观点网讯：7月20日，中银基金管理有限公司发布公告，中银中外运仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（场内简称“外运REIT”，代码508090）部分战略配售份额将于2026年7月29日解除限售。
根据公告内容，本次解除限售的场内份额合计10,128万份，场外解除锁定份额为0份。解禁前，该基金可在二级市场直接交易的流通份额为12,000万份，占全部基金份额的30%；解禁后，可流通份额将增至22,128万份，占比提升至55.32%。
公告还披露了基础设施项目的经营情况。截至2026年6月30日，基金持有的仓储物流资产分布于无锡、昆山、金华、成都和天津，建筑面积合计30.54万平方米，可租赁面积29.97万平方米。项目整体出租率为96.25%，平均租金为1.09元/天/平方米，收缴率达99.89%。
此外，公告以2026年7月17日收盘价3.740元/份为例，测算了净现金流分派率。基于2026年度预测可供分配金额6455.75万元，首次发行买入的投资者分派率预测值为4.93%，而按当日收盘价买入的投资者分派率预测值为4.32%。
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