巨幅花园宽厅，270°超广角环幕玻璃类幕墙，实现景观视野的最大化；把室内空间向外延伸，营造出室内和室外融为一体的生活视感，营造多元生活空间。
/ 样板间示范实景图
还通过打造南北三重生活平台，巧妙的奇偶错层设计布局，形成了“空中庭院”的概念，彻底打破了“底层才有庭院，顶层方得露台”的传统建筑模式，让每家都可坐拥约6米高的挑高露台空间，实现立体垂直绿化空间，创造全新的生活方式。
/ 项目效果图
为契合沣西区域高端人才生活需求，沣華九里社区还囊括了定制会客场域、全景健身会所和亲子空间，打造主题的商业街区。
/ 项目会所实拍图
据悉，沣華九里继首开创下销售佳绩之后，即将载誉加推135㎡云端院墅和全面升级迭代159㎡环幕私邸终改产品。
/ 建面约159㎡户型图
建面约159㎡环幕私邸，针对沣西高端人才，设计更大尺度生活想象，将社交融入空间表达，敞阔会客厅释放社交礼仪，带来不只是居住舒适度上的满足，更实现上层生活场景需求，拓展一切想象的可能。
/ 建面约135㎡户型图
建面约135㎡云端院墅，约6M挑高双露台，营造花园、书房、观星台等美好情境，扩展市场上难得一见的三花园平台，LDKG互动方厅，串联客餐厨阳台四大功能区，约270°弧形类幕墙，带来环幕宏大视野，从功能满足到品质进阶，为生活营造更多可的能，全方位敬献更理想的居住方式。