2024年的房地产市场，可谓是风起云涌。这一年，房地产市场持续调整，市场供求关系也发生着重大转变；这一年，政策主基调持续“宽松”，从降低房贷利率到取消购房资格限制；这一年，土地市场成交规模延续缩量，民营房企开始返场拿地……
2024年，长沙楼市又交出了一份怎样的年中答卷呢？凤凰网房产推出“2024长沙楼市年终盘点”，一起回顾这一年的楼市变幻。
从全年土地出让情况来看，2024年，长沙土地市场供应成交相对平稳，民营企业逐渐在土地市场中活跃……
98宗经营性用地 揽金约281亿元
据统计，2024年，长沙六区一县共成交98宗经营性用地，包括51宗住宅用地、9宗商住用地和38宗商业用地，总成交面积约399.8万方，总成交金额约281亿元.
从区域来看，长沙县是2024年土地市场成交地块最多的区域，成交57宗地，排在第二的是岳麓区，2024年成交12宗地，另外，望城区成交8宗地块，天心区成交7宗地块，开福区6宗，芙蓉区和雨花区各4宗地块。
值得关注的是，除了之前在长沙活跃的房企外，2024年的长沙土地市场还迎来了几个新面孔，包括能建城发、常宁万象地产、四川邦泰地产和衡阳汇方地产。
出让面积最大
1月3日，位于芙蓉区的[2023]长沙市096号住宅用地迎来出让，经过一轮报价后，该地块由湖南建投地产集团有限公司以底价竞得，出让面积为157263.05平方米，也是2024年长沙土地市场出让面积最大的涉宅地块。
成交价格最高
12月5日，天心区[2024]长沙市061号住宅用地迎来出让，经过一轮报价后，该地块由湖南建投地产集团有限公司以底价157500万元拿下，楼面价6374元/平。这也是2024年长沙成交价最高的住宅用地。
该地块位于天心区省府北板块，区位优势显著，宗地面积8.82万平方米，容积率2.8，计容建筑面积24.71万平方米，涵盖二类居住用地与中小学用地。
溢价率最高
12月31日，天心区新开铺街道的[2024]长沙市083号地块竞拍激烈，4家房企出价27笔，溢价27%，最终，地块被湖南和安置业有限公司收入囊中，成交总价22817万元，楼面价8895元/平。这也是2024年长沙土地市场中溢价率最高的住宅地块。
楼面价最高
12月25日，经过3家房企13轮激烈竞价，位于观沙岭板块的[2024]长沙市071号商住用地最终由长沙驰景房地产开发有限公司（绿城）摘得，总成交金额90244万元，楼面价10057元/平，成为2024年长沙土地市场中成交楼面价最高的地块。
来源： 凤凰网房产长沙站