鹰潭余江区宅基地规范管理点亮城乡融合新图景

来源：幸福余江

从潢溪镇店前周家村的巷道焕新，到邓埠街道三宋村屋崽底的宜居升级；从中童镇乘龙艾家村的矛盾化解，到洪湖乡官坊牌官村的顽疾清零，再到锦江镇前进村北门罗家村的户有所居……一场以宅基地规范管理为破题点的深刻变革，正在余江乡村大地铺展。

近年来，余江区宅管融合办锚定“保障居住、管住乱建、盘活闲置”目标，以两轮攻坚行动啃下硬骨头、盘活沉睡地、织密民生网，把宅改“小切口”做成城乡融合“大文章”，让乡村既有颜值更有价值，让群众既有安居更有安乐。

一把尺子量到底，攻坚破难暖民心

面对历史遗留、超占多占、危旧闲置等宅改“硬骨头”，余江坚持区级专班靠前、乡级专班下沉，推行“晚上上户、白天拆除”“问题不过夜”工作法，让公平正义看得见、摸得着。

潢溪镇店前周家村曾是宅基地管理薄弱村，乱搭乱建、占道挤院现象突出，专班与村理事会逐户谈心、逐项算账，党员干部带头拆、示范退，短短一个月退出危旧房、附属房、院套34600平方米，同步硬化道路、铺设管网、新建停车场，曾经拥挤杂乱的村落，变身路网通达、整洁有序的和美乡村。

洪湖乡官坊牌官村积弊多年，宅管融合办联动乡镇、纪委、公安合力攻坚，逐一化解历史遗留问题，清退违规占地、修缮危旧房屋、规整公共空间，村庄面貌焕然一新，群众从“不理解”变成“真点赞”。

一户一宅守底线，安居圆梦惠民生

余江把“户有所居”作为宅改初心，在退出盘活中保障群众居住权益，让改革红利直抵民心。锦江镇前进村北门罗家村老宅密布、危旧房扎堆，32户村民急需建房却长期无地可建。攻坚行动中，村里统一收回闲置宅基地，科学规划预留建房用地，一次性满足群众刚需，可保障未来15年建房需求，彻底解决“有户无宅、有宅乱建”难题。

中童镇乘龙艾家村曾是宅改难点村，专班以“五共”工作法凝聚共识，化解多年矛盾，规范建房审批、强化精准监管，腾退土地用于基础设施提升与公共服务配套，村民住上合规房、走上平坦路、用上放心水，实现“安居”与“宜居”同步达成。

一盘棋局谋融合，盘活资源促振兴

余江以宅基地规范管理为纽带，统筹资金、项目、产业协同发力，让闲置宅基地变身发展沃土，推动城乡要素双向流动。

邓埠街道三宋村屋崽底借力宅基地规范管理攻坚，整合革命老区、乡村振兴、一事一议等资金，实施道路硬化、环境整治、公共设施提升，村庄从“落后点”变成“示范点”。

全区两轮攻坚覆盖42个攻坚点，累计退出超占多占宅基地27.5万平方米，整合近8000万元资金投向基础设施与和美乡村建设，精准监管、农民公寓跨村安置、集体土地入市等创新举措落地见效，锦江入市产业园、农村产权抵押、三级物流网络、城乡供水一体化等成果，让农村共享城市品质。

从试点探索到全国示范，余江宅基地规范管理与城乡融合发展硕果盈枝：顺利通过国家城乡融合发展试验区验收，获评全国乡村全面振兴联系点，农村乱占耕地整治获农业农村部通报表扬，53批800余人前来考察学习。店前周家、北门罗家、官坊牌官、乘龙艾家、三宋屋崽底……一个个村庄的蝶变，正是余江以改革惠民生、以融合促共富的生动缩影。

方寸宅基地，连着大民生。余江将持续擦亮宅基地规范管理金字招牌，以规范管理固成果、以深度融合释红利，让乡村更美丽、治理更高效、群众更幸福，走出一条具有余江特色的城乡融合高质量发展之路。（汪有辉 毛小江）