杭州总起价110.78亿元挂牌7宗宅地 涉及申花、云城等
7月21日，杭州市规划和自然资源局发布杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告，共挂牌7宗宅地，总出让土地面积24.1747万㎡，总起价110.78亿元，开始报价时间为2023年8月12日9:00，将于8月22日正式出让。
观点新媒体获悉，挂牌地块中，拱墅区1宗、余杭区2宗、萧山区3宗、滨江区1宗，涉及申花、云城、浦沿、新塘北、城厢板块。地块具体情况如下。
编号杭政储出[2023]109号地块，土地面积为35612㎡，位于拱墅区（申花单元GS0403-R21/B1/B2-28地块），东至规划湖墅北路，南至规划育才路，西至申花单元申花单元GS0403-R22-32地块15班幼儿园，北至花园岗街。用途为住宅兼容商业商服，地上建筑面积为96152.4㎡，出让起价为24.6065亿元，竞买保证金为4.9213亿元。
编号杭政储出[2023]110号地块，土地面积为39458㎡，位于余杭区(余杭组团YH-18单元G-19地块)，东至规划绿地，南至规划盐铁塘街，西至景腾北路，北至规划道路。用途为住宅（设配套公建）用地，地上建筑面积为102590.8㎡，出让起价为22.9701亿元，竞买保证金为4.5941亿元。
编号杭政储出[2023]111号地块，土地面积为28021㎡，位于滨江区(浦沿单元BJ0601-R21-06地块)东至新浦河规划绿化，南至规划潘曹街绿化，西至新浦路，北至规划新生路。用途为住宅（设配套公建）用地，地上建筑面积为61646.2㎡，出让起价为14.6836亿元，竞买保证金为2.9368亿元。
编号杭政储出[2023]112号地块，土地面积为37053㎡，位于余杭区(余杭组团YH-18单元H-01地块)，东至创明路，南至规划道路，西至规划绿地，北至云彤东街。用途为住宅（设配套公建）用地，地上建筑面积为107453.7㎡，出让起价为23.1778亿元，竞买保证金为4.6356亿元。
编号杭政储出[2023]113号地块，土地面积为19049㎡，位于萧山区(城厢单元XSCQ2411-14地块)，东至规划萧山中学，南至里契家湾绿带，西至育才路，北至拱秀路。用途为住宅（设配套公建）用地，地上建筑面积为41907㎡，出让起价为6.7889亿元，竞买保证金为1.3578亿元。
编号杭政储出[2023]114号地块，土地面积为47127㎡，位于萧山区(新塘北单元XSCQ2505-02地块)，东至高新七路，南至南官河，西至西许路，北至陈端路。用途为住宅（设配套公建）用地，地上建筑面积为94254㎡，出让起价为10.3679亿元，竞买保证金为2.0736亿元。
编号杭政储出[2023]115号地块，土地面积为35427㎡，位于萧山区(新塘北单元XSCQ2505-03 地块)，东至高新七路，南至东瑞四路，西至河道，北至河道。用途为住宅（设配套公建）用地，地上建筑面积为74397㎡，出让起价为8.1836亿元，竞买保证金为1.6368亿元。
杭州市萧山、余杭区两宗地块商改住 涉及用地面积11.6公顷
近日，杭州市规划和自然资源局发布2则地块选址暨控规局部调整论证报告。
观点新媒体获悉，2宗地块分别位于杭州市萧山区南站新城和余杭区瓶窑镇，总用地面积约11.6公顷，由原规划的商业、办公等性质，调整为涉宅用地。
萧山站综合交通枢纽区FG08-01等地块位于杭州市萧山区新塘街道，邻近南站高铁枢纽中心，论证范围东、南至商城河沿河绿地，西至通惠中路，北至商城西路，建设用地面积约1.56公顷（23.4亩）。因地区发展背景变化，需重新审视地块用地功能。同时落实运河管控细则，提升区域景观风貌；并优化区域交通组织，提高居民生活质量。将北侧商城西路由16米拓宽至28米，缓解交通压力；同时简化用地功能，取消地块内原有的商业商务功能和行政办公功能（已另行选址），住宅总体建设量不超过原控规，其余规划指标按照模拟方案确定。
瓶窑镇前程路以南、瓶仓大道以西地块位于余杭区瓶窑镇，东至瓶仓大道，北至前程路，分为北侧C/R-01地块和南侧C/R-03地块。根据选址论证报告，北地块用地面积32261㎡，用地性质为商业用地（B1），容积率≤2.0，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，建筑限高36米；南地块用地面积为68274㎡，用地性质为住宅用地（R21）,容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高36米。地块东北侧即瓶窑镇政府，东侧为建设中的中法航空大学，附近瓶窑第一中学、瓶窑二小、幼儿园、余杭苕溪大剧院等教育文化资源齐备。良渚古城遗址公园、大雄山等景观休闲资源环绕。
