金吾财讯 | Hut 8(HUT)盘中涨幅扩大至9.41%，最新报100.06美元，成交额3.86亿美元。
消息面上，公司周一盘前官宣完成德州纽塞斯县1GW Beacon Point AI数据中心园区二期商业化落地，签署第二笔15年期、价值98亿美元的算力租赁协议，涉及352兆瓦IT算力容量。
根据公告，Hut 8与第一阶段的同一家高投资利级大客户签署了为期15年的绝对净租赁合同，追加352兆瓦的IT容量。至此，该单一客户在园区的总签约容量已翻倍至704兆瓦。而第二阶段租约在15年基础租期内的基本合同价值高达98亿美元(包含3.0%的年租金递增条款)。这使整个1吉瓦园区的累计基础合同价值跃升至196亿美元。若未来客户行使全部三项为期5年的续租期权，园区潜在总合同价值将飙升至502亿美元。稳定运营后，第二阶段预计每年可为Hut 8贡献约6.55亿美元的净营运收入(NOI)；整个灯塔角园区的平均年NOI将达到13.1亿美元。
据介绍，园区已通过与德州电力公司AEP Texas的互联协议锁定了全部1,000兆瓦的供电容量。项目一期预计于2027年第一季度首次通电，本次签约的二期首批数据机房(Data Hall)预计将于2028年第二季度交付。该二期项目将采用专为吉瓦级AI基础设施设计的英伟达(NVDA)DSX参考架构。
得益于“电力优先”的发展战略，Hut 8在数字基础设施领域的商业化推进极其迅猛。目前，Hut 8旗下AI数据中心组合的总签约IT容量已达到949兆瓦(包括灯塔角园区的704兆瓦以及River Bend园区的245兆瓦)，总基础合同价值达266亿美元，整体预期平均年NOI超17.5亿美元。值得一提的是，其AI资产组合的签约客户已100%为投资级交易对手或由投资级实体提供担保。