交付车位与合同约定不符？赣州嘉福尚江尊品小区遭投诉

来源：630播报

近日，南康区市民胡先生向《630播报》栏目反映， 2020年，他在南康区嘉福尚江尊品买了一套房子，当时开发商承诺送产权车位。但到了分车位的时候，分给他的车位和一开始说的车位不一样，他觉得不合理。

胡先生告诉记者，他当时签购房协议时，销售人员说可以送产权车位，并给了他一张“车位抵用尊享券”，券上写了胡先生的名字、身份证号码，以及车位施工编号A042。

最近，售楼部通知胡先生即将开始交车位，胡先生发现自己分到的车位号码从A042变成了A148，车位也从靠柱子变成了靠墙。胡先生找到当时的销售人员询问，但对方的解释让胡先生不能接受。

南康市民 胡先生：

她（销售）就说装修前装修后，这样解释的，她说装修前这个是042，装修后这个是148，你说这样解释的话根本就解释不通。

售楼部：

是同一个车位 只是编号不一样

A042车位为何变成了A148？随后，在胡先生的带领下，记者来到了南康区嘉福尚江尊品售楼部了解情况。工作人员告诉记者，胡先生的“车位抵用尊享券”上写的A042是车位的施工编号，而现在分给胡先生车位的A148是车位的正式编号，两个编号的车位是同一个位置，只是因为施工的需要，导致编号不一样。

南康区嘉福尚江尊品售楼部工作人员：

位置没有变，正式施工编号还是这个位置，我们也写得很清楚，也是这个位置，一样的，A148也是这个位置，042跟148是同一个位置。

此外，工作人员介绍，除了发给业主“车位抵用尊享券”，他们当时也跟胡先生签了《配车位协议书》，在协议书上第六条明确写明“乙方选定的车位编号为工程施工图编号，在乙方签订车位合同时，车位编号可能发生变化，但车位所处位置不变”。

南康区嘉福尚江尊品售楼部工作人员：

这里讲得很清楚，第四条乙方已充分知悉该车位仍在建设中，尚未竣工。我们的是施工编号，是证明他能够配有这个车位的一个文件，是一个车位抵用券，然后还有一个《配车位协议》，我们会写清楚，他这个车位会跟车位的正式编号不同，包括因为它这里面的柱网结构因素的影响，编号可能会变化，但是位置不会变。

针对胡先生现在对靠柱子车位的诉求，售楼部也表示，后期将根据实际情况看能否进行调整。

南康区嘉福尚江尊品售楼部工作人员：

当时胡先生是想能不能换个车位，但是我没有这个权限，所以要等我们拿到这个现售，具体看情况，报到公司，看是补还是换还是怎么样，再做定义。

律师：消费者主张缺乏有效证据 售楼部做法也存在不合理之处

那么，胡先生的诉求在法律上是否合理呢？记者为此采访了律师。律师认为，从法律上看，胡先生的主张缺乏足够的证据，而售楼部也存在一定不合理的地方。

江西南芳律师事务所律师 严林福：

目前胡先生主张靠柱子的车位，只是口头约定，且目前销售人员未确认， 而双方签订的配车位协议书，又明确约定现在选定的车位是施工编号，后续车位编号可能发生变化，但所处的位置不变，因此从证据来看，胡先生主张缺乏足够依据，与此同时，售楼部未在签订《配车位协议》时（向消费者）明确车位编号对应的具体位置，造成了纠纷也存在不当之处。

严林福律师建议，市民在购买车位时，面对存疑或者可能发生变化的事项，要注意保留好证据。

江西南芳律师事务所律师 严林福：

建议市民在购买车位时，对于车位的关键信息比如楼层、具体车位分布、面积等信息进行明确约定，对于开发商口头承诺的重要内容，需要保留证据，同时车位是否属于可办理产权登记也要重点关注。