摘要：期内一系列政策出台，推动跨境电商产品出海。（报告期：2025.06.20-2025.07.23）
指数呈现回升态势，政策助推产品出海
观点指数 物流各项指数方面，2025年6月份仓储指数为51%，较上月上升0.5个百分点。从分项指数来看，同上月相比，新订单指数、业务利润指数、平均库存周转次数指数、业务活动预期指数有所上升，升幅在0.7至3.3个百分点之间；期末库存指数有所下降，降幅为0.4个百分点。
总体来看，仓储指数已连续八个月保持在扩张区间，这也显示了仓储行业延续良好运行态势。新订单、平均库存周转次数、业务利润、业务活动预期等主要分项指数均有回升，显示仓储业务需求继续扩张，商品周转效率保持高效，企业生产经营状况良好，对市场前景信心充足。后期来看，随着一系列政策组合的继续推进，经济回升向好基础有望进一步夯实，仓储市场活力有望继续增强。
数据来源：国家邮政局、中物联，观点指数整理
物流方面，2025年6月份中国物流景气指数（LPI）为50.8%，较上月回升0.2个百分点。其中，业务总量指数、新订单指数、库存周转次数指数、资金周转率指数、固定资产投资完成额指数、从业人员指数和业务活动预期指数等关键指标仍处在扩张区间。
政策方面，据观点指数不完全统计，共录得四起政策，其中一起提出推动社会物流成本的降低，另外三起政策表示要推动跨境电商产品出海。
6月30日，安徽省人民政府办公厅出台《关于推动先进制造业和现代生产性服务业深度融合发展的实施意见》。政策表示，推动制造业和现代物流深度融合。鼓励企业建设智能化物流装备和仓储设施，搭建智能化供应链管理系统，强化流程控制，提升供应链管理精益化水平。引进培育一批面向中小企业的供应链创新服务平台，探索发展共享云仓、共同配送、统仓统配等物流组织新模式。加强物流企业与外贸企业、制造业企业供需对接，推动产品出海。
6月27日，上海市商务委等十部门和单位出台《上海口岸2025年促进跨境贸易便利化专项行动若干措施》。政策提及，通过跨境电商供应链数据交互进行精准风险评估，对以不同包装类型运抵监管场所的货物，实施差别分拣，实现跨境电商9610、9710和9810清单模式、报关单模式全模式同场作业。
去化压力下，仓库空置率环比上升
市场方面，据物联云仓披露，6月全国平均租金为23.18元/㎡·月，与上月持平，空置率为16.46%，较上月有所上升。41个重点城市的平均租金为23.67元/㎡·月，较上月下降，空置率为15.24%，较上月有所上升。
数据来源：物联云仓，观点指数整理
据观点指数统计，年内仓库空置率及仓库平均租金先连续多个月持平，后在4月开始出现平均空置率下降，6月又继续回升。据了解，6月共有18个重点城市的空置率上升，其中无锡升幅最大，且受新增供应入市影响，环比上升5.82个百分点。
平均租金方面，41个重点城市中，共有15个城市下降，其中南昌租金下降最大，去化压力下，租金环比下降1.23%。
融资数增加，枢纽型项目为主要投资标的
报告期内，共录得3起投资事件相关动态，项目主要为枢纽型项目。
6月28日，顺丰中原多式联运国际枢纽项目一期开工。该项目占地490亩，总投资达15亿元，旨在打造智慧物流及仓储、多式联运、区域型枢纽、物流无人机应用等功能中心。
观点指数了解到，根据河南省于2月12日发布的《有效降低社会物流成本实施方案》，提出优化枢纽网络、发展高铁物流等措施，顺丰项目可享受税收优惠、土地支持等政策。通过“空铁陆” 协同、“技术+政策”双轮驱动，郑州有望成为全国多式联运的新标杆，而顺丰也将借此进一步巩固其在中部地区的物流主导地位。
城市方面，广州和深圳先后建设智能化、多式联运物流枢纽，以强化全球供应链效率和区域经济竞争力，并服务于国家战略区域。
6月23日，广州获批国家物流枢纽，总投资150亿元构建国际商贸物流中心。广州商贸服务型国家物流枢纽位于广州北部增长极、广州都市圈及粤港澳大湾区核心区域，枢纽建设项目共34个，总投资约150.37亿元。
据观点指数不完全统计，期内共录得6起融资事件，多于上月，融资类型多为债券。
7月10日，顺丰控股于2026年到期的29.5亿港元零息有担保可换股债券完成发行，所得款项净额预计约为29.006亿港元，配售所得款项总额约为29.505亿港元，净额约为29.327亿港元。
据了解，顺丰控股此次债券发行所得款项将主要用于四个方面：约8.798亿港元（30%）用于增强集团的国际和跨境物流能力；约8.798亿港元（30%）用于研发先进技术和数字解决方案；约8.798亿港元（30%）用于优化资本结构；剩余约2.933亿港元（10%）将用于一般企业用途。