作者 | 察叔
朋友们，台风来了又走了，大家还好吗？
察叔所在的天河潭村附近，风雨交加，有大树倒下，所幸无人受伤。
“桦加沙”只是擦过威力就这么大，希望今晚的粤西平安。
抢在台风前，广州房协举办了一场“品质筑家 惠聚花城——广州市2025年好房焕新季”活动。
现场，11家房企代表签署了《诚信为基 筑造好房 稳序兴市——共建广州品质人居倡议书》，共同承诺保质、保价等。
在此之前，广州好几家央国企——保利、越秀、珠实、中交城投等，已经做出过类似承诺。
如今更多品牌民企和央国企加入进来，进一步扩大了行业共识。
具体保价措施如何？活动有哪些优惠？马上来看！
两大信心加持！喊话保价到年底
本次活动，广州11家房企，保利、越秀、珠实、华润、万科、绿城、招商蛇口、新世界、广州地铁、广州城投、中国铁建承诺——
即日起至12月31日，参展房源“价格不下降、渠道无价差、全流程透明”，以实际行动筑牢市场价格防线。
大家可以通过房协小程序查看具体参展房源→广州市房地产行业协会，也可以查看文末附图。
为什么年底冲刺，11家房企敢于喊出“保价”口号？
察叔认为是基于两大信心。
一是今年广州楼市的整体运行情况，稳中有进。
广州市住房政策研究中心副主任高金华在活动上的分享数据显示：
今年1-8月，广州一、二手住宅成交量同比分别增长13%和17%，总成交面积接近1200万平方米。
其中，刚需和改善型需求持续活跃，总成交中500万元以内的住宅占比达75%。
同时，1-8月个人住房贷款同比大幅增长，购房信心明显回升。
库存方面，一手去化周期降至14.5个月，回落5.5个月，价格指数逐步回升，在四大一线城市中表现靠前。
二手市场同样保持热度，去年二手成交9.6万套，今年1-8月成交7万余套，带看量同比增长7%。
四季度市场研判，一二手住宅的成交总量同比仍会有增长，9-12月月均成交量有望超过1-8月月均水平。
二是广州“好房子”受市场青睐，今年不少开发商都赚钱了。
像绿城，新产品今年首进广州，绿城馥香园、绿城玉海棠仅两大红盘，就创造了销售金额超40个亿，排进广州前10。
去年，保利在珠金琶重仓拿地200多个亿。
今年，保利天曜、保利天奕就取代了琶洲南TOD和中海大境，成为榜一榜二。
待保利面粉厂年底推出，有望一举包揽前三。
还有万科理想花地，同比去年，今年销售明显爆发，居然挤进了前五。
9月底，瑧园将迎来首批次1、2栋交付。
察叔受邀提前参观，切身感受到了广州好房子的产品力。
一个500万+的改善盘，无论是业主专享的私宴厅，还是大面积落地玻璃窗的恒温泳池，从空间设计到材质细节，到呈现出堪比五星级酒店的高级感。
（瑧园实拍，摄@南方地产观察）
未来，更多项目会转向对产品力本身的深耕，带来越来越多真正意义上的“好房子”。
买房最高优惠8万！豪宅可免费试住
即日起至10月31日，广州“好房焕新季”有超多福利，将覆盖近全市100+楼盘。
活动将发起3万元、5万元、8万元面额的专属购房优惠券（电子券），可直接抵扣购房款。
除此之外，不同项目还有送全屋家具家电、免费试住2晚、以旧换新服务、房票置换等活动。
比如缦云广州，就推出了试住系列，免费试住两日一夜。
在全运会前夕，住进半山豪宅，亲眼见证奥体板块的日夜蝶变，可以说非常有feel~
还有越秀和保利的专属置换服务。
保利天曜、保利天奕购房即可享受专业置换团队卖一买一服务。
越秀不仅局限于豪宅，在过去3年多的时间内，帮业主卖出了2600+套房子。
只要购买越秀地产旗下的新房，便可通过以旧换新，免费享受置换服务。
即使没有购买越秀地产的新房，也可自费委托团队入场。
对于当下有置换需求的买家来说，实在是太幸福了~
不仅可以享受到更优惠价格，更高品质的房子，还能享受到额外的帮卖服务。
大家觉得，这个金九银十，广州楼市能不能猛冲一波呢？
附图：本次活动参展项目
