8月6日，嘉定新城新盘象屿金茂·满嘉结束4天半的认购期。
据市场消息，项目本次首期推出115套房源，累计有效认购组数超460组，整体认购率突破400%，创下嘉定区自2025年以来新房认购率新高。
本次项目认购开启仅1小时便达到积分触发分数线，成为上海近两年来最快触发积分的新房项目。
象屿金茂·满嘉位于上海市嘉定区嘉定新城板块，距离11号线白银路站约450-500米。项目全抬板设计，1.7容积率同时搭载金茂12大绿金科技系统，产品涵盖建面约109-197平方米洋房与叠加户型，首开备案均价约52989元/㎡，项目定于8月15日正式开盘。
然而，满嘉的“一房难求”并不能代表上海楼市的整体温度。同期启动认购的其他项目，交出了截然不同的成绩单——
位于浦东前滩板块的前滩元境，本次加推60套建面约162-188㎡江景大平层，均价133800元/㎡，认购期间收到90余组意向，认购率达155%。在高端改善型项目中，这一成绩堪称亮眼，反映出核心区位稀缺产品仍受高净值买家认可。
宝业虹桥国展里则显得中规中矩：二开加推64套房源，取证均价62092元/㎡，首日收获约40组认购，认购率70%。回顾其7月11日首开，彼时92套房源认筹率为124%，但截至8月6日，累计仅售出59套，开盘近一个月去化约64%，后续动能明显减弱。
更显冷清的是金隅公园东序，该项目此次加推124套建面约102-173㎡房源，均价约81668元/㎡，认购开启两日，收到的意向认购不足10组，认购率仅7%，与前两者的热度形成强烈反差。
可见，在整体市场回暖尚不均衡的当下，既有满嘉这样的现象级红盘，也有前滩元境这类稳健向好的高端项目，同时不乏去化承压的普通楼盘——不同板块、不同产品线之间的分化态势，正日益加剧。