持续至2031年 中山坦洲农村历史房屋登记工作正式启动

为妥善解决农村不动产登记历史遗留问题，保障村民合法财产权益，3月10日，中山市坦洲镇农业农村局联合中山市自然资源局第四分局组织召开专题工作会议，向全镇各村（社区）传达省市最新文件精神，并就办理流程和操作要求进行统一部署。即日起，坦洲镇农村宅基地历史房屋确权登记工作正式启动。

本次登记工作主要面向两类农村宅基地上的房屋：一是尚未办理过首次登记的；二是已办理首次登记但房屋面积或界址范围发生变化，需要办理变更登记的。需要注意的是，申请登记的房屋必须不属于农村乱占耕地建房专项整治范围，且于2020年3月23日前已竣工建成。

在申请主体资格方面，原则上要求为本村集体经济组织成员或本村村民。同时，政策也考虑到特殊情况，包括非本村村民合法取得宅基地使用权或房屋所有权、因政府统一规划安置使用宅基地建房、以及因继承房屋占用农村宅基地等情形，均可按相关规定申请登记。

根据建成时间分类登记的原则，以下几类情形不予登记：违反永久基本农田和生态保护红线管控要求建房的；属于小产权房或城镇居民购买的农村宅基地及地上房屋；简易房、棚房等临时性构筑物；存在权属争议的宅基地；以及法律、行政法规规定的其他不予登记的情形。

村民办理登记需准备《中山市宅基地登记申请审批表》、申请人身份证明、相关产权证明、宗地图及房屋平面图等材料，具体可咨询相关部门。

为方便群众咨询办理，坦洲镇设立多个服务点：中山市自然资源局第四分局坦洲镇办事点、坦洲镇农业农村局，以及各村村委会均可提供咨询服务。办理业务需通过“中山云预约”小程序提前预约。

值得注意的是，本次登记政策将持续到2031年1月29日，广大村民可合理安排时间，避免扎堆办理。根据国家相关规定，宅基地使用权及地上房屋所有权登记免收登记费，仅收取每本10元的证书工本费。相关部门提醒村民，切勿相信任何中介或代办人员的高价收费，确保自身权益不受侵害。

凤凰网广东发自中山