广州发布2023供地蓝皮书优化修编 更新土地78宗
7月21日，广州市规划和自然资源局发布《2023年广州经营性用地供地蓝皮书优化修编》，本次发布的蓝皮书在年初发布版本的基础上，精细化梳理储备用地，精选涵盖广州国际金融城、天河智谷、琶洲地区、白云新城、广州南站等全市重点功能片区用地。
本次蓝皮书共更新土地78宗(商服用地47宗、居住用地21宗、工业用地3宗、其他用地7宗)，集中在海珠、荔湾、天河、白云、番禺、从化6区，以加大推进大产业、大平台、大项目、大企业、大环境的工作力度，继续强化要素保障为高质量发展蓄势赋能。
居住用地中，天河3宗、番禺5宗、白云6宗、荔湾2宗、海珠1宗、从化2宗。
《2023年广州经营性用地供地蓝皮书优化修编》在充实地块区位、交通、医疗、商业配套、公服配套、上下游产业分布等针对性信息的同时，增加更详细的区域背景介绍，切实提升企业获取信息的便利度。
福州首开12.65亿元竞得厦门湖里1宗商住地 同安地块无人报名
7月21日，厦门进行第三场土拍，共计划出让2幅宅地，土地总面积共2.55公顷，总计价建筑面积7.27万㎡，起拍总价20.3亿元，分布于湖里五通高林片区和同安西柯北片区。最终首开以12.65亿元竞得湖里五通高林片区地块，溢价率0.4%，楼面价4.53万/平方米，而同安地块则流拍。
观点新媒体了解到，湖里莲山头2023P07地块位于湖里区06-11五通高林片区金宝路与马莲路交叉口东南侧，占地面积8913㎡，总建筑面积2.8万㎡，计价总建筑面积2.795万㎡，容积率3.14，限制条件为总户数270户以下，住宅限价7.2万/㎡，车位60万/个，起拍总价12.6亿元，起拍单价45000元/㎡，上限总价14.1亿元。
同安西柯2023TP01地块位于同安区12-14西柯北片区智谷西路与吕厝北路交叉口西南侧，占地面积1.66万㎡，总建面积4.47万㎡，计价总建4.47万㎡，容积率2.7，限制条件为总户数480户以下，住宅限价3.7万/㎡，车位25万/个；起拍总价7.7亿元，起拍单价17000元/㎡，上限总价8.85亿元。
安徽滁州成功挂牌出让2宗地块 成交总价超10亿元
7月21日，安徽滁州市自然资源和规划局在市公共资源交易中心公开挂牌出让3宗经营性用地，成交2宗，为第2号和第3号宗地。
观点新媒体获悉，此次出让的第2号宗地，位于南谯新区大同路与康泰路交叉口东南侧。出让面积为230.93亩(153951㎡)，用途为城镇住宅、商业（商业3-10%），容积率1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑限高为80米。起拍价为5.5424亿元，起拍楼面价1800元/㎡。
由滁州市南谯城市投资控股集团有限公司竞得，成交价为5.5524亿元，土地成交单价约240.4万元/亩，成交楼面价约1803元/㎡。
滁州市南谯城市投资控股集团有限公司，成立于2019年，位于安徽省滁州市，是一家以从事房地产业为主的企业。企业注册资本20亿元。经营范围包括以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服务；住房租赁；非居住房地产租赁；市政设施管理；物业管理；供应链管理服务；工程管理服务；电动汽车充电基础设施运营；建筑材料销售。
第3号宗地，位于南谯新区双迎路与康庄路交叉口西北侧。出让面积为204.14亩(136090㎡)，容积率1.8-2.2，用途为城镇住宅、商业（商业10%-30%），绿地率居住地≥35%，商业≥20%，建筑密度≤40%，建筑限高为80米。起拍价为4.8994亿元，起拍楼面价1636.4元/㎡。
由滁州市南谯农业产业科技发展有限公司竞得，成交价为4.9094亿元，土地成交单价约240.5万元/亩，成交楼面价约1640元/㎡。
滁州市南谯农业产业科技发展有限公司，成立于2022年，位于安徽省滁州市，是一家以从事农业为主的企业。企业注册资本2亿元。经营范围包括谷物种植；豆类种植；油料种植；薯类种植；农产品的生产、销售、加工、运输、贮藏及其他相关服务等。
