保交房！兰州新区出台一揽子方案

为切实做好处置商品住房烂尾风险、消化存量商品房、处置闲置存量土地等重点工作，日前，新区制定印发《兰州新区切实做好保交房工作总体方案》（以下简称《方案》）及4个相关专项方案，通过实施系列“组合拳”，切实做好保交房工作。

《方案》聚焦“短期防风险、中长期转模式”的目标要求，坚持目标导向和问题导向，着眼化解处置新区范围内截至2024年3月31日在建已售难交付的商品住房项目风险，推动符合“白名单”条件和标准的项目“能进尽进”“应贷尽贷”，切实做好商品住房项目保交房攻坚战、存量商品房去库存、妥善处置闲置存量土地、稳妥处置房企总部债务风险、推进“三大工程”建设等重点工作，力争2024年12月底前推动在建已售难交付商品住房项目交付率达到80%。

同时，为顺应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，保障购房人合法权益，结合房地产市场供求关系的新变化和人民群众对优质住房的新期待，新区还统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，研究出台《兰州新区商品住房项目保交房攻坚战实施方案》《兰州新区进一步发挥房地产融资协调机制作用工作方案》《兰州新区收购已建成存量商品房用作保障性住房工作实施方案》《兰州新区房地产闲置存量土地处置工作方案》4个专项方案，因城施策，全力攻坚，精准支持房地产项目合理融资需求，推动商品住房项目保交房攻坚战落地见效，保障项目按时保质交付，促进新区房地产市场平稳健康发展。

《方案》要求，各园区要对保交房项目底数认真摸排，逐个研究，制定“一项目一策”处置方案，明确处置时间表、路线图。自然资源局负责对闲置存量土地进行摸排，督促制定“一地块一策”处置方案。保交房项目开发企业承担主体责任，制定“一企业一策”处置方案。项目开发企业法人代表、高管、股东、实际控制人要依法承担风险处置责任，通过多种方式筹措资金。金融机构积极提供融资支持，对符合条件的“白名单”项目应贷尽贷，帮助化解项目风险，防止房地产风险和地方政府债务风险、金融风险相互交织。

（兰州新区融媒体中心）