就在今天，主城纯新盘天授宝龙观邸公示了首批房源的备案价，共计266套房源！
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毛坯最高25136元/㎡
根据一房一价表显示，这266套房源来自于3-10#，建面约82㎡、109㎡、113㎡、118㎡，毛坯备案价22700元/㎡，基本装修价格分为两种，F户型1800.85元/㎡、E户型1823.88元/㎡。
其中，毛坯最高备案价为25136元/㎡，最低为19541元/㎡。具体一房一价可滑动查看下图：
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定销房+商品房
该项目的前身是去年8月份土拍时成功出让的徐巷地块，位于梁溪区广丰路与徐巷支路交叉口东南侧，占地面积30783.2㎡，居住用地。
土地出让时，该地块吸引了两家房企参与，最终被洛阳宝龙以8274元/㎡的成交楼面价竞得，溢价率0.46%。后来，这幅地块案名确定为天授宝龙观邸。
需要注意的是，该地块是定销房地块，定销房：商品房=61.82%：38.18%，商品房起始楼面价12787元/㎡，定销房起始楼面价5426元/㎡，定销房回购价格为毛坯11950元/㎡，专项用于广益街道征收动迁户安置。
去年3月，徐巷地块定销房的规划已经曝光，容积率2.6，绿地率约35%，将建设2栋高层（30F），以及4栋（8F）多层、3栋（8F）多层、1栋（8F）多层。
据悉，项目打造的是总高6-8层的低密住宅产品，户型建筑面积约83㎡、110㎡，带装修交付。
除此之外，该地块要求配建建面不小于150㎡的居家养老服务用房、不小于400㎡的社区商业等。
该地块位于梁溪区崇安板块，靠近江海东路、广瑞路等交通要道，周边有无锡市广益中心小学、无锡市第五人民医院、广益哥伦布、梁溪万达等配套。
值得一提的是，梁溪万达预计将于本月28日正式开业。
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联合开发
据悉，天授宝龙观邸项目由宝龙地产和广益建发强强联合打造。今年9月，天授宝龙观邸公开了售楼处示范区，目前户型图已经流出。
82㎡户型采用3室2厅1卫设计，比较适合刚需群体。入户带有独立玄关，L型厨房，动线流畅，两开间朝南，南向主卧带有飘窗，可拓展主卧空间。据悉，该户型集中在6#，共计42套。
109㎡户型3室2厅2卫设计，入户同样配备独立玄关，餐客厨一体化LDK设计，3开间朝南，南向双阳台，围合式布局减少了面积浪费。主卧套间设计，带有独立卫浴，私密性更强。
据悉，天授宝龙观邸将于本月公开样板间，感兴趣的朋友可以前往售楼处了解。