2月23日亮相，“国际杉”首个新规项目，D10后的又一个新希望小地块精雕作品。一个月内曝光量达到百万级。4月12日实景示范区亮相，越级的产品配置+精致的生活方式联名，让场刮起认购风暴。
4月20日首次开盘，实景亮相仅一周，首开当日即迅速宣告售罄，综合产品力在市场上获得认可。5月二次开盘，建面约117、128㎡的越级四房投入市场，再次引爆购房者热情，新希望D10老业主推荐的客户即达86组。
与这热度相伴的，一直都是市场的热议：为什么2025上半年的楼市网红是D23？它能不能担起杉板桥居住品质提升的重任？为什么豪宅客户也在看D23……
作为被讨论的主角，D23给出了自己的答案——
我们在思考什么
Q：D23产品设计最大的出发点是什么？
A：如果用一个词来形容的话，是“在地精雕”。首先来源于新希望地产所提出的面向未来的“双精战略”——精准布局+精工品质，前者强调在高价值板块精准布局，充分挖掘地块属性和在地文化，后者强调建筑及服务品质，以及综合土地与人文之后的场景开发。
Q：什么是小地块的大生命周期？
A：我们在这个小地块上考虑了三个生命周期维度：一是土地的生命周期，它的城市属性是什么，它可以带给区域什么样的价值反哺？二是建筑的生命周期，不仅是品质的耐久度，更是要在意审美的耐久度；最后是人的生命周期，我们没有因为小地块而去做过窄的人群对位，而仍旧用“一生之宅”的理念，去给全龄人群和变化的家庭结构做空间设计和生活场景设计。
Q：为什么要做一个可以看到60%确定生活的示范区？
A：做一个让人信服的小地块非标产品是一个很有挑战的事情，我们想过很多方案，最终觉得，能让人更多地提前看见未来生活的方案，才是最有效的。所以我们不仅在社区空间上去做了创新，还把它提前做成了实景放进了示范区，让未来生活的细节，现在就可以被看见。
我们希望住户能感受到什么？
Q：D23是一种什么精神？
A：一种张弛有度的生活。因为有高价值的土地，所以更紧致地融入城市中心的生活节奏，因为有创新的公共生活设计和室内空间设计，又可以在归家时获得足够的松弛。
Q：为什么要在家里度假？
A：我们把星级酒店的体验带进日常，从景观场景上的全球珍稀植物引入，到在公区空间设计上的艺术加持，我们都希望住户在这里，能够享受到一种短暂抽离的松弛。行政酒廊、潮流书吧、健身场域……这些可能不叫硬件配置，叫精神配置。
我们希望住户能获得什么？
Q：为什么我们不再提客厅了？
A：在当代家居设计中，空间有新的流动方式。客厅不再是客厅，它开始蜕变为流动的复合型场域。通过空间流动性重构人与环境的共生关系。这里是一个可以多次创意的生活艺术空间。
Q：为什么说D23是独一无二的？
A：为了在小中做大，我们创新设计了“园中院”，从家、园、院延伸居住的尺度和功能，并在场景上，让“参观”变成“参与”，让“身边”变成“度假”，在细节配置上，运用定制装饰材料，打造专属宅邸符号，做只属于D23业主的风格。
Q：在户型空间设计上有什么特别的考量？
A：新规给了我们发挥的空间。建面约117㎡的户型，在标配四房的基础上，我们仍然保证了大尺度的横厅/全景端厅；在建面约128、139㎡的两个户型上，我们创新性地在厨房引入约270°环幕设计，让光厅和室内有了新的空间交互；而建面约180㎡的户型，不仅做到了单元一层一户的洋房形态，还有一个自带约270°超大环幕落地窗、面积约60㎡的自由空中厅。
新希望深知在新市场新规则下，购房者的期待是什么，然后去满足期待，又超出期待。
接下来，新希望将会把D23的现象级产品力西迁，激活西门国宾住区的新一级跃升。