长沙公积金新政！

哈喽哈喽各位~

昨天长沙住房公积金发布新政

在校就能缴公积金啦！

goodgood！

快来跟小编一起了解一下吧！

青年人才住房公积金支持政策

✅实施时间：

2025年6月1日起施行，有效期2年。

✅优惠政策：

❶ 35周岁（含）以下全日制本科及以上的在校青年人才可以设立住房公积金账户，根据自身情况灵活缴存，补缴视同为正常缴存，享受灵活就业人员住房公积金贷款政策。

❷ 35周岁（含）以下获得全日制本科及以上学历的我市单位缴存青年人才，连续足额缴存满6个月，符合住房公积金贷款条件，在我市购买首套自住房申请公积金贷款的（不含商业银行住房贷款转公积金贷款），可贷额度不与住房公积金账户余额挂钩，最高贷款额度在我市现行最高贷款额度基础上提高至1.5倍。

为了帮友友们更好地了解此政策

咱们一起来看看政策解读吧！

青年人才住房公积金支持政策解读

✅支持在校青年人才缴存住房公积金

35周岁（含）以下全日制本科及以上的在校青年人才，可以在就读期间开设住房公积金账户，缴存使用政策整体上参照灵活就业人员政策执行，但在以下方面享受优惠政策如下：

❶ 全国范围覆盖

在校青年人才缴存不受本市户籍等限制，全国范围内符合条件的在校青年人才均可自愿申请开设住房公积金账户。

❷ 灵活缴存机制

允许开户后暂不实缴，可以先开设账户，间断性缴存或者毕业后一次性补缴，补缴后视为连续正常缴存。

❸ 弹性账户管理

在校青年人才无未结清住房公积金贷款的，可以申请封存账户，封存时欠缴部分无需补缴，后续符合开户条件的可重新启封缴存。

❹ 账户衔接机制

在校青年人才年满35周岁，或者超过毕业时间未再提供新的在读证明的，其正常状态的缴存账户将自动转为灵活就业人员账户，按灵活就业人员缴存政策执行。

若后续无贷款需求的，可于在校期间申请封存账户；若账户自动转为灵活就业人员后，则需补缴在校期间的应缴金额。

❺ 使用权益保障

在校青年人才毕业后转入我市单位缴存的，适用青年人才贷款政策；

毕业后转为灵活就业人员账户的，适用灵活就业人员贷款政策。

两种情况下，在校期间的缴存期限均可以连续计算，可以一次性补缴，补缴视同为连续正常缴存。

✅青年人才申请住房公积金贷款享受优惠政策如下：

❶ 申请住房公积金贷款的缴存时限由“近12个月连续正常缴存”缩短为“近6个月连续正常缴存”。

❷ 可贷额度不与住房公积金账户余额挂钩，在最高贷款额度内按照首付款比例、还贷能力等进行测算，取测算结果的最低值。

❸ 最高贷款额度在我市现行最高贷款额度基础上提高至1.5倍，职工家庭同时符合我市高层次人才、生育三孩等上浮贷款额度情形的不叠加计算，即购买新建商品房的最高贷款额度提高至120万元，购买二手房的最高贷款额度提高至105万元。

✅享受青年人才住房公积金贷款政策需要符合如下条件：

❶ 35周岁（含）以下获得全日制本科及以上学历的我市单位缴存职工。

❷ 本人住房公积金账户状态正常且近6个月连续正常缴存，近6个月未办理住房公积金提取。

❸ 家庭在长沙市行政区域内购买首套自住房。

❹ 作为主借款人申请住房公积金贷款（不含商业银行住房贷款转公积金贷款）。

❺ 符合我市住房公积金贷款政策规定的其他条件。

✅办理资料

青年人才申请住房公积金贷款的，除现行贷款政策规定的资料外，国内高校毕业的，还需提供《教育部学历证书电子注册备案表》，国（境）外高校毕业的，还需提供学历学位证和教育部留学服务中心颁发的《国（境）外学历学位认证书》原件。

✅举个例子🌰

李某，25岁，本科学历，就职于某公司，住房公积金月缴存额为1500元，现预购买人生第一套房，对一套房屋总价150万元的新建商品房有购置意向，拟申请住房公积金贷款。

