来源： 凤凰网房产北京
近日，北京规自委公示了昌平东二旗项目【北京国贤府】的地块设计方案，为期7天。
规划方案显示，北京国贤府项目共分南北2个住宅地块，南地块7栋，北地块21栋，共计25栋住宅楼，总户数822户。
小区容积率1.3，预计将打造为6-8层纯洋房改善产品，销售指导价期房6万元/平，现房6.2万元/平，浮动10%。预计户型面积段100-180平，总价600万起。
东二旗的北京国贤府项目和6月开盘的房山国贤府一样，同为中建智地操盘。不同的是，房山国贤府定位宋式美学大宅，而东二旗的北京国贤府则与中建智地宸系的首个作品——中建宸庐相同，汲取了更多唐代元素。
项目南侧距离昌平区主干道定泗路约150米，与北师大附中昌平学校距离约1公里，与未来科学城滨水公园距离约2公里。王府中西医结合医院距离项目约5公里，是一所三甲医院。
此外，项目的配套商业和幼儿园也同步进行了公示。
幼儿园规划3层12班，用地规模0.67万平，包括了班级活动场地、公共活动场地、50米跑道、家长等候区以及机动车位等。
幼儿园规划示意
商业位于南地块南侧，拟建设全北京最大规模山姆会员店。山姆会员店总建设规模6.57万平方米，地上建设规模2.25万平方米，预计2025年开业。同时配备约4000平方米的后仓物流中转中心，至少可支持20个云仓的物流配送服务。届时北京国贤府业主在家门口就可享受到这个利好。
山姆会员店效果图
项目周边3公里未来利好还有：
万豪旗下“万怡品牌”酒店完成竣工验收，将于今年开业运营。
地铁17号线北段预计年内实现通车，未来科学城北站距离项目约3.5公里。
全国首个碳中和主题公园——北京温榆河公园·未来智谷二期已经开工，预计2024年上半年陆续开园。
京北最大的城市级商务综合体、北京昌平第一高楼——保利未来大都汇南区已经实现全面竣工，进入招商阶段，预计将于2024年底亮相。
温榆河公园·未来智谷
保利未来大都汇效果图
根据凤凰网房产此前报道，项目地块是在7月20日的北京土拍中，由中建智地+未来科学城联合体以底价27亿元竞得。地块占地面积11.01万平，建筑面积13.34万平。具体四至为：东至:规划CP01-1503-0004绿地、南至:规划CP01-1503-0016绿地、西至:规划东二旗中路(景秀路)、北至:规划东二旗中街(东二旗北街)。
项目四至道路
项目周边新房在售的有：宸悦国际价格在5万/㎡；天樾书院价格在4.3万/㎡；国瑞悦墅价格在1750万/套；御邸价格在6万/㎡。
二手房：温哥华森林价格约5.1万/㎡；别墅东方普罗旺斯价格约7.3万/㎡；北京壹号庄园价格约7.4万/㎡。