历史遗产改造
Battersea Power Station
ARCHITECTURE. INTERIOR. MASTER.
Urban Architecture Interior House Product
DESIGN. INSPERATION. LATEST.
在英国首都伦敦，离国会大厦不远的巴特西发电站是一座拥有装饰艺术的历史工业建筑，在20世纪30年代作为发电厂为全伦敦提供了五分之一的电力，直到 1983 年才正式退役。
由 Giles Gilbert Scott 设计的电站采用了曾经风靡一时的红砖教堂风格，四根 130 米高的大烟囱格外引人注目。
建筑事务所 WilkinsonEyre 和巴特西发电站开发公司 (BPSDC)联合修复了这片工业空间，不但保护和增强了建筑遗产特色，也为伦敦创建了一个新的混合型商业综合体「Battersea Power Station」。
焕发生机的发电站重新成为泰姆斯河畔的历史地标之一，包含了 100 多家商店、餐厅、咖啡馆、办公空间、活动场所及 254 间公寓。
01
项目背景
BACKGROUND
巴特西发电站包括两个独立的发电站，分两个阶段建设：A 电厂建于 1930 年代，仅有两根烟囱，B 电厂建于 1950 年代，两站采用了相同的设计，形成四个烟囱的布局。
1930年仅有两根烟囱的A电厂▽
上个世纪 30 年代，西伦敦没有什么高楼大厦，巴特西发电站当之无愧地成为伦敦天际线最醒目的一道风景。
△英国摇滚乐队Pink Floyd将其作为自己专辑的封面
然而，随着人类科技水平的进步以及对绿色生态的追求，巴特西 A 电厂和 B 电厂分别在 1975 年和 1983 年“退休”。
退休后的发电站并没有被拆除，还被英国政府列为国家二级保护建筑，之后在旧址上闲置了近三十年。
也成为了电影不可多得的取材元素▽
△《国王的演讲》里巴特西电站的身影
△《神探夏洛克》里也能看到它的身影
巴特西发电站处于寸土寸金的西伦敦，因此伦敦政府不想放弃对它的改造，并对其实施过多次再生项目策划，但均以失败告终。
其中包括在1980年代后期，由建筑师塞德里克·普莱斯提出的将建筑的砖墙拆除，仅保留钢结构和烟囱的方案，下方建设新住房，让发电站的标志性轮廓“漂浮”在伦敦上空。
还有在1986年地产商约翰·布鲁姆试图将发电站及周边地区改造成一个带有游乐设施的巨型购物中心，游客可通过室内热气球设施到达各楼层和屋顶，然而这个方案最终也因资金链断裂而搁浅。
1993年，地块也被香港侨福集团先后交由英国建筑师菲利普·道森和尼古拉斯·格雷姆进行规划设计，从主题公园到马戏团，再到奢华酒店和综合性社区，但始终没有获得任何落地进展。
△可容纳电影院和太阳马戏团基地的提案
02
总体规划
MASTERPLAN
直到2012 年被马来西亚开发商SP Setia和Sime Darby Property收购，巴特西电站才迎来新生，被改造成为一个休闲娱乐综合体，包含有3500 套住宅、15.8万 ㎡的商业办公和零售空间。
整体改造面积达到 42 英亩（约 170,000㎡），总投资达 90 亿英镑（约 777 亿人民币），是伦敦近几年来规模庞大的历史建筑改造和城市再生项目。
巴特西电站重建项目分三个主要阶段进行，其中Foster+Partners、Gehry and Partners、BIG、Wilkinson Eyre等全球知名事务所均参与了这项重建计划。
分阶段重建计划图示▽
乌拉圭裔的美国建筑师拉菲尔•维诺里（Rafael Vinoly）拿到了巴特西项目的设计权，他希望把项目打造成公众可以参与互动的社区。
△拉菲尔•维诺里（Rafael Vinoly）
整体规划▽
规划整体设计理念也并不复杂，以巴特西电厂为中心，功能向外延伸展开，最后形成一个活力十足却又保留了传统文化的综合社区。
改造工程分为 7 期进行，其中电厂主体改造为 2 期工程，由马来西亚开发商 Sime Darby Property and SP Setia 负责统筹开发。
△外立面灯光秀
03
发电站翻新
REBIRTH OF POWER STATION
二期重建工程的任务是将巴特西发电站修复并改造为多功能建筑，着眼于修复标志性烟囱、打桩下部结构、更新砖石材料等，项目总预算达 6 亿英镑。
△发电站改造前后
WilkinsonEyre 负责翻新发电站，这间知名英国事务所由Chris Wilkinson与Jim Eyre 于1987年共同创立，其在文化、商业和基础设施等大型总体规划中建造了一系列经典建筑。
△Chris Wilkinson（左）&Jim Eyre（右）
