珠海市体育中心旁绝佳靓地，很快要来了！多家房企随时做好冲锋准备！
刚刚，凤凰君踩盘发现，珠海年内最值得关注的优质地块之一——香洲区红山路东侧、童心路北侧用地，正在拆除地上建筑物！
▲3月10日拍摄
凤凰君了解到，目前在拆除的是珠海老行政服务中心建筑，2006年8月1日，该中心正式启用，直至2024年6月22日政府机构搬迁至市民服务中心后，便停止运作。
换句话说，这是要开始做“净地”工作了！这也意味着，该地块将很快摆上“货架”，进行卖地出让。
占地面积约27613㎡住宅地块
容积率仅1.8
具体来看，该地块位于红山路东侧、童心路北侧，占地面积约27613㎡，总建面约49704㎡，容积率≤1.8，配套商业、家庭综合服务中心，亮点十足。
首先，位置靓，黄金地段。
该地块西侧为即将改造的珠海市体育中心，东侧为梅华城市公园、北面为梅华西路。
香洲华发商都、珠海市民服务中心、全民健身中心、香山湖公园等优质配套环伺。
根据学区划分，其小学为十九小、初中为文园中学，堪称属于珠海市第一档学区范围，全维现成配套。
公共配套、商业配套、学区资源集中且优秀。
其次，素质绝佳。
该地块容积率≤1.8，建筑高度控制在80米以内，妥妥的低密社区。
根据最新批后公示，一方面，该地块还配套商业功能，设置托育、家庭综合服务等功能。
这意味着，未来业主们不仅可以无优享受新香洲核心区的教育，连孩子上学前的托育服务都帮你规划好了！
另一方面，北侧和东南角建议设置登山路径和出入口，加强梅华城市花园与体育中心间的公共连接。
西侧预留开敞空间，延续体育主题，布置趣味运动场地，并通过天桥或地下通道连通体育中心。
这更意味着，未来业主们在家门口即可享运动、爬山、逛公园等乐趣！
真的堪称让成年人最牵挂的长者与孩童的生活，都给你妥善想好了！
毫无疑问，这块集低密天赋、核心区位、一线景观于一体的优质宅地，已然跻身珠海当下最具价值的住宅地块之列！
据了解，目前已有央企、本地国企、还有在土拍中久未露面的民营房企，表达了竞拍意向。
不过，凤凰君获悉，3月还暂未有该地块的出让计划。何时出让，又将引起怎样久违的厮杀？未来，是否成为珠海人居天花板？
让人期待！