泉山区拿出16块“金豆子”优质地块招商

寸土寸金的徐州泉山区，优质土地“上新”了。9月22日，泉山区“携手泉山 共赢未来”优质地块招商推介会举行。会上，泉山集中推出16个优质地块。

当天，保利、招商、中海、华润、美的、金地、雨润、蓝城、金茂等重点房地产企业，以及徐工、新盛等多家知名企业代表齐聚推介会。

这16宗优质地块特色明显，有的位于城市中心，有的依山傍水，还有的发展潜力巨大，满足多元化市场需求。从地块位置来看，1宗位于市中心，4宗位于南区，10宗位于西区，1宗位于九里湖板块。其中，倍受关注的市中心中山饭店地块、云龙湖附近泉山法院西地块，此次正式推出。另外，十里村改造地块、新世纪北地块2个大规模开发片区，也正式亮相。而西区淮海新城推介地块最多，围绕泉润公园、桃花园湿地公园，推出了10宗地块。

今年是泉山建区30周年。30年来，泉山走出了一条扩规模、强功能、提品质的跨越发展之路，实现从“城郊小区”到“主城核心”的精彩蝶变，一座充满生机与活力的现代化新城屹立崛起。

特别是近年来，泉山区大力弘扬“敢为、敢闯、敢干、敢首创”的“四敢”精神和“登高望远、勇毅精进”的泉山精神，全面建设中心城市核心功能区，营商环境、发展环境和居住环境不断优化，招引了一系列具有较大行业影响力和辐射带动力的优秀企业，结下了丰硕的发展果实。

今年上半年，泉山区经济亦交出亮眼“成绩单”，数据显示，税收收入总量、增幅、工业投资增速、城镇居民人均可支配收入绝对量，均位居全市第一。

作为中心城市核心功能区、城区经济领头羊，泉山区历来是徐州地产投资的热土。据了解，包括此次重点推介的16宗地块，今明两年泉山区将陆续推出40宗优质地块，包含住宅33宗，商业6宗，科研1宗。

市中心：中山饭店地块

徐州人最期待的地块——中山饭店地块，终于正式推介了！

该地块紧邻中心商圈和彭城文脉核心位置，规划住宅和商办，从规划看，住宅将建设限度80米的高层住宅。

目前中山饭店拆迁基本完成，近日刚刚拆掉地块北部的商办楼。

地块周边有云龙公园、户部山、回龙窝，南邻云龙山、云龙湖，北邻中心商圈。附近还有市中医院、风化街小学、十三中……交通、医疗、教育、购物、娱乐等各种配套设施完善。

这块地也是继海郑里A地块和原二毛厂地块（保利建发·天瑞）之后，市中心最受关注的地块之一。

南区：泉山法院西地块

泉山法院西地块位于三环南路北侧、4号线泰山路站地铁口旁，距离云龙湖约1公里，泉山森林公园也近在咫尺，环境非常优越，配套也很成熟。附近学校有三十四中、三十四中附小， 商业有颐和汇邻湾、晴朗谷广场，而且附近成熟社区众多，生活非常方便。

根据地块信息，规划为住宅和服务设施用地，住宅为限高54米的小高层，预计将获得购房者追捧。

南区：十里村改造地块

该地块位于三环南路以南、奎河西岸，属于淮海科技城板块。推介地块共分7小块，规划住宅和商办，从容积率和限高数据看，住宅均为小高层。

目前十里村征迁基本完成，进入扫尾阶段。片区内已有多个安置小区，在售商品住宅只有万科潮鸣。片区内有星光小学泉星校区，周边配套还有三十六中、管道医院。地块距离老矿大商圈、铜山万达商圈、南关大润发都较近，地铁3号线、在建4号线、南三环高架环绕，交通便捷。

