成都以 “新规” 为笔，重新勾勒人居蓝图，一批打破传统居住边界、兼具功能性与舒适度的新规作品如雨后春笋般涌现。
在新都，万科推出的新规作品万科·都会甲第，192套房源开盘即罄；本土房企邦泰在犀浦打造的邦泰·朗境市场反响热烈；位于龙泉洪河的东城金茂晓棠，也是连开连罄，销售额跻身大成都TOP10。
在城西，素有 “成都人文高地” 之称的温江也不断迎来新规作品的落地，但在底蕴深厚、成熟度极高的温江大学城板块，新规作品却始终处于断档状态。不过，这一局面很快就将改变。
邦泰·朗境示范区实拍图
2025年8月成都商品住宅销售榜（部分），来源：克而瑞四川
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成都新规新品热潮澎湃
温江大学城亟待 “补缺”
自成都去年出台住宅新规以来，“层高提升至 3 米”“取消阳台半封闭计算面积限制”“强化绿地与公共空间配比” 等一系列政策调整。在此政策红利的驱动下，成都各区域迅速响应，新规作品成为楼市 “新主流”。据不完全统计，2024 年以来，成都全市新增新规项目已超50个，新规理念已经从 “新鲜事物” 逐渐转变为购房者的 “基本需求”。
然而，令人意外的是，作为温江发展最早、配套最成熟、人文氛围最浓厚的温江大学城板块，却在这场新规浪潮中 “缺席” 了。
板块内现有住宅多为传统刚需极改善项目，在售新房项目也只有万盛TOD旭辉中心。这种 “新规空白”，无疑是不少购房者的 “遗憾”。
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43.4亩地块上架
大学城迎来人居迭新契机
与新兴板块不同，温江大学城早已完成了 “从 0 到 1” 的发展蜕变，如今呈现出的是 “即买即享” 的成熟生活场景。
今年7月，板块内迎来了新的住宅土地出让——万盛TOD附近43.4亩地块。
温江大学城43.4亩位置示意图
地块的条件不错，方正，纯住宅，容积率2.0，步行约400米就能到区域大型配套——旭辉Cmall，步行约600米即可抵达4号线万盛站，与成师附属实验学校为邻。身在大学城，火爆全网的柳浪湾夜市步行也就2公里左右，烟火气十分浓郁！
这，也将是大学城拥抱新规的最好机会，而谋篇拓新者，正是树高集团。
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树高入局
即将开启城西人居 “新想象”
树高，对于成都的众多开发商而言，名声可能不像大型国企、央企那般响亮，但本身的实力不容小觑。
作为深耕西南23年的房企，树高集团始终以 “洞察城市需求，打造品质人居” 为理念，此前在宜宾、绵阳、达州、成都等多个城市打造的项目，均以优质的产品力和贴心的服务赢得了业主的认可。
树高集团作品分布示意图
但此番落子大学城，树高集团并非简单地 “跟风” 新规，而是基于对板块价值的深度理解和对居民生活需求的精准洞察，为板块量身定制的新规作品。
如果说万盛 TOD 旭辉中心的落地，让温江大学城的商业配套实现了 “从有到优” 的升级，那么树高集团新规作品的登场，将推动板块的人居品质实现跃迁。
据悉，这一新规作品，近期就将正式亮相。这个承载着板块人居革新期待的项目，将为温江大学城带来怎样的惊喜？它又将如何赋能区域发展，补齐板块最后的高能拼图？让我们拭目以待。