日前，济南市槐荫区人民法院成功调解一起房屋租赁合同纠纷。一租客在租期内违反禁养宠物约定，造成房屋设施损坏，租赁双方因赔偿、违约金问题争执不下。新黄河记者获悉，双方最终在法官居中调解下达成和解。
2025年12月，赵某与甲公司签订房屋租赁合同，双方在合同中明确约定，承租房屋内禁止饲养宠物。2026年4月，赵某租赁期满后办理退租，甲公司在验收房屋时发现，租住期间赵某私自饲养宠物，造成屋内多处家居设施损坏。
事后，双方就设施损坏赔偿、违约责任承担等事宜多次协商未果。甲公司一纸诉状将赵某诉至槐荫法院，要求赵某赔偿各项损失6000余元，并支付违约金2000元。
案件受理后，承办法官张斌梳理全部案情，确认该案事实清楚、涉案标的额较小，但双方对于赔偿金额争议较大。法官在审理中查明，赵某确实存在合同违约行为，且已造成房屋实际财产损失，需承担相应法律责任；同时，甲公司主张的部分损失缺乏有效证据支撑，诉求金额存在不合理之处。
为实质性化解矛盾、减少当事人诉累，法官组织双方开展调解工作。调解过程中，法官向赵某讲解租赁合同相关法律规定，明确其违约行为对应的法律责任，督促其正视自身过错、承担合理赔偿责任。同时，法官依据民事诉讼举证规则，逐项核对甲公司提交的损失明细，引导其据实提出合理诉求。经法官耐心沟通协调，双方当事人最终达成一致调解方案，赵某当庭向甲公司支付对应赔偿款项，该起房屋租赁纠纷圆满解决。
该案中，法院兼顾法理与情理，在恪守契约精神、维护守约方合法权益的同时，充分考虑青年当事人的实际情况，以柔性调解方式化解纠纷，既妥善处置了民生小案，也有效避免了矛盾激化。法官借此提醒，房屋租赁过程中，租赁双方应严格恪守合同约定，自觉履行义务，若出现违约行为，需依法承担相应责任；主张自身权益时，应留存完整证据，通过合法合理途径解决争议。
记者：李震 编辑：陈彤彤 校对：汤琪