长沙调整公积金贷款年利率 申请条件看这里
有不少朋友在问小编
长沙个人住房公积金贷款年利率？
长沙公积金贷款年利率
根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》规定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。
对此，我市个人住房公积金贷款利率调整如下：
（1）2024年5月18日（不含）前已经发放的个人住房公积金贷款，贷款期限为1年的，执行原利率；贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行调整后的利率。
（2）2024年5月18日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行。
信息来源：
https://mp.weixin.qq.com/s/xW4Vg-ylDHIDH8LEXjJXBw
个人住房公积金贷款服务指南
截图：湖南省人民政府
01
申请条件
在长沙公积金中心正常缴存住房公积金的职工（含灵活就业人员）可以申请公积金贷款，具体条件如下：
(一)具有完全民事行为能力的自然人。
(二)住房公积金缴存情况符合下列要求:
1、住房公积金账户状态正常，且近12个月连续正常缴存;
2、异地住房公积金连续正常缴存6个月以上且无间断在长沙公积金中心连续正常缴存6个月以上的，异地住房公积金转移到账后，两地缴存时间可以合并计算，若异地缴存不连续或间断后在长沙公积金中心缴存的，则仍需在长沙公积金中心连续缴存12个月以上方可申请贷款。
(三)信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力。
(四)未超过国家规定的法定退休年龄。
( 五)首付款不低于本办法规定的相应比例。
(六)购买、建造、翻建、大修普通自住房1年内提出申请，以签订《商品房买卖合同》、出具《担保意见书》或颁发《建设工程规划许可证》之日起计算，其中结清商业银行贷款后申请商业银行贷款转公积金贷款的应在商业银行贷款结清后30日内提出申请。
(七)已有住房公积金贷款结清后再次申请住房公积金贷款，取消“需结清满6个月”的规定。
(八)职工家庭购买该套住房未在我市(包括长沙公积金中心和省直分中心)办理过住房公积金购房提取。
(九)职工及其配偶均无2次以上公积金贷款记录，该贷款记录为长沙公积金中心和省直分中心的贷款次数之和，婚姻关系存续期间办理过公积金贷款的，原夫妻双方各算1次贷款记录。
(十)具有长沙公积金中心认可的资产设定抵押，同意选择长沙公积金中心规定的偿还和担保方式。
(十一)长沙公积金中心规定的其他条件。
02
不予贷款情形
职工或配偶在个人征信系统、公积金信息系统存在以下负面信息之一的，不予贷款:
(一)存在呆账、核销、信用卡严重失信产生的止付等的:(二)被纳入失信被执行人名单的;
(三)为夫妻外第三人提供贷款担保且未结清的:
(四)当前贷款存在逾期或担保人代偿的;
(五)贷记卡当前存在逾期的;
(六)单笔贷款或贷记卡存在连续逾期超过6期记录(助学贷款除外)的;
(七)贷款和贷记卡合计累计逾期超过24期记录(助学贷款除外)的;
(八)公积金账户已被冻结、记入长沙公积金中心不良行为登记的
申请公积金贷款的该套住房存在以下情形之一的，不予贷款:
(一)属于别墅、商业、商住两用的;
(二)住房土地性质为集体土地、宅基地的;
(三)通过赠与、继承、分割、合并、置换等方式取得住房产权的;
(四)住房产权有异议的;
(五)法律、法规规定不能设定抵押的，
信息来源：
http://gjjzx.changsha.gov.cn/xxgk/gfxwj/202107/t20210708_10054788.html
03
贷款最高额度
（一）职工购买新建商品房申请住房公积金贷款的，其最高贷款额度提高至80万元；
（二）生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至90万元。
信息来源：
http://www.changsha.gov.cn/zfxxgk/zfwjk/gdwxtwj/202404/t20240419_11422977.html
04
公积金贷款计算器
截图：长沙住房公积金管理中心
小宝们可以去长沙住房公积金网站查询，还可以点击下方名片，进入【长沙本地宝】微信公众号，后台发送【公积金贷款】，就可以获得啦(´▽`ʃ♡ƪ)
