乐居新媒体 贵阳讯 任时建11月15日，贵阳市自然资源和规划局关于《贵阳市二环四路城市控制带控制性详细规划》电建地块调整方案批前公示。
据悉，电建地块位于南明区西南部，东临南明河，南抵小河污水处理站，西至花溪大道，北至保利凤凰湾，总用地面积为12.67公顷，用地性质为居住用地、商业商务用地、体育用地、市政设施用地。涉及调整地块为贵黄路-03-23、24、26、27四个地块，具体如下：
贵黄路-03-23地块为市政用地，面积0.678公顷；
贵黄路-03-24（调）为商业商务用地，面积2.74公顷，建筑密度35%，容积率4.8，建筑限高120米，绿地率30%。要求配建1所养老院；
贵黄路-03-26（调）为中小学用地，面积2.5公顷，建筑密度20%，容积率1，建筑限高20米，绿地率35%。要求建设1所24班初中；
贵黄路-03-27（调）为居住用地，面积3.07公顷，建筑密度30%，容积率1.8，建筑限高24米，绿地率30%。要求配建1所12班幼儿园。
此外，电建地块还有3.03公顷的市政道路用地、0.65公顷的防护绿地。
据了解，电建地块周边区域骨干路网（花溪大道）已基本建成，但城市支路尚不完善，地块距离地铁3号线皂角井站、四方河站分别为420米、800米，未来通勤便利。
地块周边有贵阳市第三人民医院、振华小学、四方河小学、贵阳市三十三中、贵州省骨科医院、湘雅小学、中铁国际城·水岸广场、保利凤凰湾商业等医疗、教育、商业资源，以及贵阳药用植物园、南郊公园、南明河等自然资源。
电建地块周边城市面貌正在逐渐更新，目前周边有保利凤凰湾、中国铁建国际城、山水黔城等新项目。
其中保利凤凰湾已售罄，二手房均价约10438元/㎡；中国铁建国际城项目在售户型建面113-140㎡，均价约9500元/㎡；山水黔城项目已售罄，二手房均价约7000元/㎡。