来源： 凤凰网房产西安站
楼市重磅！西安拟出台公积金新政，现阶段公开征求意见，时间为2024年5月27日至6月11日。
据西安市公积金管理中心官网显示：为进一步贯彻落实国务院和西安市《住房公积金管理条例》，规范个人住房公积金贷款业务管理，促进公积金贷款业务健康有序发展。西安住房公积金管理中心拟对现行《西安市住房公积金贷款实施细则》进行修订。
本次新政出台的大环境是西安上一版《公积金贷款实施细则》于2019年颁布，已满5年，将于今年年底到期。
而官方本次拟修改的公积金新政也是干货满满，看点颇多：
一：公积金贷款对象将自住普通住房修改为自住住房，除了商品房外，包含保障性住房。
二、个人连续足额缴存住房公积金六个月（含）以上（具体期限以现行贷款政策规定为准），具有完全民事行为能力的缴存人，购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满规定期限，缴存时间和余额合并计算。连续缴存时间由原来12个月改为6个月即可贷款。
三、增加“个人住房公积金缴存账户状态正常。删除“购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告。”
四、申请公积金贷款条件增加“个人住房公积金缴存账户状态正常。”
五、申请二手房住房公积金贷款不再提供评估报告。
六、购买二手房的，买卖双方为直系亲属关系或婚姻关系解除不超过三年的，申请公积金贷款不予受理。
七、购买自住住房的，公积金贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70%修改为不超过所购买住房合同总价款的80%。
八、增加“二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款购房的，贷款最高额度在现行信贷政策基础上提高至1.2倍。
九、增加“其中购买二手住房的，房屋建成年限不得超过30年，且二手房贷款期限与房屋建成年限之和不超过40年；”
十、删除“第二次公积金贷款利率，按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。”
十一、本细则自2025年1月1日起施行，有效期5年。原《西安市住房公积金贷款实施细则》废止。
