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8月3日，虹口区公示江湾社区N080702单元HK0021街坊局部调整方案，原水电路1239号煤气包地块更新规划正式出炉。该地块内四座建成于1958年的储气柜已于今年1月拆除，本次控规调整完成用地属性重塑。
核心地块HK0021-22由供应设施、商务办公用地调整为三类组团安置房用地，占地4.76公顷，容积率2.24，计容建面约10.66万㎡，定位抬板社区住宅。相邻HK0021-23地块规划商业服务业用地，占地4.27公顷，计容建面11.53万㎡，同步配套0.15万平方米社区公共服务设施。其余零碎地块优化为公共绿地与广场用地，梳理原有零散工业用地格局。
地块紧邻在建20号线车站南路站，步行可达3号线大柏树站，属于地铁上盖TOD开发范围。项目将融合住宅、商业业态，并保留部分煤气包标志性建筑作为历史风貌留存。该项目为虹口北部城市更新重点工程，依托轨交配套补齐江湾板块居住与商业配套短板，地块总计容建面近18.8万方。
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