什么样的房子是“好房子“？国家住房城乡建设部部长倪虹在10月17日举行的国新办新闻发布会上表示，人民群众对住房功能有新期待，好房子应体现为四个方面：一是绿色，让人们住得舒心、健康；二是低碳，住房全生命周期的使用要省钱节能；三是要智能，通过现代化技术让人们用得方便；四是安全。各地首先要将保障性住房建成好房子，政府干的民生工程一定要带头；同时想办法把老房子改造成好房子。
记者日前走进闵行新城MHC10105单元08-07地块动迁安置房项目“宝悦璟庭”，寻找“好房子”的答案。
施工现场，塔吊林立，机器轰鸣，工人们紧张而有序地忙碌着……作为闵行区重点推进的动迁安置房地块，该项目由7幢14层住宅、公建配套及地下车库等组成，占地面积约2.6万平方米，总建筑面积约7.1万平方米，目前已全面封顶，计划于2026年完工交付。届时，610户七宝村村民将搬入新家，实现自己的安居梦。
“在建设之初，我们就通过走访来梳理住房痛点”。中建智地项目设计负责人顾逸雯表示，动迁安置房的建设关系着老百姓的切身利益，为确保民生工程紧扣民心，项目邀请七宝村民全程参与动迁小区建设，提出了道路避免急转弯、小区标识要明晰、凹坑草坪不利于排水等村民重点关注的问题。项目针对业主住房痛点进行重点打造：在路网规划上，实现人车分流最大化、行车干扰最小化、归家动线仪式化；在户型设计上，在面积限制的情况下对户型不断进行优化，空间方正、采光通透、大大提升了空间利用率；在景观设计方面，增设适老设施和童趣乐园，丰富老人和儿童的活动空间……
“我们将‘单向发力’转为了‘双向互动’。”中建智地项目负责人李玮倬表示，项目通过走访、座谈、张贴二维码等方式，随时随地听取村民意见，让村民全程参与动迁小区建设，精准对接村民需求，增强了村民对社区的归属感和认同感。
从社区门仪到一轴三带十境园林景观，从艺术化仪式门头到马头墙屋顶挑檐，从竹编、格栅到砖墙肌理等在地化符号……项目承袭七宝村文化基底，围绕水乡古韵的温暖氛围，营造出曲水萦商的阡陌生活感受，还原了充满属于七宝当地特色的空间记忆。
“我们以‘人居’为基准点，让动迁居民住得舒心、住得幸福。”项目工程负责人孟华表示，项目严格践行国家行业标准，按照中建智地工程管理办法的各项细则严控各项工序，并采取多重质量控制措施，将质量隐患控制到最低，特别是在后期可能出现的重点问题上，如隔音、烟道串味、墙体窗洞口渗漏等方面，研究改进工艺工法，严格施工工序。同时，窗框塞缝采用干硬性水泥砂浆满塞后，满刷JS防水，在防水涂刷完成后，进行外窗100%淋水试验，有效解决渗漏问题。
据介绍，该安置房项目为满足居民多样化的生活需求，设计了多个功能板块，比如书吧、健身房、儿童活动区、老年康养区等。其打造的社区中心将作为居民交流互动的重要平台，不仅提供了宽敞明亮的活动空间，还融入了适合老幼的特色配套。“安置房也能拥有高品质生活。”项目负责人李玮倬表示，项目按照“绿色、舒适、美观、便捷、智慧”的要求，使“安置房品质达到同区域内普通商品住宅中上水平”，打造出安居好房子，让安置群众生活得更舒心、更安心。