对标一流，明源不动产研究院携国企学习团参访上海城市更新项目

5月23日至24日,“对标一流·价值创造·共谋高质量发展”城市更新专题走进活动在上海成功举办。

本次活动由明源不动产研究院主办,过程中得到中远海运资产经营管理有限公司、上海建筑设计研究院有限公司和上海静安城市更新建设发展有限公司的大力支持。50多位国企领导参加了为期两天的活动。

活动伊始,明源云集团副总裁兼上海分公司总经理帖鹰进行致辞,明源不动产研究院副院长唐亮开场带来《对标一流,探索城市焕新之道》的主题分享。唐亮强调,当前做好城市更新业务的关键,是牢牢把握三个方面:强身——紧密关注政策机会,明确商业模式,并突破业务的重心;健体——明确实施模式,推进城更的数字化建设,通过数字化技术驱动业务发展;铸魂——即通过文化为城市更新注入灵魂,赋予城市以独特的魅力和活力。

▲明源云集团副总裁兼上海分公司总经理帖鹰

▲明源不动产研究院副院长唐亮

上海市城市更新研究会副秘书长、同济规划院社区规划与更新设计所副所长刘波分享了《多元主题视角的城市更新与城市设计治理》。刘波着重从政府视角、市场视角和公众视角解读了城市更新,并分析了不同视角下城市更新的操作模式和经典案例,尤其从市场的视角分析了企业该如何参与城市更新;最后,刘波从多元主体协同治理的理念出发,分析了城市更新单元规划编制和城市设计工具在城市更新中的重要作用。

▲上海市城市更新研究会副秘书长、同济规划院社区规划与更新设计所副所长刘波

同济咨询全咨第二事业部总经理、青岛分公司负责人张沛良以《低效片区城市更新项目模式创新和高效运作》为题,以实践项目为例,分享了低效片区城市更新项目的模式创新和高效运作管理措施,从项目的立项和投资组合上探索创新,到匹配土地出让、建设实施和设计管理等项目模式,解答了如何通过项目实施中采取针对性的管理措施,保证项目的高效运作。

▲同济咨询全咨第二事业部总经理、青岛分公司负责人张沛良

午餐过后,与会者实地参访了中远海运资产经营管理有限公司的海尚云栖智慧天地和海尚源深智慧天地项目。这两个项目作为央企存量土地转型的典范,展示了城市更新在促进片区产业升级、提升城市功能方面的巨大潜力。

▲国企学习团参观中远海运城市更新项目

中远海