珠海金湾：红旗工业园南拓区将打造一流产业服务基地

凤凰网广东了解到，6月1日，珠海市自然资源局公布《珠海市金湾区D-JW3-01、D-JW3-03编制单元（红旗镇工业园南拓区）控制性详细规划批前公告》。

公告涉及红旗镇工业园南拓区两个编制单元整体规划定位、规划结构、规划用地布局等方面内容。此外，具体的公共服务设施、交通设施、市政设施相关规划也同步出炉。

官网截图

国内一流、湾区领先

打造产城融合生态园区

红旗镇工业园南拓区位于珠海大道南侧、机场北路西侧、机场高速东侧、大门口水道北侧。根据规划，该项目将依托金湾区“5+2+N”现代产业体系，打造国内一流、湾区领先的全产业链先进制造产业服务基地和生产、生活、生态协调发展的产城融合生态园区。

规划区位示意图

公告显示，项目将形成“轴带联动 一核多心双组团”的规划结构。

两个编制单元围绕“园区创新核”展开，内部规划有产业培育发展区、居住配套服务区、中央景观活力区以及邻里中心，同时，由北向南看，该区域还将形成城镇发展轴、活力水岸带、产城联动轴的轴带联动。

规划结构图

据了解，红旗镇工业园南拓区包括D-JW3-01、D-JW3-02、D-JW3-03三个编制单元，项目规划用地总面积1127.04公顷（近17000亩）。

本次公告涉及D-JW3-01、D-JW3-03两个编制单元，规划用地面积657.84公顷（近9900亩）。其中，城市建设用地565.77公顷，发展备用地4.10公顷，非建设用地87.97公顷。

用地布局规划图

在城市建设用地规划中，占比排名前3位的分别为：工业用地（37.23%），道路与交通设施用地（27.22%），居住用地（20.94%）。

此外，城市建设用地还包含公共管理与公共服务设施用地、绿地与广场用地和公用设施用地。

“学、住、行”全配套

基础设施规划出炉

而备受关注的公共服务、交通、市政设施规划，在本次公告中也有所披露，涉及多处邻里中心、学校、停车场。

公共服务设施规划有：居住邻里中心3处、工业邻里中心2处、综合体育活动中心1处、社区体育公园7处；文化活动中心1处；养老院1处；职业技术教育学校1处、特殊学校1处、初中1处、小学3处、幼儿园6处。

交通设施规划了公交首末站2处；社会停车场7处。

市政设施规划110kV变电站2处；10kV开关站20处；路灯配电室1处；汇聚机房1处；通信基站35处；排水泵站2处；垃圾转运站2处；垃圾收集站6处；公共厕所8处。

(其余还有部分市政设施结合邻里中心设置)

公共服务设施规划图

“一横两纵、两横两纵”

提升道路交通服务能力

值得一提的是，项目所在区域路网发达，区位优势明显。

根据规划，外围形成由珠海大道、机场高速、机场北路构成的“一横两纵”的路网骨架；内部形成“两横两纵”主干路网结构。将完善规划片区内部路网，保障片区合理路网密度，提升规划片区道路交通服务能力。

综合交通规划图

凤凰网广东发自珠海