❶ 根据原政策规定：

李某想顶格贷款80万元需缴存满3年，首付款30万元，使用住房公积金组合贷款，住房公积金贷款80万元，商业银行贷款40万元。

❷ 根据新政策规定：

李某缴存住房公积金满6个月即可申请住房公积金贷款，贷款额度不与账户余额挂钩，在还贷能力足够的情况下，首付款30万元，剩余120万元全部可用住房公积金贷款。

摄图网_401756886（仅配图）

既然谈到了贷款相关

恰好前端时间

长沙公积金利率下调

咱们也再来一起重温一下

长沙公积金贷款相关信息吧！

长沙公积金贷款

✅哪几种情况可以申请公积金贷款？

根据《长沙住房公积金个人住房贷款管理办法》（长金管委〔2021〕6号）文件规定，公积金贷款包括以下五个类型：

①期房贷款；

②现房贷款；

③二手房贷款；

④商业银行住房贷款转公积金贷款;

⑤建造、翻建、大修自住房贷款。

像友友们经常询问的装修是不属于公积金贷款类型的，不能以装修为理由申请公积金贷款哟。

信息来源：

✅长沙公积金贷款条件

职工申请公积金贷款时应当符合下列条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人。

2、住房公积金缴存情况符合下列要求:

❶ 住房公积金账户状态正常，且近12个月连续正常缴存;

❷ 异地住房公积金连续正常缴存6个月以上且无间断在长沙公积金中心连续正常缴存6个月以上的，异地住房公积金转移到账后，两地缴存时间可以合并计算，若异地缴存不连续或间断后在长沙公积金中心缴存的，则仍需在长沙公积金中心连续缴存12个月以上方可申请贷款。

3、信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力。

4、未超过国家规定的法定退休年龄。

5、首付款不低于规定的相应比例

6、购买、建造、翻建、大修普通自住房1年内提出申请，以签订《商品房买卖合同》、出具《担保意见书》或颁发《建设工程规划许可证》之日起计算，其中结清商业银行贷款后申请商业银行贷款转公积金贷款的应在商业银行贷款结清后30日内提出申请。

7、职工家庭(已婚指夫妻双方，单身指职工个人，下同)未办理公积金贷款(包括但不限于长沙公积金中心的)，如已办理则须公积金贷款结清满6个月。

8、职工家庭购买该套住房未在我市(包括长沙公积金中心和省直分中心)办理过住房公积金购房提取。

9、职工及其配偶均无2次以上公积金贷款记录，该贷款记录为长沙公积金中心和省直分中心的贷款次数之和，婚姻关系存续期间办理过公积金贷款的，原夫妻双方各算1次贷款记录。

10、具有长沙公积金中心认可的资产设定抵押，同意选择长沙公积金中心规定的偿还和担保方式

11、长沙公积金中心规定的其他条件

青年人才住房公积金贷款条件

❶ 35周岁（含）以下获得全日制本科及以上学历的我市单位缴存职工。

❷ 本人住房公积金账户状态正常且近6个月连续正常缴存，近6个月未办理住房公积金提取。

❸ 家庭在长沙市行政区域内购买首套自住房。

❹ 作为主借款人申请住房公积金贷款（不含商业银行住房贷款转公积金贷款）。

❺ 符合我市住房公积金贷款政策规定的其他条件。

✅长沙公积金贷款首付比例

职工家庭购买首套或者第二套改善性自住房申请公积金贷款的，最低首付款比例统一调整为20%。

组合贷款中公积金贷款部分同步调整，但商业银行贷款部分有不同规定的，仍然按照规定较高的执行。

截图：长沙住房公积金

✅长沙公积金贷款首付利率

❶ 自2025年5月8日起，下调

个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

❷ 2025年5月8日（不含）前已经发放的个人住房公积金贷款，本年度内执行原利率，自2026年1月1日起执行调整后的利率。2025年5月8日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行。

✅长沙公积金贷款期限

①最短为1年，最长为30年

②单位缴存职工贷款期限可计算至法定退休年龄后5年。

③灵活就业人员申请的贷款期限不得超过缴存协议约定的缴存时限，同时不得超过贷款申请时至退休年龄的时限。

④职工家庭申请贷款的，取主借款人的可贷年限计算。

⑤贷款期限不得超过住房剩余的国家规定使用年限。

✅公积金贷款办理指南

流程图（一手房住房公积金贷款）

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