央行降息！长沙房贷利率降至3.35%

好消息！房贷利率将再次迎来下调。7 月 22 日上午 9:00，7 月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉，LPR 再次下调，1 年期和 5 年期贷款市场报价利率 ( LPR ) 双双下调 10 个基点。下调之后，1 年期贷款市场报价利率 ( LPR ) 下调至 3.35%，5 年期的则下调至 3.85%。

降息直接利好房地产市场。本次 " 双降 " 之后，将进一步引导房贷等成本的下降。有专家表示，以目前各地主流的房贷利率进行计算，即 "LPR-75BP" 的定价公式，那么首套房主流利率将下降至 3.1%。

但实际上，各地调整房贷利率的标准不一。

此前，湖南部分城市首套房贷利率已降至 3.1% 起，此次降息后，湖南部分城市首套房贷利率有望降至 3%，再创新低。

就长沙来看，今年 5 月底，在央行 "517" 新政之后，长沙首套房贷利率已降至 3.45%，二套房房贷利率降至 3.65%。记者从新环境相关人士处了解到，根据最新的通知精神，目前，农行已按照首套 3.35%，二套 3.55% 来执行。预计后续其他银行也将跟进。

以 100 万元商贷 30 年等额本息计算，首套房贷利率 3.45%，月供为 4462.58 元，累计利息为 60.65 万元。降为 3.35% 后，月供则为 4407.14 元，累计利息为 58.66 万元。综合计算，购房者每月可节省支出约 55 元，累计可节省利息约 2 万元。

潇湘晨报记者牛蕊