石库门，作为上海独具特色的民居建筑，承载着众多上海市民深厚的历史情感。
在众多老上海人心中，石库门不仅是海派文化的根基，更是上海弄堂文化的源起。在时光的流转中，石库门见证了市民生活的点滴，孕育了众多文人学者的佳作，犹如百年上海的缩影。
然而，随着时代的变迁，许多老里弄街坊面临拆迁改造，部分老里弄得以修缮保护，但石库门住宅的身影日渐稀少。
不过，随着上海城市更新的逐步推进，上海市中心地带许多风貌别墅开始浮出水面。据统计，目前已有41处此类风貌别墅得以显露，里弄文化的复兴或许将如潮水般汹涌而至。
Part.1
黄浦区
黄浦区作为上海内环风貌别墅的核心区域，坐拥大约15个优质项目。
根据分布情况，这些项目主要集中在黄浦区的北部，包括黄浦滨江、老西门、淮海中路以及人民广场板块。其中，老西门和淮海中路的项目数量较多，分别有8个和4个。
多数项目的低密度产品以联排别墅为主，部分项目还涵盖了合院产品。
值得关注的是，黄浦区老城厢在未来市区城市界面提升方面具有重要意义。
在十四五规划中，明确指出黄浦区作为CAZ核心区域的老城厢，将以改造提升类项目为重点，众多城市更新项目已有明确规划甚至正在建设中。
Part.2
虹口区
虹口区的风貌别墅项目主要集中于北外滩地区。目前已知的别墅产品包括新湖外滩元、上海弘安里、碧云北外滩（138街坊）、大悦城北外滩项目以及越秀临港北外滩项目等。其中上海弘安里，传已于2024年二批次过会。
Part.3
静安区
静安区的历史风貌别墅项目分布较为分散，现有共计九个项目涵盖风貌别墅产品，其主要分布区域为内环内。
其中，苏河湾以南涵盖淮安里、信达曹家渡项目以及东斯文里地块。而苏河湾以北则包括龙盛湾上、珠江安康名邸、龙盛湾上、静投电影厂项目、华发招商静安北站项目、保利发展中兴社区项目以及龙盛中兴社区项目。
其中华发招商静安北站项目涵盖两块地块：04-05地块容积率为1.43，规划为住宅及商办混合用地，限高15米；05-01地块容积率为1.45，规划为住宅、商办及社区级文化设施混合用地，限高24米。项目中住宅部分并无中小套型限制，且均为100%全装修，预计未来将呈现低密里弄风貌住宅，联动价约为21万元/平方米。
Part.4
杨浦区
杨浦区的历史风貌别墅项目主要聚集在东外滩地区，现有5个项目拥有风貌别墅产品。
具体情况如下：翠湖滨江隆新里、招商东外滩项目、中信泰富平凉项目、平凉社区01D4-04地块以及平凉社区02F1-01地块。
翠湖滨江隆新里项目的示范区已开放预约，该项目涵盖28栋3F联排及合院产品，面积介于180-410平，房地联动价为21万/㎡。
