来源： 凤凰网房产杭州站
7月第一周的热浪汹涌袭来，与之相反的是，少了红盘托举的楼市大有偃旗息鼓的意思。
据凤凰网房产杭州站不完全统计，本周杭州十区仅4个项目领出预售证，285套房源入市，相比上周锐减近7成。4个项目分别是滨运锦上湾、绿城·春境东来院、坤和绿城·月依星河轩、颐和山庄。
▲凤凰网房产制图/标红为首开
本周仅一个首开项目，它就是位于东湖新城的坤和绿城·月依星河轩。
项目总建筑面积约7.36万㎡，规划7幢高层，由绿城及坤和联袂打造。
项目首开64套房源，主力户型为99-115㎡，精装限价22600元/㎡，精装标准3000元/㎡。
从户型图上看，3个户型设计都迎合当下主流。
建面约99㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南，南向面宽约9.65米，带6.35米长的双开间大阳台。
建面约114㎡四房两厅两卫户型，这个户型比较难得的是往年类似的四房户型，起码得125㎡以上才能实现。
建面约139㎡的三房朝南，双阳台设置，餐客厅一体连接大阳台，妥妥的纯改善配置。
都说杭州产品力内卷，究竟卷在哪里？
坤和绿城·月依星河轩就能让人窥见一二。
项目2万出头的限价，3000元/㎡的装标，配备了地暖，还有全屋墙纸、圆弧形灯带槽、洗碗机、主卫一体化智能马桶等偏改善类家装配置。
在躺平的时代，杭州的刚需产品力竟然成了一匹黑马。
本周主城供应的独苗——滨运锦上湾再次加推，92套高层房源以及73套洋房入市，高层主力户型109㎡、118㎡、168㎡，洋房主力户型为163㎡、197㎡、238㎡，高层精装限价37000元/㎡，洋房精装限价43600元/㎡。
滨运锦上湾是运河湾综合体的住宅项目，由滨江集团和杭州市商旅运河集团共同开发，整个小区共28幢，包括高层、小高层、洋房，自带一个体量约11万方的商业街。
滨运锦上湾难得的点是河景资源十分丰富，直线距离大运河仅200多米，三面环河。
项目所在的运河新城板块，虽然是一个新兴板块，但是城市配套十分完善。
品牌房企 优势资源景观 大盘整体开发，这些都直接导致项目首开整体中签率低至10.59%，差点触发社保排序。
要知道滨运锦上湾首开时间为6月，那时候正是杭州楼市红盘频出的时候，在这样的情况下，能创下如此中签率，实属难得。
由此可见，此次加推在没有红盘分流的情况下，想要摇中估计就更难了。
本周共9个项目公示中签率，相比上周，本周中签率看点明显不足，仅桃境满元里、滨江越秀中豪·翠宸里和杭铁·和映云筑进入摇号环节，其他6个项目均流摇。
▲凤凰网房产制图/标红为首开
位于丁桥板块的桃境满元里首开72套房源，最终吸引137户家庭登记，整体中签率52.55%。
位于北部新城的滨江越秀中豪·翠宸里加推72套房源，最终廊外中签率为87.5%，廊内中签率100%。
7月开局不像6月火爆，但是7月有自己的节奏，并不乏红盘项目。
据悉，IFC、小河云庄、建发云启之江、滨江揽潮华庭、招商爱达城等项目都将悉数登场。其中，有小道消息称，小河云庄最快下周就会领证。
这个7月还可以期待！