鹰潭柴集巷老旧街区“破茧成蝶”，近500名老街坊围坐一堂

来源：幸福余江

红灯笼挂满青石板路，佳肴香漫老街深巷。近日的余江区邓埠街道沿河社区柴集巷，热闹得像打翻了“幸福匣子”——40余张八仙桌沿街铺展，近500名老街坊扶老携幼围坐一堂，酒杯碰撞声、欢声笑语声交织在一起，汇成一首温暖的团圆乐章。这场特别的百家宴，不仅是邻里间久别重逢的欢聚，更是柴集巷老旧街区“破茧成蝶”后，居民们向幸福生活举杯的庆功宴。

谁能想到，如今这番烟火升腾的景象，竟承载着一条老街半个多世纪的沧桑变迁。曾几何时，柴集巷是余江城区的“商贸心脏”，码头的号子声、商贾的吆喝声、手艺人的敲打声，共同奏响了昔日的繁华。可时光流转，片区内593栋自建房大多建于上世纪五六十年代，斑驳的墙面、狭窄的街巷、老化的设施，渐渐让这条老街没了往日神采。“住了四十多年，我是看着柴集巷从热闹变破败的。”60多岁的夏样贵端着酒杯，眼角泛起回忆的涟漪，“以前下雨天最糟心，屋里的接水盆摆得比家具还多，滴滴答答的水声吵得人睡不着；夏天再热也不敢开空调，电线都老化得发脆，就怕起火出事。”这样的窘境，不是个例——片区内220栋房屋被鉴定为D级危房，安全隐患像一块巨石压在居民心头。

如何让老街“活”过来，让居民住得安心舒心？余江给出了自己的答案——探索“自主更新、原拆原建”的城市改造新路径。委托同济大学建筑设计研究院，深入街巷肌理，量身定制改造规划，并于2025年4月出台《鹰潭市余江区柴集巷片区自建房改建工作实施方案（试行）》。“改造的核心，就是把主动权还给居民。”余江区住房和城乡建设局党组书记黄剑标一语道破关键，“在政府统一规划指导和风貌管控下，居民既是更新主体，也是最大受益者，知情权、参与权、受益权都得到了充分保障。”针对柴集巷自建房“同排共墙”的特殊情况，设计团队延续原有街巷格局，量身打造4种不同进深的基本户型，构建起适配多地块条件的户型谱系，既保留老街韵味，又满足现代生活需求。

改造之路从非一帆风顺。220栋待改建房屋，牵扯出“百种类型、千种问题、万种困难”——家庭矛盾、邻里纠纷、产权争议，每一件都关乎居民切身利益。为了化解这些“千千结”，邓埠街道及社区干部沉下身子“零距离”服务，挨家挨户听诉求、解难题，累计调处各类矛盾纠纷150余起，实现了“矛盾纠纷零激化、信访事件零发生”的硬目标。统战力量更是成为穿针引线的“绣花针”，民革党员王米菊、孙文琪作为项目工作组成员，随身带着的笔记本上密密麻麻记满了居民诉求：“张家想保老屋檐”“李家排水要改道”“王家产权需厘清”，每一条都被妥善回应、逐一落实。

如今，漫步柴集巷，早已是另一番模样。3561万元市政配套资金的投入，让雨污分流、新修道路、节能路灯等工程于2024年11月全部完工；1500万元专项投入建成的北入口广场、西入口广场、展示中心、邻里中心，让老街的公共空间焕发新生。截至目前，190户居民主动提交更新申请，128户签署改建协议，101户旧房顺利拆除，86户新房拔地而起，15户正忙着装修扮新家，6户居民已喜迁新居。夏样贵老人捧着崭新的不动产权证，站在自家两层半的小洋房前笑得合不拢嘴：“你看这房子，宽敞明亮，水电齐全，再也不用怕下雨漏水、夏天断电了，这日子真是越过越有奔头！”

一碗百家味，满巷幸福情。

酒杯碰响，碰出的是邻里同心的情谊；笑声回荡，漾开的是老街新生的喜悦。从斑驳墙面上的一纸改造公告，到190户居民的积极响应；从“接水盆比家具多”的窘迫，到“小洋房宽敞明亮”的舒心；从矛盾交织的改造难题，到同心共建的幸福图景，柴集巷的蝶变，正是民主协商与自主更新力量的具体见证。

这场充满烟火气的百家宴，不仅让老街坊们吃出了团圆味、邻里味，更吃出了民生实事落地的幸福味——这味道，绵长醇厚，直抵人心。

文/汪有辉 毛小江