发电站总建筑面积达58000 ㎡，较低楼层将修复为购物空间，上方楼层改成办公空间，顶层和两翼增设了284套住宅单元，其中一座烟囱改造为玻璃电梯，登顶后可欣赏城市全景。
△功能分布图
发电站的整体规模感和丰富的遗产特征被保留下来，宽敞的中央中庭和涡轮机大厅延续了高挑的空间格局。
主体建筑上方增设了空中别墅及其周边的屋顶花园广场▽
大约有180 万块砖块被用于修复发电站的墙壁，其来源于最初的制砖商——Northcot Bricks 和 Blockleys，烟囱重建也采用了原始的施工技术，确保巴特西发电站能够保留其标志性的外观。
△烟囱及外墙改造前后
发电站住宅楼层平面图▽
发电站屋顶平面图▽
# 购物空间 #
发电站涡轮机大厅被改建为大型购物中心，内有 100 家商店、咖啡馆和餐馆，整个设计中强调尽可能保留多的原始空间和材料，其中主入口大厅尽端的一堵原始墙面就被保留下来。
“在整个建筑的其他关键空间，新结构将退后一步，让原来的空间能够呼吸并讲述他们的故事。”WilkinsonEyre 总监 Sebastien Ricard 解释道。
地处中央锅炉房一侧，建于 1930 年代的涡轮机大厅 A 翻新成为零售购物区，拥有三层挑高的大中庭，开放式空间为游客创造宽敞的漫步购物体验。
△涡轮机大厅A改造前后
新钢构件对屋顶桁架保留的传统钢结构进行了加固，以承担上方新设的屋顶花园及双层玻璃钢天窗的额外重量。
修复的商店外墙呈现统一的外观界面▽
空间原有的柱廊得到修复，每根柱子之间也增设深色的钢框架店面轮廓，加设的连廊增强了功能区间的联系。
锅炉房另一侧，由20 世纪 50 年代涡轮机大厅 B 改造而成的购物区则呈现更为简洁明了的“工业化”美感。
△涡轮机大厅B改造前后
其屋顶结构的所有圆形抽气扇均已替换为照明灯具，为热闹的购物中心引入均匀温和的光线。
固定装置已腐烂的原有混凝土制墙面瓷砖均已替换为轻质 CRC 面板▽
具有历史遗产特征的部分起重机被保存下来▽
电站原有不同时期风格的控制室也得到了全面修复，其中涡轮机 A 厅旁侧的控制室已改造成定期向公众开放的活动空间。
△控制室A改造前后
游客将能近距离接触控制室内的原有旋钮和控制装置▽
而涡轮机 B 厅旁的控制室则被改造为一间全天酒吧▽
由 Foster + Partners 工作室设计的第 40 家苹果英国门店也入驻了涡轮机大厅 A 的购物中心，其设计旨在为消费者提供了一个科技和设计相交融的独特空间，为顾客带来独特的购物体验。
该苹果店的设计融合了可持续性和通用设计原则，与传统的 Apple 零售店相比更加注重了环境融合。
商店的外观保留了巴特西发电站的独特历史氛围。设计团队将原建筑的砖柱和钢梁完美修复，并围绕着这些元素建造了一个现代而精致的木结构。这种融合传统与现代的设计手法，使商店在外观上既与周围环境相协调，又展现出苹果公司对于创新的追求。
室内使用了大量的可持续性材料，比如水磨石地板就是采用结合生物聚合物的骨料制成，而天花板上的隔音板则由生物材料制成,取代了传统的玻璃纤维材料。
商店内大部分固定装置和墙壁采用了 FSC 认证的木材，如实心橡木和云杉复合材料。这些材料的运用不仅凸显了自然美感，也体现了苹果公司对于可持续性发展的承诺。
商店内的陈列架和展示区域整齐有序，让顾客更方便浏览与互动。店内还为行动不便的顾客提供了一系列无障碍措施。
整个商店的标牌和导航系统也被简易化，看起来更加简洁、清晰易懂，以方便顾客找到所需的区域和服务。
中央锅炉房的上层空间将创建一个富有创意且灵活的开放式办公室，占地近4400㎡的办公空间将成为“苹果公司”的伦敦新园区。
# 顶层住宅单元 #
发电站中间的锅炉房顶部设有两层复式顶层别墅，建筑两侧的开关室西侧和东侧也改建为住宅公寓 Switch House West 和 Switch House East。
公寓的室内设计由建筑工作室 Michaelis Boyd负责，其在尊重历史的同时也为这座地标性建筑注入了新的活力。
△顶层别墅与公寓间的开放景观花园
发电站内共将改造新增254套住宅单元，其中可通过四个角落处的烟囱玻璃电梯进入锅炉房上方的顶层别墅区域。
△锅炉房上方的空中别墅平面图
空中别墅的六房户型图▽
居民通过地面景观广场可直接进入由开关房改建的住宅公寓单元▽
设计工作室根据住宅单元在建筑物中的位置而设计了 100 多种不同布局和尺寸的户型，其设计有机地响应了这座历史建筑的特有格局。
△公寓入口区域
室内经过修复和保养的原有砖块和钢结构可追溯至 1930 年代▽
△接待大堂
工作室为住宅创造了两种不同的内饰风格，一种参考了 1930 年代，一种参考了 50 年代，外侧墙面的裸露砖块材料均被保存下来。
