近日，黄金眼接到首开中庚·香开万里项目业主的投诉——开发商在“无公示、无审批、无协商”的情况下擅自对小区围墙进行更改，将导致小区后期将无法实现“人车分流”，引起了业主的大量不满。
而对于首开中庚·香开万里竟然有这样的骚操作，从本期开始我们将跟踪报道这个项目并逐一公布。
根据黄金眼了解到的情况，香开万里项目主体建设已经基本完成，后续就是精装修及景观工程等，结果业主发现项目围墙建成部分与沙盘存在严重差异。
此前，在香开万里项目售楼处沙盘的展示中，项目二组团商品房 10 幢与安置房 13 幢与交界处围墙存在 L 型拐角，拐角处设置商品房人行北出入口，同时此处还将设置幼儿园地库入口。
结果，大家也能通过上图看见，开发商并没有兑现规划，原来的北出入口消失了。
要知道，售楼处沙盘可是所有购房者买房时的重要依据，但香开万里业主为了确认是开发商“虚假宣传”，还是“擅自改建”，就对存档于温州市自然资源和规划瓯海分局2019 年 11 月 14 日的项目蓝图【温州市核心片区站南片区林村改造 B 地块项目（工程规划许可证附图）（变更）】进行对比后，确认沙盘展示效果与备案蓝图一致。
这也意味着，是开发商未按审批图纸施工，擅自更改了围墙形态，取消小区人行出入口，损害了所有购房业主的利益。
可笑的是，开发商还张贴了《设计变更通知书》，试图糊弄业主，蒙混过关，但细心的业主发现该通知书并未盖审批公章。
所以，项目合法合规的施工图纸依然是2019年11月14日那版留档的【温州市核心片区站南片区林村改造 B 地块项目（工程规划许可证附图）（变更）】蓝图。
而为了能够进一步维护自身权益，香开万里业主只能多方奔走。
住建局——围墙不在管理范围内。
自然资源和规划局——安置房闹，你们自己协商。
最终，业主了解到改建原因竟是“项目安置房部分业主在闹，街道出面与开发商和资规局沟通的成果”。
所以，这就是“会哭的孩子有奶吃”？
那商品房业主的权益又该由谁负责！
因此，面对那份只能称为“一般通知”的《设计变更通知书》，连官方正式认可都没有的施工变更，香开万里业主再次作出以下合理投诉与诉求，希望得到开发商等相关方面就“围墙改建事件”的正面回应，保障购房者最基本的权益。
1、现场已建围墙与资规局备案 2019 年 11 月 14 日备案蓝图不符；
2、现场已建围墙与售楼处沙盘不符；
3、现场已建围墙与售楼处围墙设计变更通知书的公示相同，等于开发商已经承认沙盘被改的事实，而且“2022 年 8 月 1 日设计变更通知”未经资规局备案审批盖章，只是作为一般通知收件，这一点我们业主是不认可,有异议的；
4、现在围墙形态，在无公示、无审批的，甚至未协商的情况下，直接改建围墙形态，严重损害我们商品房业主利益，最终造成安置房和商品房隔断不清晰；
5、修改后，商品房东北角小门也不翼而飞，影响业主日常生活出入，要求恢复；
6、围墙需要按照资规局备案蓝图（2019 年 11 月 14 日版）和楼盘沙盘所公示的复原；
7、由于此处围墙为安置房范围，年底即将交付使用，交付前公示，请提前告知时间和公示地点；
8、全体业主保留投诉权力，若无法满足业主诉求将起诉建设单位及相关施工单位和设计单位；