初代地产大佬杨国强退隐，“接班人”为何是二女儿杨惠妍？

作者 | 卢泳志、苏影

编辑丨高岩

来源 | 野马财经

12岁，杨惠妍在父亲杨国强的带领下，第一次参加碧桂园内部会议；25岁，杨惠妍接受杨国强全部股权，跻身中国女富豪之列；41岁，杨惠妍从杨国强手中接过“帅印”，成为“宇宙第一房企”碧桂园的掌门人。

3月份的第一天，碧桂园（2007.HK）公布了一项重磅人事变动，公司创始人、董事局主席及执行董事杨国强因年龄原因递交辞呈。辞任后，他将以特别顾问的形式继续参与集团的公司经营。

来源：碧桂园公告

在行业持续下行、房企频频暴雷的情况下，杨国强选择归隐江湖可以称得上是善始善终。此后，杨国强将一个庞大的商业帝国交给了杨惠妍。

杨惠妍为杨国强的女儿，执行董事杨子莹的姐姐，非执行董事陈翀的妻子，以及高级管理人员杨志成的堂妹。

对于杨惠妍的接班，外界并不意外。自大学毕业后，杨惠妍便在碧桂园任职，一直是杨国强着力培养的接班人。她先后担任多个职务，从采购部门负责人一路上升至公司副主席、联席主席。

在2007年碧桂园上市之际，杨惠妍开始进入公众视线。当时，她代家族持有碧桂园股权，成为中国最年轻的女富豪。在《2022胡润女企业家榜》中，尽管杨惠妍财富缩水近六成（1100亿元），仍以750亿元第十次成为中国女首富。

考察18年，“女富豪”终成“女掌门”

作为中国地产行业最早的一批创业者，杨国强于上世纪90年代初创立碧桂园，并进入房地产开发行业，借助于教育加持郊区大盘的模式获得巨大成功。

2007年上市后，碧桂园开启全国扩张步伐，将其在广东的“大盘模式”复制到全国众多市县，同时配合快开发高周转策略，在过去十几年的房地产高速增长周期中收获巨大红利。

在经历严峻的市场考验后，碧桂园依然稳坐中国房企销售榜第一把交椅。据克而瑞数据，碧桂园在2022年以4643亿元的合同销售额名列第一。

在企业发展的同时，杨国强很早就确定了杨惠妍的接班人地位。2007年，碧桂园成功上市，杨惠妍以代持家族权益方式持股碧桂园集团59.5%股份，一跃成为中国女首富。杨国强直言将股权转让给杨惠妍，是希望训练她成为碧桂园继承人。

来源：罐头图库

碧桂园官方资料显示：杨惠妍，41岁，毕业于美国俄亥俄州立大学，获颁市场营销及物流专业学士学位。

实际上，早在2005年，杨惠妍就已加入碧桂园，先后在投资策划中心、采购部、人力资源管理中心、数字化管理中心等重要业务部门工作。

2006年12月，杨惠妍获委任为执行董事。2012年，碧桂园旗下的博实乐控股有限公司被杨惠妍分拆独立，随后在美国纽交所上市。10个月后，杨惠妍又主导分拆碧桂园旗下的物业板块，并使其在港交所成功上市。

直至2018年12月，杨惠妍由副主席调任联席主席，与父亲杨国强共同管理本集团日常工作，并继续负责本集团的战略投资，及基于现有业务的新业务探索。

2019年1月，碧桂园创投正式成立。肩负着领跑与创新重任的杨惠妍带领企业涉足科技、农业、互联网、消费、物流，甚至是航天军工等领域。

在业内人士评价中，杨惠妍“做事干练、机敏，有大局观和控制能力，使碧桂园完成从家族企业向现代企业的转变”。

实际上，杨国强一直在探索一条家族企业传承的新路。尽管杨国强早已指定杨惠妍接班，但他深谙职业经理人的重要性，引进了很多职业经理人。

2022年12月20日，碧桂园公告，杨志成、宋军因工作调动而提出辞任执行董事职务。杨志成是杨国强的侄子，宋军是碧桂园的创业元老；接替他们的是常务副总裁程光煜、副总裁及首席财务官伍碧君。

来源：碧桂园公告

当时碧桂园表示，程光煜、伍碧君长期深度参与公司的日常运营，他们的加入会为董事会带来新的活力，且能让公司核心管理层与集团目标更为一致，强化集团各项管理工作，提升公司应对当前复杂环境的能力，实现企业的均衡与可持续发展。

如今，杨国强家族依然是碧桂园绝对控股股东，截至目前，杨国强家族通过必胜有限公司持有碧桂园52.61%的股份，二股东平安人寿持股7.77%。

尽管外界对杨惠妍的接棒并不意外，但杨国强突然退休依然引发广泛关注。据悉，此前杨国强每月都出席碧桂园的管理会议并给予战略指引，2022年还亲自操盘一个地产项目。

传承之曲奏响，杨惠妍能否超越父辈？

在父亲和女儿奏响传承之曲的日子里，碧桂园在杨惠妍的陪伴下走过了18个生日，公司生命力也在30岁这一年更加顽强。

众所周知，杨国强正式交棒前的2022年，是整个房地产行业格局出现剧变的一年。市场下行、行业遇冷，百强房企销售额同比下降42.3%，全年拿地总额同比减少57%，千亿房企也由2021年的43家降至20家。

碧桂园总裁莫斌曾在新年致辞时称之为“极不寻常、极不平凡的一年，地产行业经历了前所未有的凛冽寒冬。”

尽管如此，碧桂园仍在寒冬之下表现出了龙头房企的韧性。数据统计，2022年，碧桂园在全国30个省份累计交付近70套房源，在前6个月实现165个项目的“交房即交证”服务。同期，在克而瑞的2022年房企销售榜中，碧桂园也以4643亿元的全口径销售额，第6年蝉联榜首。

来源：克而瑞

能在行业洗牌时期维持房企第一的位置，碧桂园这一年的坚守必然不易。而或许正是经此一战，杨国强发现了女儿杨惠妍独当一面的潜力，并决定交棒。

不过，如今全面接班的杨惠妍，面临的压力也不容小觑。

企业预警通显示，截至2023年3月1日，碧桂园地产共有17只存续债券，总规模222.75亿元，其中32亿元将于今年到期；碧桂园控股方面也有24只境内外债券，总规模约799.93亿元，一年内到期的有178.07亿元。

来源：企业预警通

一年内有超200亿元债券到期，这并不是一个小数字，但身为行业龙头的碧桂园，其在偿债能力方面尚有一定底气。

半年报显示，截至2022年6月底，碧桂园账上约有1234.83亿元的现金及现金等价物；此外，2022年，碧桂园还幸运的成为示范房企之一，获得40亿元的发债支持。

虽然集团在融资方面屡传利好，但对于刚刚掌舵的杨惠妍来说，房子销售这一基本盘也需要被其重点关注。

2月初，碧桂园曾公告称，今年1月权益销售额220.1亿元，同比下滑39.4%。克而瑞数据显示，当前已发布的1月、2月销售榜中，碧桂园已经从往日第一的位置掉到第三位。