珠海新香洲核心区规划，出炉！
近日，凤凰君留意到广东省公共资源交易平台发布了【珠海市体育中心旁住宅用地土拍挂牌文件】中，曝光该区域最新规划。
▲截图自广东省公共资源交易平台
这片包含年度最受关注的宅地，以及珠海市体育中心周边用地的黄金地块，将有怎样的配套？我们一起来看！
注：本文涉及的所有规划，皆以官方为准
年度备受关注宅地
即将迎来房企争夺
首先来看，近日正式挂牌出让的26017/珠自然资储2026-03地块位于红山路东侧、童心路北侧，宗地面积约2.76公顷，为二类居住用地。
地块总起拍价73400万元，楼面价约14767元/㎡，预计5月7日开拍。
此前凤凰君也分析过，该地块素质很强。既配套商业功能，设置托育、家庭综合服务等功能；又在北侧和东南角建议设置登山路径和出入口，相当于有“业主通道”直达旁边的梅华城市花园与体育中心。
周边配套的丰富与成熟，更一图可见之，无须细说。
如此素质，必定迎来近年来难得一见的房企争夺场面。我们拭目以待！
全教育链路配齐
规划幼儿园、小学、初中
据《周边主要配套（服务）设施及同类型地块情况示意图》，凤凰君留意到，现珠海市体育中心位置，仍为蓝色的体育馆用地。
而体育中心北部地块，则除现有的体校外，还规划幼儿园、小学、初中3所学校，可谓从幼儿园到初中12年最强搭配！
早在2023年，珠海官方便公布将扩建体校。配建小学，将提供1620个学位，办学规模36班；配建初中，将提供1800个学位，办学规模36班。
若都能落地，该区域将坐拥2所初中、3所小学，教育资源密集度，位居珠海第一梯队。
值得注意的是，未来该校将按照普通初中招生工作进行招生，分流周边学区，包括文园、九中甚至凤凰中学学区生源。
所以凤凰君建议，对于关注这些学区的家长们，真的要做好功课，核实清楚小区周边有没有学校的规划，尽量选择离学校更近的小区。
要不然有可能你心水的学校，会因为新规划而与你选中的小区，擦肩而过呢。
最后，再看该区域，实际已无新面孔。
配套方面，格创LIVE、全民健身中心已投入运营；
住宅方面，除了即将拍出的26017/珠自然资储2026-03地块，新盘五洲盛景园将于下半年入市。（→香山湖新盘领衔！接下来的珠海楼市，要爽飞改善！）
