唐镇小湾村。
在浦东新区，唐镇小湾村“城中村”改造项目前不久完成100%居民征收签约，为全市城市更新和“两旧一村”改造迎来“开门红”。这是全市首个以产业项目为主带动的“城中村”改造项目，将打造成为浦东新区“产城融合”新地标。
“等在老宅过完这个农历新年，大家就准备收拾收拾，搬新家了。”小湾村党总支书记杨纪文说，“村民们挑选的新房子距离小湾村不远，以后都还是邻居。”
小湾村位于唐镇东部，因为老护塘在此地弯了一个小弯，故称“小湾”。由于大部分房屋都建于上世纪80年代，成片集中的老宅结构老旧、犬牙交错，基础设施和公建配套也不健全，很难满足老百姓的基本生活需求。
“城中村”改造的落地，为彻底改善村民居住生活条件带来新契机。2023年8月9日，唐镇小湾村、暮二村等地块经市政府批复认定为“城中村”改造项目后，为加快项目的征收推进，浦东新区充分发挥党建引领的组织优势，形成区镇联动的推进态势。在浦东新区“两旧一村”改造推进指挥部办公室、建交委统筹协调下，唐镇党委、政府牵头抓总，落实主体责任，相关行业部门同向发力，倒排审批节点，细化流程计划，提速安置房源等要素落地。
效果图。
小湾村“城中村”改造项目从认定批复到完成征收签约，仅用146天，实现“当年批准、当年启动、启动即清盘”的既定目标，也成为浦东新区“城中村”改造签约速度最快、签约效率最高的项目。
值得一提的是，小湾村“城中村”改造开创了一种新范式：率先探索以产业项目带动“城中村”改造，通过引入金桥集团共同设计建设，助力张江科学城扩区提质。整片“城中村”改造区域以小湾村为核心，聚合产业生态垂直发展，形成市级智能终端制造基地特色产业社区，结合城市功能打造“科、产、城、人”深度融合发展的未来之城。
“两旧一村”改造是践行人民城市理念的重要举措。浦东新区提出提前4年完成改造任务的总体目标：即到2023年完成浦东中心城区街道范围内“城中村”改造；到2025年完成不成套小梁薄板职工住宅改造，完成中环线内“城中村”改造；到2028年完成“两旧一村”改造。
截至去年底，浦东中心城区街道范围“城中村”点位清零，“城中村”和不成套改造累计受益居民1.6万余户，完成了第一阶段目标任务。接下来，将按照整体改造、规划拔点、整治提升3种方式提速推进，旧住房成套改造将按照区域焕新、功能更新、原址整新3种路径加快实施。2024年，浦东新区计划全面启动中环内“城中村”改造，加快推进不成套职工住宅改造。
作者：
编辑：施薇
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