重磅！珠海吉大海滨公园迎来全新主题乐园！珠海人的童年回忆要没了？
今日（4月7日），凤凰君留意到广东省公共资源交易平台发布了关于【海滨公园主题乐园升级改造及运营项目】的公告。
其中，明确提及要必须彻底清除海滨公园西南角所有原有老旧设备及地面铺装，招标打造全新主题乐园！
装着几代人共同回忆的旋转木马、游乐场都要全部拆除？
彻底清除
所有原有老旧设备及地面铺装
具体来看，本项目位于珠海海滨公园西南角，吉大公共汽车总站东侧，距汽车总站公园入口不足100米，公共交通极为便利。
公园主题乐园占地约14773.60㎡（包含林地面积约600㎡），本项目场内现有410.26㎡的零散临时建筑、老旧游乐设备、老旧材质地面铺装以及其他废弃设施、构件等。
本次改造提升总投资（含设备投资）、游乐场旧设备回收费及首年每月租金（除首年月租金外，每年的月租金在上一年月租金的基础上递增3%)均不得低于中标人的投标报价，合作期限10年。
其中，经营权租金最低报价约3144万元；改造提升总投资最低报价2000万；旧设备处置权转让费最低报价88万元。
项目具体设计方案重点如下：
1、全新打造：必须彻底清除所有原有老旧设备及地面铺装；
2、主题贯穿：设计需有明确、富有吸引力的核心主题，结合珠海文化特点，并贯穿于
景观、设施、标识系统，能提现文化特色；
3、生态融合：新建构筑物须与公园环境协调，提倡“建筑隐于景观”，保留利用现状
乔木；
4、建筑限制：不得设立大型餐厅，且配套建筑不得超过总面积5%；
5、夜景丰富：采用安全、节能、环保的照明技术，无照明死角；结合项目主题设置装
饰性景观灯、动态灯光秀等，打造特色夜间景观。
功能区规划建议比例：
①游乐核心区：占总面积不少于55%-65%，需保障充足空间布局主题游乐设施；
②商业服务区（轻餐饮、零售、票务、管理）：占总面积约20%-25%，建筑应轻型化、主题化；
③公共配套与休憩区（洗手间、廊架、绿地）：占总面积约15%-20%，需满足无障碍及公园管理相关强制规范。
整体来看，未来海滨公园大家熟悉的旋转木马、游乐场、海盗船等游乐设施都要全部被拆除！
与珠海同龄
开放超47年
据悉，海滨公园位于香洲区香炉湾畔，面积约51万㎡，1979年设立，与珠海经济特区同龄，是珠海市最早建成的大型综合性公园，更是几代珠海人的共同回忆。
2001年，海滨公园拆除围墙，在全国率先实行免费开放，成为全国首例免费园林示范单位，也为后来全国其他城市公园的免费开放提供了借鉴。
它是珠海最大的公园，拥有“独一份”的烧烤场和游乐场，前去游玩的人们络绎不绝。
▲图源：魅力香洲
其中，作为珠海初代游乐场的“顶流”之一，公园建成不久，游乐场前身就已经存在。
占地面积约14773.60㎡的它，是珠海主城区为数不多的“宝藏级”遛娃圣地。
▲图源：珠海人民城管
曾经的“果虫滑车”像一条怪异的大虫子，带着孩子们的尖叫声穿越快乐；小蝴蝶、小火车、激战鲨鱼岛、欢乐爬山车……
▲图源：珠海人民城管
每一个名字都是一段光阴的故事，藏着80后、90后甚至00后珠海人的集体童年。
如今随着时代的变迁，游乐设施落后，难以吸引新游客，被淘汰亦是无可厚非。
值得注意的是，就在海滨公园不远处，香炉湾和热浪湾的海上游乐场项目也已提上日程。
届时，珠海将形成一条从城市阳台到海滨公园、再到海上乐园的黄金旅游带。
结语
如今楼市进入调整期，土地财政退潮，地方化债，盘活国有资产似乎成为当下的重中之重。
优质、核心的地块被“抠”出来卖，还不够。市政道路、公园等特许经营权、未来收益权等资产也是手段之一。
四川乐山大佛风景区的观光游览车和摊点的30年经营权整体打包出让，湖南岳阳全市公共停车位30年特许经营权以数亿元的价格出让......
湖北省甚至喊出：“一切国有资源尽可能资产化、一切国有资产尽可能证券化、一切国有资金尽可能杠杆化。”
因此，珠海海滨公园游乐场经营权转让10年只是一角，或许未来能被盘活的国有资产都会被摆在台面上。
在凤凰君看来，如此一来，也可实现多赢。地方政府获得财政收入，缓解债务压力；银行放出贷款，完成任务；接盘者以较小的杠杆，拿下资产。
或许在新的运营方接盘下的，海滨公园的未来更具有吸引力，实现良性循环。