乐居买房讯 河南日报消息，2月20日，省自然资源厅不动产登记局有关负责人说，目前我省郑州、平顶山、焦作、信阳、洛阳等省辖市已陆续宣布推出二手房“带押过户”交易模式，并有了很多成功案例。
“带押过户”有何优势？原先存在抵押的二手房产需要交易时，必须先将该不动产的贷款还清、注销抵押登记才能办理二手房过户，买卖双方要在不动产登记中心和金融机构之间跑多次。尤其是动辄几十万上百万元的还贷资金，让许多刚需购房者交易“不易”，直接影响了房地产市场的良性循环。
“带押过户”则无需提前还清贷款解除抵押，便可实现抵押变更、转移登记，大大节约了二手房交易的时间成本和资金成本，同时也提高了交易的安全性。
“原本以为会很麻烦，没想到只需跑一个窗口当天就能办成，水、气、暖过户也一并办好了。”焦作市首宗“带押过户”卖房的王先生说，过去预约银行还贷、等待银行扣款、预约抵押面签等过户的“前置环节”，往往需要交易双方等上一个月，甚至更久；如今，跑腿少了，交易周期缩短了，方便了交易双方。
“带押过户”是不动产登记力度较大的政策创新，对于减少二手房的交易环节和流程、加快二手房的流通具有积极作用。目前，全省都处在探索阶段，办理的业务还大多停留在“买、卖双方贷款都在同一家银行办理”这一类型，针对跨行间二手房“带押过户”的实践尚未展开。省自然资源厅不动产登记局有关负责人表示，未来，将不断加强部门协同，优化流程，探索出可复制、可推广的新模式，让二手房交易更便捷。