我们记录商业财经江湖的大事小事，以及有意思的事。
万科联合体3.16亿底价摘得成都郫都区犀浦两宗宅地
10月22日，成都郫都区犀浦街道两宗涉宅用地底价成交，竞得方为成都弘万瑞博置业发展有限公司（万科&成都润弘投资联合体），总成交金额3.16亿元。
PD2025-13地块占地3.42万㎡（约51.3亩），容积率1.5，规划建面5.13万㎡，含6%-10%商业，起始价2.34亿元，成交楼面价4550元/㎡；PD2025-14地块占地1.2万㎡（约18亩），容积率1.5，规划建面1.8万㎡，纯住宅，起始价0.82亿元，成交楼面价4570元/㎡。
两地块均位于犀浦街道核心生活圈，3公里内教育、医疗、商业配套成熟，周边有15处公园景点。
万科底价2.13亿摘得徐州铜山区地块
10月22日，徐州市自然资源网上交易系统显示，徐州铜山区XT2025-13地块由万科旗下徐州茗科企业管理有限公司底价摘得。
该地块位于运河东路南侧、天津路东侧，起始价21325万元，起始楼面价4000元/平方米，土地出让面积35540平方米，建筑面积5.33万平方米。
据不完全统计，今年下半年，万科已经在9个城市拿地，分别为石家庄、大连、哈尔滨、银川、苏州、太原、徐州、成都等，总土地款约33亿元。
邦泰集团摘得南宁兴宁区约16.7亩地块
10月22日，邦泰集团于南宁兴宁区再度斩获约16.7亩地块。
从2024年3月首入南宁，邦泰集团已经连续拿下七个项目，覆盖青秀、兴宁、江南等核心板块。
邦泰集团表示，兴宁区新地块占据交通优势，与地铁3/5号线无缝接驳，周边有吾悦广场等大型商业综合体，汇聚从小学到中学教育资源等。
截至目前，邦泰集团已布局川、渝、云、皖、湘、鄂、甘、陕、晋、桂、赣等全国11省/直辖市/自治区，进驻39座城市，开发160余个项目。
绿城4.97亿元竞得广州番禺区1宗低密临江宅地 溢价率17.78%
10月21日，广州番禺区出让1宗低密临江宅地，楼面起价2.20万元/平方米。
出让地块为番禺区黄沙岛BC0613035地块，地块出让面积1.74万平方米，容积率1.1，建筑面积1.92万平方米，起价4.218万元，楼面起价2.202万元/平方米。
成交结果显示，该宗地经过16轮竞价，最终由绿城华南投资发展有限公司以总价4.97亿元竞得地块，成交楼面价2.59万元/平方米，溢价率17.78%。
武汉17宗地底价14.25亿成交 花桥集团获后湖宅地
10月21日，武汉市集中出让18宗地块，除1宗延期外，17宗全部以起始价成交，总面积约38万㎡，总成交金额14.25亿元。
此次供地含6宗涉宅地块，分布于东湖高新区、东西湖区、江岸区、武昌区等地，均为地方国资或产业平台底价摘牌。
其中，后湖板块时隔多年推出纯宅地P（2025）114号，由花桥集团旗下武汉御才房地产以1.05亿元、楼面价6655元/㎡竞得，容积率低至2.0，步行可达地铁新荣站及天街商业。
东西湖金银湖板块P（2025）099号宅地由武汉临空港亿城置业以3.42亿元、楼面价5603元/㎡拿下，周边恒大城、万科西半岛等小区成熟，但距地铁较远。
东湖高新区P（2025）102号综合地块由武汉未来聚芯置业以3.61亿元、楼面价2306元/㎡竞得，需自持80%住宅至土地使用期满；同区P（2025）103号地块亦要求全周期自持，两宗地块均位于长岭山、佛祖岭片区，住宅供应锁定长期租赁。
西安集中出让13宗1033亩土地 成交总价21.43亿元
西安市公共资源交易中心披露，10月20日西安共成交13宗土地合计1033亩，成交总价21.43亿元，含3宗约159亩开发用地；同日另有11宗677亩土地挂牌出让。
成交开发用地中，未央区团结片区35.7亩商住地块由陕西朔锦置业以4.24亿元、亩单价1187万元摘得，楼面地价约7124元/㎡；长安区常宁新区111.4亩低密商住地块由陕西鹏呈辉置业以11.5亿元、亩单价1032万元拿下，楼面地价约7375元/㎡；此外12.1亩商业商务金融用地亦顺利成交。
同日出让的11宗地中，莲湖区西电片区推出158亩城市更新地块，起始价9.12亿元，含134亩商住及24亩公园绿地；西咸新区沣东新城科统片区上架2宗纯住宅用地，合计126亩，起始价14.93亿元；其余8宗393亩为工业用地。
重庆合川拟11.75亿元回购13宗闲置土地 总面积705亩
10月22日，重庆市合川区发布第二批拟使用土地储备专项债券收回闲置土地公告，计划收回13宗存量闲置地块，总面积705亩，拟回购总价11.75亿元。
根据公开资料整理，这批地块最早于2019年6月至2020年12月间由地方国企及平台公司摘牌，因未进入开发阶段而被纳入回购清单。
地块信息显示，1-3号宗地由旭辉创投于2019年6月竞得，成交楼面价553-793元/㎡；4号宗地由合川工投于2020年6月拿下，成交楼面价1525元/㎡；5-13号宗地则分别在2020年12月由恩邦兴晟、合川城投、巴国别都、合必欣商贸等公司摘牌，成交楼面价675-2000元/㎡不等。
截至目前重庆全市已披露拟回购闲置土地436宗，面积约3.15万亩，预计回购金额546亿元，合川此次回购规模占比约2.2%。