重庆两江新区一宗法拍地块流拍 起拍价8.32亿元
7月21日，据阿里资产网显示，重庆两江新区两路组团I标准分区I55/02号宗地A地块土地使用权一拍流拍，起拍价为8.32亿元，评估价11.88亿元。
据观点新媒体了解，标的物为重庆两江新区两路组团I标准分区I55/02号宗地A地块，为商业用地、商务用地、二类居住用地，比例为2.26%、47.95%、49.79%。土地面积88888.9平方米，评估单价13370元/平方米。
土地所有人为三五美国摩（重庆）发展有限公司、重庆中农国信置业有限公司，权益比例分别为55%、45%。地块最终因无人出价流拍。
香港将公开招标出售九龙启德地块 面积约1.35万平方米
7月21日，香港地政总署公布，将公开招标出售在2023至24年度卖地计划内位于九龙启德第2A区2号地盘及3号地盘的新九龙内地段第6590号用地。招标于7月28日开始，9月8日截标。
新九龙内地段第6590号的地盘面积约为13499平方米，指定作非工业（不包括仓库、酒店及加油站）用途。最低及最高的楼面面积分别为55311平方米及92185平方米。两者均不包括将由买方按照卖地条件所兴建的长者邻舍中心、严重弱智人士宿舍、展能中心、残疾人士地区支援中心、男童院、网上青年支援队中心和停车处的政府地方的楼面面积。
得力房地产2.75亿元摘宁波宁海县1宗宅地 楼面价2750元/㎡
7月21日上午，浙江宁波宁海县出让1宗宅地，地块起价2.75亿元，起始楼面价2750元/㎡，上限价格3.56亿元，上限楼面价3570元/㎡。仅1轮报价，得力房地产有限公司以底价2.75亿元竞得该地块，楼面价2750元/㎡。
观点新媒体获悉，该地块编号为宁自然资规告[2023]01017号，名称为宁海县桃源街道21-1地块，属住宅用地，位于宁海县桃源街道杨柳峰村，东至13米宽规划道路，南至13米宽规划道路，西至现状空闲地、自然山体，北至13米宽规划道路。
出让面积69844㎡，容积率1.3-1.43，建筑面积99876.92㎡。建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑高度为40米。其中，约6.8万方地上建筑面积为团购房屋。
竞得人竞得地块后，无条件同意宁海县桃源街道城中村改造指挥部作为团购代理人统一团购，并建造符合团购要求的房屋，团购房屋的设计方案须经团购方认可，建筑面积差异每套不得超过3㎡（建筑面积以不动产登记权证面积为准）。
据了解，地块周边拥有宁海现代家居广场、宁海连头山康复医院、宁海县桃源街道回浦小学、超市、商铺等基础设施，满足居民日常需求。地块四周居住氛围较为浓厚，且背靠群山，环境清幽，宜居性强。
另悉，地块东侧邻近西环北路，南下2公里可迅速直达宁海站，宁海县客运中心与宁海站隔街对望，直达宁海中心城区，坐拥宁海会展中心、大中山商务楼、宁海县中医医院、天明湖公园等城市配套服务。
企查查信息显示，得力房地产有限公司成立于2004年，法定代表人为娄甫君，位于浙江省宁波市，是一家以从事房地产业为主的企业，注册资本1亿元。
福清市2.77亿元成功出让三地块 一宗宅地触顶摇号
7月21日，福清市自然资源和规划局举行2023年度第五次国有土地使用权拍卖活动。
本次拍卖三幅地块编号为宗地2023拍-10号、14号、15号，分别位于宏路街道、龙山街道和石竹街道，总面积75900㎡（113.85亩），出让起始价22700万元。最终，三幅地块全部拍出，总拍卖金额2.765亿元。
具体来看，福州宗地2023拍-10号地块触发最高限制价格10400万元进入摇号环节。最终，该地块由福清邑坤禹投资有限公司以10400万元竞得，楼面地价2360元/㎡。该地块位于宏路街道，土地用途为住宅用地-城镇住宅用地；商服用地—零售商业用地，面积17628㎡（26.44亩），容积率2.0-2.5。
福清宗地2023拍-14号，被个人竞买人魏先生以3850万元竞得，楼面地价1447元/㎡。该地块位于龙山街道，土地用途为商服用地—旅馆用地、零售商业用地，面积6651㎡（9.97亩），容积率3.5-4.0。
福清宗地2023拍-15号，被福清市汇融创业投资集团有限公司以13400万元竞得，楼面地价1298元/㎡。该地块位于石竹街道，土地用途为商服用地—零售商业用地、其他商服用地、商务金融用地，面积51621㎡（77.43亩），容积率1.5-2.0。