延续原始窗户样式的卧房空间▽
拥有落地全景窗的浴室空间▽
住宅单元外屋顶花园设置的户外休闲座椅区▽
空中别墅间带有玻璃天窗的开放式屋顶花园▽
#烟囱观光电梯#
四个标志性的烟囱依照原样重建，其中一个烟囱被改造为观光玻璃电梯（chimney lift），最多可搭载 30 名乘客到达距地面 109m 的高度，游客可在此360 度欣赏整个伦敦的景致。
04
住宅综合体
RESIDENTIAL COMPLEX
发电站周边的住宅综合体建设为第三期的重建工程，吸引了一大批大牌建筑师们的参与，开发商请来了 Foster + Partners 和 Gehry Partners 设计公寓，BIG 来设计广场。
△Foster+Partners 设计的巴特西屋顶花园（左），Frank Gehry 设计的前景广场（右）
#「Prospect Place」公寓#
首先来说一说 Gehry Partners 事务所设计的「Prospect Place」，这也是他们在伦敦做的第一个建筑项目。
△Gehry Partners 创始人 Frank Gehry（弗兰克·盖里）
在巴特西电站项目中他们负责的部分共有 5 栋公寓楼，扭过来扭过去的外立面怪异而又亲切，从效果图上看就能感受到满满的「Gehry 风」。
公寓楼的设计十分注重采光，设计团队进行了不断的尝试，确保一切都能达到他们苛刻的艺术级指标，让每个公寓内部的视野都精妙绝伦。
公寓包含了另外 690 套住宅，一二两层为零售单位和餐厅。
△平面图
因为大楼每一层每一个面都是不相同的，所以室内相同户型也都有所区别▽
△户型图
室内样板房设计风格分为「洛杉矶风格」和「伦敦风格」各具特色。
洛杉矶风格配色相对活泼一些，主要表达冒险、激情和突破平庸的设计概念▽
伦敦风格专注于体现设计师眼中伦敦的风貌以及这个区域所包含的历史底蕴，所以设计的更加简约明了▽
在这五栋建筑之间还有仅向居民开放的私人花园，静谧而优雅。
#巴特西屋顶花园#
再来看看 Foster+Partners 事务所负责设计的 Battersea Roof Gardens，这栋大楼波浪般蜿蜒的造型就让人眼前一亮。
△Foster+Partners 创始人 Norman Foster（诺曼·福斯特）
当然，之所以这么设计并不是为了纯粹的好看，而是为了让巴特西发电站的景观能被最大化的可见，再是设计师利用这种造型来确保每套公寓的采光都能最大化。
△Battersea Roof Gardens 西部立面图
大楼立面对于细节的把控也很到位，白色混凝土＋金属以及大量的玻璃，优雅而轻盈。
内部划分为三个部分，两端分别是医疗中心和酒店，中间是公寓。
公寓又分为两个区，分别是 Core 3A & 3B 和 Core 3C，典型楼层平面图和户型分布如下：
△ 3C 平面图
△ 3A & 3B 平面图
而公寓户型就多达 6 种，包括单人套房、一室公寓、两室公寓、三室公寓、四室别墅和顶层复式公寓。项目一期总共 3500 多套公寓，17 万人民币/㎡，首付只要 71 万，据说当时产品刚出来，一个月内就卖掉了一半，三个月就被疯抢一空了。
△ 户型图
样板房设计的灵感来源于 20 世纪 30 年代的主题风格，将历史与现代融合的恰到好处。细节上，设计团队借鉴了巴特西发电站内部控制室和涡轮机厅的一些材料和设计理念，运用到室内设计的配色中。
△巴特西发电站内部控制室
住在这里感受舒适宽敞的现代生活的同时，还能感觉到与历史的联结，也是一种趣味所在。
除了以上这些，这栋公寓楼还拥有全伦敦最大的屋顶花园，居民们可以在这里鸟瞰这座城市的全景。
△屋顶花园平面
当然整个项目不光有舒适的居住环境，「巴特西屋顶花园」和「前景广场」还拥有 1350㎡ 的居民休息区，包括图书馆、餐厅、酒吧、会议室等，分布在公寓楼内。
△「巴特西屋顶花园」和「前景广场」的居民休息区平面图
私人泳池▽
私人影院▽
健身房位于「巴特西屋顶花园」之中，面积约为 500㎡，视野十分开阔，能将发电站的美景尽收眼底。
健身房▽
在公寓楼之间还有一条电气大道（The Electric Boulevard），全长超过250m。这是一条分层步行街，容纳各色咖啡馆、餐厅以及商店，要多便利有多便利。
电气大道的尽头是 BIG 事务所设计的巴特西广场，这个广场也是巴特西电站项目的一大亮点。
△ BIG 创始人 Bjarke Ingels
这样一个由大师巨制又富有历史底蕴的综合体项目，即满足了人们对生活的所有追求，也将原始建筑的保留和修复元素与当代增建元素明确区分开来。
2023年11月伦敦，走进巴特西电站↓