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这是“衣食住行游购娱”一网打尽的商业世界。
恒隆地产签约九百集团 改造升级上海梅龙镇广场项目
12月12日，恒隆地产宣布，与上海九百（集团）有限公司签约上海南京西路1038号商业运营项目（梅龙镇广场原址）。
据悉，该项目由恒隆以20年的营运租赁形式经营，将为恒隆在南京西路的项目增加约96,000平方米的总建筑面积，扩大约44%至约312,335平方米。
南京西路1038号商业运营项目前身为梅龙镇广场，作为上海城市更新的标杆典范，南京西路1038号商业运营项目将被升级为一个充满活力的综合商业地标，涵盖零售、酒店及办公空间。
恒隆地产行政总裁卢韦柏表示：“我们很荣幸能在上海市政府的引领下，与静安区政府及九百集团携手合作这一具划时代意义的标杆项目。南京西路不仅是沪上乃至全国顶级时尚及商业地标，更是承载上海文化底蕴与历史记忆的核心脉络。能够参与南京西路中段的焕新重塑，我们倍感责任重大。此次升级是'恒隆V.3'策略落地的又一里程碑，我们将通过精心策划的卓越消费体验，进一步践行'以客为尊'的承诺，以更丰富多元的业态组合，进一步强化恒隆内地投资组合的协同效应、吸引更广泛的客群，持续巩固该区作为国际生活时尚枢纽的地位。我们为有机会延续静安区的历史文脉，助力静安建设地标性商圈而感到自豪。”
九百集团董事长许騂表示：“南京西路是上海的城市封面，也是九百集团深耕发展的核心阵地。此次南京西路1038号商业运营项目的推进，既是积极响应静安打造'南京西路高端服务引领发展轴'的战略规划，也是九百集团迈向高质量发展的重要里程碑。我们将以该项目为契机，深度融入南京西路中央活动区建设，共同探索文商旅融合的新范式面向未来。九百集团将依托与恒隆等优质伙伴的战略协同，在文化体验营造、消费场景创新、国际高端品牌引进等方面持续发力，助力南京西路构建更具吸引力、创新力和可持续性的"活力磁场"，进一步提升其全球影响力。”
英格卡与高和资本达成战略合作 成立不动产基金持有三座荟聚
12月12日消息，高和资本与英格卡购物中心（INGKA Centres）近日宣布战略合作，计划共同设立一支专项不动产基金。
该基金将持有三座分别位于北京、无锡和武汉的荟聚购物中心，此项合作将在获得中国相关主管部门的批准后正式生效。
根据协议，高和资本将担任该基金的基金管理人及执行合伙人；英格卡则将作为普通合伙人及基石投资者，继续拥有荟聚品牌并经营这些购物中心，保持荟聚品牌和运营的品质。
此外，宜家中国将在无锡荟聚内开设并运营一家新的门店；宜家无锡商场现有物业资产将作为交易的一部分，改造为无锡荟聚全新租赁空间。
香港置地“新加坡核心私募房地产基金”启动取得重要进展
12月12日，香港置地公司宣布，其首个私募房地产基金“新加坡核心私募房地产基金”(Singapore Central Private Real Estate Fund，下称“SCPREF”)的启动已取得重要进展。
SCPREF 预计将成为新加坡规模最大的私募房地产基金，初始管理资产总额(AUM)达到逾8亿坡元。该基金将专注于管理新加坡优质商用房地产资产，透过建立独特的私募投资平台，持有及营运新加坡地段优越、租户质素卓越、租金收入稳健的核心房地产资产。SCPREF 初期将以置地公司旗下新加坡商业物业组合资产作为种子资金，其后透过持续收购其他资产，推动长期收益及 AUM 增长，同时为置地公司开拓以管理费为基础的新收入来源。
在置地公司将其新加坡商用物业组合转入 SCPREF 前，公司依照合约义务，已率先向现有合资方提出转让其分别在莱佛士码头一号(One Raffles Quay，简称 ORQ）、滨海湾金融中心(Marina Bay Financial Centre，简称 MBFC)第一、二座(MBFC T1&2)，以及第三座(MBFC T3)中所持有的三分之一股权，接受限期为2025年12月11日前。