南区：昆仑御北地块

该地块位于三环路以南、奎河东岸，与十里村改造地块隔河相邻，组成南区人气最为集中的居住区之一。

昆仑御北地块共有2个，规划住宅和服务设施。周边配套有姚庄小学（少华街二小）、荣盛未来广场、奎河公园，靠近地铁2号线，十分宜居宜业。

南区：新世纪北地块

新世纪北地块位于迎宾大道以东、三环东路高架以西、故黄河以南、金山东路以北，片区共规划6宗住宅地块+1宗商办地块，以及公园绿地、社会福利、教育用地等。

该地块在徐州重点打造的大郭庄片区规划范围内，邻近在建地铁4号线，周边有徐州市新教育学校（九年一贯制）、徐州市中心医院等，医疗教育资源优越。随着大郭庄片区的开发，必将成为宜居宜业的兴旺之地。

西区：

桃花源湿地公园南A地块

徐运驾校北地块

这2宗地都紧挨着1500亩桃花源湿地公园，生态环境非常好。地块规划都是限高24米，均为低密洋房，非常宜居。

地块周边配套正在逐渐完善中。此外，向东有西三环快速路、向北有二环北路，还紧邻规划中的地铁7号线、S3号线和淮海小学，十分适宜制作改善型高品质产品。

西区：大彭渔场地块

这块地在融创玉兰公馆、都会星宸的北侧。规划住宅和商业，限高27米，预计会建不超过9层的洋房社区。之所以这样规划，是因为地块周边丰富的景观资源——东侧紧临桃花源湿地公园、北侧紧邻故黄河景观带，坐拥湖景、河景。

地块靠近规划中的轨道7号线、S3号线，南侧几百米处有大彭路、少华街三小和雨润农贸市场，满足生活配套的需求。

西区：雨润B剩余地块

这块地在新淮海西路和纵5路的夹角处，距离少华街第三小学、雨润农副产品市场非常近，步行5分钟就能到达。附近小区众多，东侧是美的公园天下、中梁香缇公馆。

西区：

卧牛A-1地块

卧牛A-4地块

卧牛A-1、卧牛A-4地块位于徐商公路（大彭路）以南，西城嘉园和华美风景园之间，南侧是新淮海西路，北侧一路之隔是桃花源湿地公园。

地块邻近规划S3号线，西侧不远处有少华街三小，附近购物可去雨润农副产品市场和荣益广场，医院有妇幼保健院（规划）。周边已建成多个大型成熟社区，人口集聚，商业、教育、医疗、公园配套完善。

值得注意的是，2块地住宅规划不同，A-1地块为限高54米小高层，A-2地块为限高27米低密洋房。

西区：卧牛山西地块

这块地位于徐萧公路以北，紧邻地铁1号线杏山子站，是淮海新城所有在售项目和地块中最靠近地铁的，当之无愧的地铁口盘。

除了地铁，地块距离卧牛山公园、星光小学荣盛城分校都非常近，西侧1公里内还有泉润公园。附近在售楼盘有保利云上和湖城大境。地块限高54米，规划建设小高层住宅。

西区：

卧牛A-10地块

卧牛A-12-2地块

卧牛A-10和卧牛A-12-2地块，都位于新淮海西路以南、杏山子大道以西，紧邻泉润公园。2宗地中的住宅将分别建设限高80米、54米的高层和小高层，以及限高30米的洋房，另外规划了滨水商业建设。可以说，是西区最为期待的项目。

除了泉润公园，这里北侧有新淮海西路、东侧有规划中的S3号线，南侧邻近地铁1号线杏山子站。附近有31中荣盛城校区、星光小学分校、卧牛小学（规划）等学校，还有徐州市矿山医院、妇幼保健院新院（规划）等医疗资源。

西区：淮波鱼市地块

这块地位于西三环和故黄河交汇处、淮海新城和西苑片区的交汇处，紧邻故黄河风景带、桃花源湿地公园和规划中的地铁7号线，交通发达、人流密集、社区众多，是商业办公的理想之地。

九里湖：祥湖路南住宅地块

这块地在鱼先生的城西南，一路之隔就是求是小学泉山经济开发区分校，附近还有九里湖湿地公园和规划的地铁S3号线。

根据规划，这里限高24米，预计将建不高于8层的洋房社区，目前区域内在售的保利碧桂园悦府和中天九里时光，洋房最低单价8000+/㎡。