吉宝房地产信托(Keppel REIT)已同意收购置地公司于滨海湾金融中心第三座的权益。此次交易以约15亿坡元(约11亿美元)的资产估值为基础，较截至2025年6月30日置地公司的独立估值高出2%。滨海湾金融中心第三座大楼提供约130万平方呎的办公空间(以100%计算）。
透过出售滨海湾金融中心第三座的净收益，置地公司自2024年以来的资金回收规模将由21亿美元增至28亿美元，相当于公司2027年40亿美元资金回收目标约70%。
由于对莱佛士码头一号及滨海湾金融中心第一、二座的优先认购已经失效，置地公司计划将其在这些资产中的持股转入 SCPREF，同时纳入其于莱佛士连道一号(One Raffles Link)的100%股权。截至2025年6月30日，上述资产的总账面价值约为39亿坡元(约30亿美元)，合共提供约320万平方呎的优质办公空间(以100%计算)。
SCPREF 预期将以 AUM 多于置地公司种子资产组合的两倍启动。目前第三方资本投资者对 SCPREF 的股本承诺已进入文件签署的最后阶段，加上出售滨海湾金融中心第三座的收益，预计将进一步支持置地公司的资？回收策略。SCPREF 的成立亦符合置地公司在2035年底前将管理资产规模提升至1000亿美元的长期策略，并确保第三方资本投资者的积极参与。
新加坡一直是置地公司的核心市场。置地公司计划将出售滨海湾金融中心第三座及 SCPREF 所回收的资本，用于进一步投资新加坡的尊尚综合商？物业项？，持续推进其发展策略。
有关 SCPREF 基金设立的进一步公告，预期将于2026年第一季度宣布。
万达：年底前还有8座万达广场开业
12月12日，万达集团披露，太原昌盛万达广场开业，到年底还有8座万达广场亮相。
12月19日，重庆奉节、三明尤溪、赣州龙南、济南世纪大道、泉州鲤城5座万达广场将开业。
12月25日，长春万达茂将开业，总建筑面积47.3万方，创新融合商业综合体（27万方）、85米全国落差最大的室内雪场（5万方），及大型室外体育公园（6万方）。项目汇聚333个优质品牌，其中首店品牌92个、标杆店29个、旗舰店23个。
12月26日，黄冈红安万达广场、株洲神农万达广场将开业。
历城城发完成收购济南高新万达广场
12月12日，历城城发集团完成对济南高新万达广场项目收购。
据悉，这是历城城发集团今年的第三次收购。
今年以来，历城城发集团已收购济南西客站中建幸福MALL、跨市收购济宁吾悦广场。
资料显示，济南高新万达广场置业有限公司成立于2014年，法定代表人为吴华。
佛山顺德农商行233米新总部大厦竣工投用
12月14日，中建六局承建的佛山顺德农商银行大厦项目通过竣工验收并正式投入使用，成为顺德农商银行新总部。
该综合体高233米，总建筑面积约20.98万平方米，集办公、科研等功能于一体，刷新佛山城市天际线。
项目团队针对珠江三角洲复杂地质，采用“止水帷幕+灌注桩+两道钢筋砼支撑梁”复合支护，一次性完成1.6万立方米筏板混凝土浇筑，创佛山房建单次浇筑量纪录。
主塔楼以“石塔楼”为设计主题，外覆双层中空LOW-E玻璃幕墙，顶部月门造型与L形金色幕墙形成“金矿脉络”视觉；首层14米挑空大堂采用通高拉槽及干挂石材，营造“壁立千仞”空间感。
广州白鹅潭福朋喜来登酒店正式开业
12月12日，万豪国际集团宣布，旗下福朋喜来登品牌广州白鹅潭店正式开业。
新酒店由力诚集团投资建设，位于广州荔湾区白鹅潭核心商务区东漖北路，是诚汇新都大城项目的重要组成部分，距地铁1号线花地湾站约650米，可快速通达琶洲会展中心、天河CBD及广州南站、白云机场，填补区域高端商务住宿空白。
酒店延续品牌经典摩登设计，拥有212间全景客房，配备55寸LED电视、人体工学沙发及福朋舒适床品；餐饮方面设“玩啤食社·餐厅”与“玩啤食社·啤”，提供自助早餐、东南亚风味及本地精酿；140平米会议空间、24小时健身中心、自助洗衣房及宠物友好政策同步启用。万豪中国特许经营副总裁杜晓林称，该项目进一步完善福朋喜来登在粤港澳大湾区布局，为广佛商务及休闲旅客提供高效便捷居停选择。